2024年二手房貸款陰陽合同-PAGE2024年二手房貸款陰陽合同-PAGE二手房貸款陰陽合同合同編號：__________第一章合同目的1.1甲方愿意將其擁有的標的房產出售給乙方。1.2乙方愿意購買甲方的標的房產。1.3丙方愿意為乙方的購房提供貸款服務。第二章合同標的2.1標的房產位于__________，房產證號：__________。2.2標的房產的建筑面積為__________平方米。2.3標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三章付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。3.2乙方應于收到丙方的貸款批準通知之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方向丙方申請貸款，貸款金額為成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章交付與過戶4.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起__________個工作日內，將標的房產的鑰匙、相關文件和資料交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應保證標的房產不存在任何權屬爭議、租賃關系、查封、抵押等影響過戶的情況。第五章貸款事宜5.1乙方應按照丙方的貸款要求提供相關資料，并簽訂貸款合同。5.2丙方應在收到乙方提供的貸款資料后__________個工作日內，完成貸款審批。5.3丙方應按照貸款合同的約定，將貸款金額直接劃撥至甲方的賬戶。5.4乙方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。第六章丙方的權利與義務6.1丙方有權根據乙方的信用狀況、財務狀況、還款能力等因素，決定是否批準乙方的貸款申請。6.2丙方有權要求乙方提供貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財產證明等。6.3丙方有權對乙方的貸款用途進行監督，確保貸款用于購房。6.4丙方應按照貸款合同的約定，按時發放貸款，并確保貸款金額的準確性。6.5丙方應保證貸款合同的合法性、有效性，并對貸款合同的內容進行解釋。6.6丙方應保護乙方的個人信息安全，不得將乙方的個人信息泄露給任何第三方。第七章乙方的權利與義務7.1乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、房屋狀況等相關資料。7.2乙方有權要求甲方按照合同的約定，按時交付標的房產的鑰匙、相關文件和資料。7.3乙方有權要求丙方按照貸款合同的約定，按時發放貸款。7.4乙方應按照合同的約定，按時支付購房款項。7.5乙方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。7.6乙方應保證其提供的貸款資料的真實性、合法性，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。7.7乙方應遵守國家的法律法規，不得利用購房貸款從事任何違法活動。第八章交付與過戶8.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起__________個工作日內，將標的房產的鑰匙、相關文件和資料交付給乙方。8.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。8.3甲方應保證標的房產不存在任何權屬爭議、租賃關系、查封、抵押等影響過戶的情況。8.4甲方應保證標的房產的交付符合國家規定的質量標準。8.5甲方應向乙方提供標的房產的物業費、水電費等相關費用的繳納證明。8.6甲方應向乙方提供標的房產的維修基金繳納證明。第九章違約責任9.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。9.2甲方違反合同的約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金的數額為成交價格的__________%。9.3乙方違反合同的約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金的數額為成交價格的__________%。9.4丙方違反合同的約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金的數額為貸款金額的__________%。9.5違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。10.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同的其他條款。10.5本合同的條款如與法律、行政法規相抵觸的，應以法律、行政法規為準，但不影響其他條款的效力。第十一章保險11.1甲方應保證標的房產在交付乙方之前，已按照國家規定購買了房產保險，并向乙方提供保險單。11.2乙方應在接收標的房產后，及時辦理房產保險的過戶手續，并承擔保險費用。11.3丙方應按照貸款合同的約定，為貸款金額購買保險，以確保貸款的安全性。11.4任何一方不得以任何理由，要求對方購買或更換保險公司。第十二章稅費12.1標的房產的交易稅費，按照國家規定的稅費標準執行。12.2甲方應承擔標的房產的出售稅費。12.3乙方應承擔標的房產的購買稅費。12.4丙方應按照國家規定，收取貸款服務費。12.5任何一方不得要求對方承擔不屬于其應承擔的稅費。第十三章不可抗力13.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2由于不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知其他各方，并在合理時間內提供證明。13.3由于不可抗力導致合同無法履行，各方應協商解決，盡量減少損失。13.4由于不可抗力導致合同無法履行，各方均不承擔違約責任。第十四章合同的變更和解除14.1在合同履行期間，如各方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。14.2在合同履行期間，如一方提出解除合同，應書面通知其他各方，并經其他各方同意。14.3在合同履行期間，如一方違反合同的約定，導致合同無法履行，其他各方有權解除合同。14.4合同解除后，各方應按照合同的約定，辦理相關手續，退還已支付款項。14.5合同解除后，各方應互不追究，但因解除合同導致的損失，應由違約方承擔。第十五章保密條款15.1在合同履行期間，各方應對涉及合同的商