房屋租賃合同書出租方：成都鋒線商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）法定代表人：劉猛生營業(yè)執(zhí)照注冊號：510106000088314承租方：（以下簡稱乙方）法定代表人：乙方因經(jīng)營需要租用甲方房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同，供雙方遵守履行。一、出租房屋狀況1、位置：南部東風(fēng)路萬達小區(qū)D幢第一層。2、建筑面積大約500平方米，現(xiàn)狀經(jīng)營雷馳、報喜鳥兩間。3、室內(nèi)設(shè)施：以出租房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施為準。二、出租房屋交付條件甲方保證擁有本出租房屋的出租權(quán)。三、房屋用途該房屋限于品牌服飾經(jīng)營或以品牌服飾為主的商場經(jīng)營，不得從事電器、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)和有環(huán)境污染等行業(yè)。四、房屋租賃期限、年租金及付款辦法1、租期：該房屋租期共伍年，從二0一五年四月十五日至二0二0年四月十四日止。2、租金：第一年（2015年4月153、租金支付時間及方法：本合同簽定當(dāng)天支付第一年租金定金萬，以后各年租金乙方應(yīng)在每年租期開始前半年全部付清，支付各年租金截止日期詳見本合同書附件1。如乙方未在截止日期前付清全部租金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同、收回所出租房屋，乙方按本租房合同剩余租期租金的30%計算付給甲方違約金，同時，乙方已向甲方支付的當(dāng)期租金，甲方概不退還。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任1、因該出租房產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)引起的債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任，因此給乙方造成損失的，由甲方賠償；若因該出租房產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)引起的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，又不能在30天內(nèi)解決處理好，乙方有權(quán)解除合同，甲方按合同剩余租期租金30%計算付給乙方違約金，并退還乙方當(dāng)年剩余租期的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)職能部門的關(guān)系，費用由乙方負責(zé)六、乙方的義務(wù)和責(zé)任1、乙方的經(jīng)營范圍或事項須符合本合同關(guān)于房屋用途的約定，如乙方經(jīng)營范圍或事項不符合本合同中的相關(guān)約定，則乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同、收回所出租房屋，乙方按本租房合同剩余租期租金的30%計算付給甲方違約金，同時，乙方已向甲方支付的當(dāng)年租金，甲方概不退還。2、乙方必須按時交付租金，未能在各年租金截止付清日期前付清當(dāng)年全部租金，乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同、收回所出租房屋，乙方按本租房合同剩余租期租金的30%計算付給甲方違約金，同時，乙方已向甲方支付的當(dāng)年租金，甲方不退還。2、租期內(nèi)乙方按相關(guān)稅、費的規(guī)定交納裝修和經(jīng)營中的稅費，依法、依規(guī)經(jīng)營，按時按規(guī)交納水、電、氣費、市政管理、物業(yè)管理等費用。3、租賃期間，乙方不準改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，若造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律、法規(guī)責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。4、租賃期間乙方必須按照國家有關(guān)消防設(shè)計及防火要求組織裝修和經(jīng)營管理，所需費用由乙方承擔(dān)。房屋裝修及使用期間發(fā)生火災(zāi)等安全事故，其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，并承擔(dān)因此而給甲方造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用支付。乙方不按時繳納房租違約、中途解除合同或租期滿后，乙方退場時不得損壞和拆除乙方按規(guī)定配置的消防設(shè)施和器材、安裝的自動噴淋系統(tǒng)設(shè)施和器材。5、租賃期內(nèi)該房屋裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備的維護全部費用由乙方承擔(dān)，租期滿后或中途停租所有裝修裝飾乙方不得拆除損壞，并且無償移交給甲方，歸甲方所有。6、租用期滿后或乙方違約解除合同的，乙方必須按時搬出所有商品及能移動的貨柜貨架、設(shè)施設(shè)備等，否則，超過10日后視為乙方已放棄所有權(quán)，由甲方對出租房內(nèi)的資產(chǎn)單方面自行處理，并不向乙方作任何補償。七、合同履行和違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)甲方不得將該房屋再出租給第三方。合同期內(nèi)，若甲方產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不得影響本合同的履行。若影響本合同的履行，甲方即違約并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2、租賃期內(nèi)乙方不得整體轉(zhuǎn)租第三方，否則乙方違約，甲方有權(quán)收回本出租房屋，同時乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期內(nèi)甲、乙雙方任何一方不得擅瞬息萬變更或終止合同，一方擅自變更或終止本合同，即違約，承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤Ｓ嘧馄趦?nèi)租金總額30%的違約金，并賠償給對方造成的一切損失。八、爭議解決方式本合同履行期間若發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過出租房屋所在地人民法院訴訟解決。九、本合同的租金、違約金均以人民幣計算和支付。十、合同終止。1、房屋租賃合同期滿，本房屋租賃合同自動終止。2、房屋如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損滅失，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商議定補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。開戶網(wǎng)點：南充市商業(yè)銀行南部東風(fēng)路支行帳號：673400201000004308戶名：劉猛生付款由銀行憑據(jù)作依