第5頁共5頁2024住房抵押借款合同萬能版雙方經協商一致同意，在乙方以其位于____的樓房，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條借款內容1.借款總金額：______________________________________。2.借款用途：本借款用于______________________________。3.借款期限：時間為_____，即自____年____月____日，至____年____月____日止。4.借款利息：月息為____%。5.如果申請提前還款，須賠償甲方____個月的借款利息。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：______________________________________。2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條：乙方承諾1.乙方對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。2.抵押物依法可以流通或轉讓。3.抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。4.乙方沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項、抵押物出租及抵押物隱瞞瑕疵的情況。5.乙方已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。6.抵押物不存在被凍結、查封、扣押等其他影響抵押權人實現抵押權的情形。7.經過雙方自愿協議上述抵押物價格為￥____元。第四條甲乙雙方的義務甲方的義務：1.對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。乙方的義務：1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3.乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。4.為保障甲方利益，乙方應簽署《委托協議》并到公證處進行公證，在乙方未按期付息還本的情況下委托甲方對抵押房屋進行過戶變現，若乙方私自撤銷委托，將視為乙方違約，甲方可憑本合同到法院申請強制執行。乙方承諾不因強制執行抵押物而影響乙方的居住權。第五條違約責任1.乙方如未按期償還本金或利息，超過____個工作日，甲方有權將乙方的抵押物委托甲方以雙方約定價格進行買賣變現，并愿意接受法院強制執行，用于抵償借款本息以及違約金，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款本息及違約金為止。若有多余部分，甲方應將多余部分歸還乙方。因乙方違約產生的各項費用均由乙方承擔。2.乙方如未按期償還本金或利息超過____個工作日，乙方愿意無條件承擔借款本金____%的違約金及其它因法律訴訟所造成的一切費用,并愿意承擔每天按違約金額的千分之____的滯納金給甲方，直至還清之日止。3.乙方如未按期償還本金或利息，超過____個工作日，甲方有權無條件將抵押物過戶變現。在此期間所產生的利息以及所有的稅負和費用由乙方承擔;若乙方需要贖回抵押物，乙方須還清在此期間產生的違約金、滯納金以及抵押物過戶產生的相關稅負與費用，并還清本金以及在此期間產生的利息。4.乙方未按上述時間全額還清上述借款本金或利息時，本人愿意以沒有還清的金額為基數按中國人民銀行同期貸款利率的____倍計付利息給甲方，直至還清之日。第六條其他規定1.發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。乙方未按時償付借款本金或利息超過____個工作日。乙方的資產總額不足抵償其負債總額。2.關于房屋的租賃：乙方應在簽訂借款合同時，及時告知甲方房屋是否出租，如有出租，應提供租賃合同原件供甲方備案。在借款期間因乙方違約行為導致本合同無法進行，自違約之日起，房屋出租收益均歸于甲方，甲方有權憑此借款協議對抵押物進行管理和處置，乙方無權干預。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條爭議的解決：本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：1.發生爭議雙方協商解決;2.協商不成，請有關部門調解;3.調解不成，向人民法院起訴。第七條本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024住房抵押借款合同萬能版（二）合同抵押人(以下簡稱甲方)：_____抵押權人(以下簡稱乙方)：_____甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：1.乙方向甲方借款金額為____元人民幣(￥_____)。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于{1、房屋座落：____市(縣)_____(小區)____棟____號____室。2、房屋類型：_____3、房屋結構：_____4、建筑面積：_____5、抵押物價值：_____6、購房合同編號：_____7、房地產權證編號：_____(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____市____縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。8.違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____(縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10.本合同經____市_____(縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方