【多附件條款版】商鋪租賃合同2024-PAGE【多附件條款版】商鋪租賃合同2024-PAGE【多附件條款版】商鋪租賃合同2024商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地質：__________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地質：__________法定代表人/負責人：__________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于__________（商鋪地質）的商鋪出租給乙方，該商鋪的面積為__________平方米。1.2乙方承諾租賃該商鋪僅用于__________（商鋪用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自2024年__________日起至2024年__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，大寫：__________元整。3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第五條費用5.1在租賃期間，該商鋪產生的水、電、燃氣、物業管理費、網絡等相關費用由乙方承擔。5.2乙方應按相關管理部門的規定及時繳納上述費用，并保留繳費憑證。第六條維修及保養6.1甲方應確保該商鋪在交付乙方時符合安全、衛生、環保等相關規定。6.2在租賃期間，甲方負責該商鋪主體結構及共用設施的維修、保養，乙方負責該商鋪內部設施的維修、保養。6.3甲方應在接到乙方維修通知后__________個工作日內進行維修。緊急情況下，乙方有權先行維修，并將維修費用告知甲方，甲方應予以核實后支付。第七條轉租及轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉讓給第三方。7.2如乙方需轉租或轉讓該商鋪，應提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意，并簽訂相關協議。第八條提前解除合同8.1在租賃期內，如一方需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。8.2違約方應向守約方支付相當于__________個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日商鋪租賃合同五種特殊應用場合及注意事項1.轉租商鋪應用場合：租戶想將商鋪轉租給其他人。注意事項：需要得到房東的書面同意。要與新房客簽訂新的租賃合同，明確雙方權利和義務。要注意租賃期內的租金和押金的處理。2.商鋪裝修應用場合：租戶需要對商鋪進行裝修。注意事項：在簽訂合同時，要與房東明確裝修條款，包括裝修范圍、費用承擔、裝修后的維護等。同時，要確保裝修方案符合相關法規和標準，避免產生糾紛。3.租賃期延長應用場合：租戶希望延長租賃期限。注意事項：在租賃期滿前，要與房東提前溝通，表達續租意愿。在續租時，要重新簽訂合同，明確新的租賃期限和租金等條款。4.商鋪用途變更應用場合：租戶需要更改商鋪的用途。注意事項：要得到房東的書面同意。要確保新的用途符合相關法規和租賃合同中的約定。要關注變更用途后可能產生的額外費用，如物業管理費、水電費等。5.提前解除合同應用場合：租戶或房東需要提前解除租賃合同。注意事項：在解除合同前，要與對方提前溝通，盡量協商解決。如協商不成，要按照合同約定的程序辦理，支付相應的違約金。同時，要注意租賃保證金的處理和退還。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租戶不按時繳納租金解決辦法：要與租戶進行溝通，了解原因。可以給予一定的寬限期。如租戶仍不繳納，可以按照合同約定采取相應措施，如收取滯納金、解除合同等。2.商鋪設施損壞解決辦法：發現設施損壞后，要及時與房東或租戶溝通，明確維修責任。如無法達成一致，可以尋求專業維修人員評估，按照實際情況分擔費用。3.租賃合同到期后，租戶不肯搬離解決辦法：要與租戶進行溝通，提醒其租賃期限已到。可以給予一定的寬限期。如租戶仍不肯搬離，可以依法采取相應措施，如申請法院強制執行。4.商鋪租賃期間，房東想出售商鋪解決辦法：在與房東簽訂租賃合同前，要了解其是否有出售商鋪的意愿。如房東在租賃期間想出售，要與租戶進行溝通，協商解決方案，如提前解除合同或與新房東簽訂新合同。5.商鋪租賃期間，租戶生意不佳，想提前解除合同解決辦法：要與租戶進行溝通，了解其需求。可以協商提前解除合同，根據實際情況處理租金、押金等問題。要提醒租戶按照合同約定辦理相關手續。原始合同所需詳細附件1.商鋪平面圖：明確租賃范圍和面積。2.裝修方案：如有裝修需求，提供裝修方案和預算。3.營業執照復印件：證明租戶的經營資質。4.聯系復印件：確認雙方身份信息。5.物業管理費、水電費等繳費憑證：明確費用承擔和繳納情況。在簽訂和執行商鋪租賃合同時，雙方要充分溝通，明確各自權利和義務，遵循合同約定，確保租賃過程的順利進行。遇到問題時，要積極尋求解決辦法，共同維護雙方的合法權益。商鋪租賃順口溜商鋪租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，公平公正要做到。地質用途要寫清，租賃期限別馬虎。租金押金要分明，按時支付別拖欠。維修保養要負責，甲方乙方要分明。轉租轉讓需同意，書面申請要提前。提前解約要協商，違約金要支付清。遇到問題別著急，溝通協