第3頁共3頁2024深圳市商鋪租賃合同協議標準版甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1、合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本店鋪對外出租或轉讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本店鋪，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。三、租賃店鋪用途1、乙方租賃店鋪為商業店鋪使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1。租金____年____萬元整，(大寫_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大寫_____)2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回店鋪，乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述店鋪進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過____天的。(3)租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024深圳市商鋪租賃合同協議標準版（二）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方現將于_____鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：一、甲方將位于____的鋪面出租給乙方，為期____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計算方法：1、第一、二年即從____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣____元整(大寫：____元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整(大寫：____元整)收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整(大寫：____元整)收取;4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣____元整(大寫：____元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月____日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻____元整(大寫：____元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等)，甲方不負責任何費用。8、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。10、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。11、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。12、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：__