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浙江財經高校東方學院

《證券分析》期末報告

關于北京王府井百貨（集團）股份有

限公司的分析討論報告

成員姓名許杰科孔澤珉王振

所在班級11金融4班

成員學號1120400125/1120410224/1120320226成績

2022年12月16日

名目

一、北京王府井百貨（集團）股份有限公司進展歷程與進展概況3

二、北京王府井百貨（集團）股份有限公司融資格史與主要機構股東持股狀況4

（一）融資格史4

（二）主要機構股東（十大股東）持股狀況5

三、北京王府井百貨（集團）股份有限公司主要業務6

（一）專注于百貨零售，嘗試新業態（新店向大型購物中心延長）6

（二）大型購物中心對百貨業態的新引力越來越大6

四、北京王府井百貨（集團）股份有限公司戰略及定位6

（一）經營模式轉型6

（二）定位于中高消費群體，布局全國的百貨連鎖企業7

（三）外部擴張自96年開頭，已有17年7

（四）服務品牌、運營功能及硬件設施的升級8

五、北京王府井百貨（集團）股份有限公司文化8

（一）人才建設9

（二）合作伙伴9

（三）榮譽資質9

六、北京王府井百貨（集團）股份有限公司運營業務分析9

（一）SWOT分析9

（二）波特五力分析10

七、北京王府井百貨（集團）股份有限公司經營數據10

（一）公司規模優勢顯著，業績增長穩定11

（二）公司正努力完成從傳統百貨向自有購物中心的轉變12

（三）資產注入預期賜予市場想象空間12

八、行業特點、風險因素及業績猜測12

（一）行業特點12

（二）風險因素14

（三）將來兩年業績猜測14

附：北京王府井百貨（集團）股份有限公司結構15

摘要：王府井在全國的百貨連鎖進展取得了業內公認的勝利。30%以上的門店實現當年開業當年盈利，絕大多數門店經過1-2年的培育即可進入盈利期，開店勝利率高達90%以上。跨區域進展布局合理，擁有處于不同進展階段的門店梯次，其競爭優勢在于長期穩定互利共贏的供應商合作機制和浩大的忠誠顧客群，且擁有擁有豐富閱歷的一流管理團隊和良好的市場形象和品牌美譽度。

關鍵字：百貨公司；證券交易；團隊

一、北京王府井百貨（集團）股份有限公司進展歷程與

進展概況

北京王府井百貨（集團）股份有限公司，簡稱“王府井百貨”，前身是享譽中外的“新中國第一店”——北京市百貨大樓，創立于1955年。公司經過五十八年的創業、進展，現已成為國內專注于百貨業態進展的最大零售集團之一，也是在上海證券交易所掛牌的上市公司。

公司1991年組建集團，1993年改組股份制，1994年完成社會公募后公司股票在上海證券交易所上市。1996年在全國推動百貨業連鎖進展戰略。2000年9月與東安集團實現戰略性資產重組，成為北京最大的零售集團。2022年，公司入選商務部重點扶植的全國20家大型流通企業。2022年在王府井國際層面勝利引入戰略投資集團。2022年，作為商業企業唯一入選北京十大影響力企業。2022年，在中國企業品牌競爭力評比中，王府井百貨在商業企業中居首位。

長期以來，王府井百貨矢志不渝地探究一條民族商業進展壯大之路，在不斷改革創新與實踐中完成了從傳統百貨向現代百貨的轉型，實現了由地方性企業向全國性企業、由單體型企業向連鎖化、規模化集團的轉變。自1996年在廣州開設第一家百貨連鎖店起，目前王府井百貨在全國六大經濟區域20個城市內開業運營或即將開業運營30家大型百貨連鎖店，構筑起以北京為中心，遍及華南、華北、華中、西南、西北、東北等重要經濟區域的百貨連鎖網絡，銷售規模近220億元，經濟效益是全國業內最好的百貨零售集團

之一，公司的資產收益率、投資收益率、現金流等指標都是國內A股上市公司中佼佼者之一，由此被國家商務部評為國內零售業進展最健康的企業。

目前集團旗下擁有的商場包括：北京市百貨大樓、北京東安市場、北京長安商場、北京雙安商場、北京王府井百貨hQ尚客（大鐘寺店），北京王府井百貨大興店，廣州王府井，武漢王府井，成都王府井、成都王府井購物中心，包頭王府井青山店、昆區店，重慶王府井解放碑店、沙坪壩店，南寧王府井，呼和浩特王府井，長沙王府井，洛陽王府井，西寧王府井（1、2店），烏魯木齊王府井，太原王府井，昆明王府井，蘭州王府井，株洲王府井，鄂爾多斯王府井，福州王府井，湛江王府井，鄭州王府井，撫順王府井。秉承“人性購物、人文服務”的理念，王府井商場深受消費者的寵愛，基本在當地市場處于領導或領先地位。隨著市場的變化，公司在經營業態上也不斷創新完善，由百貨業態向購物中心延長，由線下向線上延長，進一步滿意消費者的需求變化。

二、北京王府井百貨（集團）股份有限公司融資格史與主要

機構股東持股狀況

（一）融資格史

1993年2月，經北京市體改委京體改辦字[1993]12號文件批準，本公司通過定向募集股份改組設立，后經北京市國有資產管理局文件（京國資字[1993]141號）確認，北京市國有資產經營公司成為本公司國家股股權持股單位，即本公司控股股東。

1997年3月，經北京市國有資產管理局通知（京國資商[1997]163號）確認，原由北京市國有資產經營公司持有的本公司國家股劃撥至北京市京聯發投資管理中心，本公司控股股東變更為北京市京聯發投資管理中心。

2022年7月，北京市京聯發投資管理中心將其持有的本公司國家股轉讓給北京北控商業投資有限責任公司。同時，北京北控商業投資有限責任公司名稱變更為北京王府井國際商業進展有限公司。本公司控股股東變更為北京王府井國際商業進展有限公司。

2022年12月24日，公司第二十六屆股東大會審議通過公司向北京王府井國際商業進展有限公司和成都工投資產經營有限公司非公開發行股票事項。截至2022年末，公司非公開發行股票發行事宜已完成，募集現金總額為1,237,000,000.00元，扣除發行費用24,183,126.18元，募集現金凈額為1,212,816,873.82元。發行完成后公司股份總數增至462,768,088股。

2022年7月6日，公司第二十九屆股東大會審議通過發行公司債券的事項。2022年10月26日，本次公司債券的發行工作完成，本期債券分為5年期固定利率品種（品種一）和7年期固定利率品種（品種二）。其中品種一的票面利率為4.94%，品種二的票面利率為5.20%，品種一和品種二初始發行規模均為11億元，本期債券總額為22億元。2022年11月27日起，上述公司債券在上交所掛牌交易。

（二）主要機構股東（十大股東）持股狀況

控股股東：北京王府井國際商業進展有限公司(持