第頁共頁北京商鋪租賃合同合同編號：___________甲方（出租方）：姓名/名稱：___________法定代表人/經營者：___________聯系地址：___________聯系電話：___________身份證號碼/營業執照號碼：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________法定代表人/經營者：___________聯系地址：___________聯系電話：___________身份證號碼/營業執照號碼：___________鑒于甲方是合法擁有并開展商鋪出租業務的商業運營主體，乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪，并達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：___________1.2商鋪地址：___________1.3商鋪面積：___________平方米1.4商鋪類型：___________1.5商鋪用途：___________第二條租賃期限2.1租賃期限為___________起至___________止2.2租賃期限屆滿前___________個月，甲方有權向乙方提出續租通知。如乙方無異議，續租期限將與租賃期限相同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：___________元/月3.2租金支付方式：乙方每月于每月的___________號前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方每季度/半年度/年度支付租金，并于租賃期開始前___________天一次性支付該期租金。第四條保證金及使用范圍4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為___________元。保證金用途包括但不限于支付租金、履行合同義務、賠償違約金等。4.2若乙方在租賃期屆滿時沒有任何欠款、損壞甲方財產或違約行為，甲方應在簽訂終止合同協議后___________個工作日內將保證金無息退還給乙方。第五條租賃期間權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1提供符合商鋪用途的完好交接，并保證乙方按照合同約定使用。5.1.2維修、保養商鋪的共用部分設施設備。5.1.3在租賃期滿時按照合同約定有秩序、及時收回商鋪。5.1.4保護乙方的商業秘密和經營權益。5.1.5其他約定：___________。5.2乙方權利與義務5.2.1按照約定支付租金并按時支付。5.2.2合理、合法使用商鋪，并不得將商鋪轉租、出售或以其他方式處置。5.2.3維護商鋪內外的公共秩序和環境衛生，合理使用水、電、燃氣等公共設施。5.2.4不得從事違法違規商業經營活動。5.2.5其他約定：___________。第六條違約責任6.1若甲方未按合同約定時間將商鋪交付乙方使用，乙方有權要求甲方支付相應違約金，并有權解除本合同。6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相應違約金，并有權解除本合同。6.3若乙方擅自改變商鋪的使用用途，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。6.4若乙方未經甲方同意擅自進行裝修、改建行為，甲方有權要求乙方拆除，并有權要求乙方支付相應賠償。6.5其他違約責任約定：___________。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，雙方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以正本、副本等多份具有同等法律效力。8.2本合同未包含的事項，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：___________