第頁共頁二手房買賣合同(一)二手房買賣合同甲方（賣方）：________________(身份證號碼：_______________)共同委托人：_________________(身份證號碼：________________)乙方（買方）：____________________(身份證號碼：_________________)經雙方自愿協商，并本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的以下具體房產進行協商并達成買賣合同。該房產的具體情況如下：一、物業基本情況1.房產位置：______________________2.房產面積：______________________3.房產類型：______________________4.房產所有權歸屬：______________（國有/集體/私有）5.房屋使用權期限：_______________（永久/有限期限）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：____________________（人民幣__________元整）2.付款方式：____________________a.定金：_____________________（人民幣__________元整）。甲方收到乙方支付的定金后，保留物業所有權，并承諾在簽訂正式的買賣合同后，將該筆定金計入最終的購房款中。如乙方毀約，則甲方有權扣除定金。b.購房款支付方式：乙方以銀行轉賬方式支付購房款給甲方。買賣雙方同意，在交付房屋產權證書之前，乙方每次支付房屋總價的____%作為首付款，將首付款支付給甲方。雙方同意在簽訂本合同之日起______內完成首付款的支付。乙方在首付款支付完成后的______內，將房屋剩余購房款支付給甲方。三、房屋交付與過戶手續1.房屋交付：_________年____月____日（交付日期），甲方將房屋完全交付給乙方。2.過戶手續：交房時，甲方必須交付給乙方以下文件：a.房屋所有權證書及副本；b.不動產權證復印件；c.以前的房屋買賣合同及過戶手續材料；d.其他與房屋買賣有關的合法文件。乙方收到上述所有文件并檢查完畢，確認無誤后，負責將有關過戶手續在當地不動產登記機構辦理，確保房屋產權過戶給乙方。四、房屋權屬及保障1.甲方保證該房屋的合法所有權歸其所有，并未與其他人訂立任何與該房屋有關的不動產買賣合同。如因甲方原因導致房屋產權發生糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.乙方購房后，若發現該房屋存在任何權屬糾紛或其它法律問題，甲方承擔相應的賠償責任，并保證協助乙方解決相關問題，確保乙方享有該房屋的合法所有權。3.甲方承諾將房屋中的一切附屬設施、家具等全部移交給乙方。五、房屋狀況保證及維修責任1.甲方保證所售房屋的全部面積、層數和位置等與合同約定一致。2.按照法律規定，乙方在購房前有權對房屋進行鑒定，并在鑒定合格的情況下簽訂正式的買賣合同。3.甲方保證戶內設施、管道、廚衛設備、供暖、通風、排水等設施能正常工作，并以書面形式向乙方提供相關維修和保養細則。4.乙方購房后，發現房屋存在結構、質量等問題，應在的______內書面通知甲方，甲方應承擔相應的維修責任。六、違約處理1.乙方在簽訂合同后，無正當理由取消購房，甲方有權依法奇跡乙方支付的訂金。2.甲方在簽訂合同后，無正當理由取消出售房屋，甲方需償還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項總額______%的標準向乙方支付違約金。3.乙方在購房款支付完成后，逾期未履行過戶手續的，乙方支付違約金并承擔相應法律責任。七、附加條款1.合同中的任何爭議應通過友好協商解決，如無法解決，應提交相關司法部門處理。2.合同的修改、補充應提供書面的協議，雙方簽字并加蓋合同專用章方為有效。3.除非本合同另有明確約定，否則雙方不得將本合同轉讓給任何第三方。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，有效期至房屋交易完成。甲方（賣方）簽字：_______________日期：_________________乙方（買方）簽字：_______________日期：_________________二手房買賣合同(一)（二）二手房買賣合同合同編號：XXXXX出賣人：[出賣人姓名]購房人：[購房人姓名]根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，雙方本著平等自愿、公正合理的原則，經友好協商，就購買二手房事宜達成如下合同：第一章房屋基本情況第一條房屋基本情況1.出賣人擁有合法所有權的房屋，位于：[房屋所在地]，具體地址：[房屋詳細地址]，產權證號：[產權證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的使用權屬、產權狀況和權屬證明等證照的真實、完整，沒收到任何第三方的妨礙或糾紛。3.房屋的結構、質量及裝修狀況能滿足購房人的要求。4.房屋的電力、供水、供暖、煤氣等設施齊全，并符合有關建設和安全規范。5.房屋系獨立產權，不存在限售、限制轉讓等情況。第二條房屋交付與接受1.出賣人應于本合同簽訂后[辦理房屋所有權證轉移登記時長]內將房屋及其相關設施設備清理整理妥善，確保能夠正常交付。雙方一同前往房屋所在地不動產登記機構辦理房屋所有權證轉移登記，并由購房人向出賣人支付剩余購房款。2.購房人應在房屋交付時間前支付剩余購房款，除非雙方另有約定，否則，購房款應以銀行轉賬方式支付給出賣人或出賣人指定的賬戶。第二章價格及付款方式第三條買賣價格1.房屋的總價為人民幣[總價大寫]（￥[總價數字]）。2.買賣房屋產生的稅費及簽證、行政手續費用由雙方自行負擔。3.房屋買賣價格以本合同約定為準，不論是否在房屋買賣合同簽訂之前支付或另行支付，購房人應最終支付到以下賬戶：收款人姓名：[出賣人姓名]銀行賬號：[出賣人銀行賬號]開戶行：[出賣人開戶行]第四條付款方式1.購房人應在本合同簽訂之日起[付款時間]日內支付購房款的[付款比例，如：30%]作為首付款，即支付人民幣[首付款金額大寫]（￥[首付款金額數字]）。2.購房人可以選擇以下付款方式支付剩余購房款：（1）按揭貸款：購房人在本合同簽訂之日起[付款時間]日內向銀行申請按揭貸款，并按銀行要求辦理相關手續。（2）一次性付款：購房人可以在本合同簽訂之日起[付款時間]日內一次性支付剩余購房款，即人民幣[剩余購房款大寫]（￥[剩余購房款數字]）。3.如購房人在規定的時間內未支付首付款或剩余購房款，購房人應支付逾期違約金，違約金按照未支付購房款額度的1‰每日計算，違約金上限為剩余購房款的10%。第三章產權轉移及其他權利義務第五條產權轉移及其他權利義務1.出賣人在本合同生效后應辦理房屋產權轉移手續，并按照主管部門的要求，完成相關文件和稅費的處理、繳納等手續。2.購房人在辦理房屋產權轉移登記期間，有權查閱房屋相關手續和證照，并有權要求出賣人提供真實、有效的證明文件。3.出賣人在房屋交付之前需確保上述權利的行使，并須向購房人提供下列證照：（1）房屋所有權證書及原件；（2）社會保險或公積金政策有關文件及原件；（3）其他相關證照和文件。4.購房人在房屋交付之后應辦理按照規定的產權轉移登記手續，并支付相關費用。第四章違約責任第六條違約責任1.若出賣人未按本合同約定及時將房屋及其相關設施設備清理整理妥善，導致購房人無法正常接受房屋的，出賣人應按雙方約定將有關費用墊付給購房人，同時賠償購房人因此所遭受的損失。2.若購房人未按本合同約定支付首付款或剩余購房款，購房人應支付逾期違約金，并承擔由此引起的其他一切費用和損失。3.若出賣人未能按本合同約定及時辦理房屋產權轉移手續，導致購房人無法取得房屋所有權的，出賣人應賠償購房人因此所遭受的損失，并支付違約金，違約金為本合同總價的5%。4.若購房人未能按本合同約定辦理產權轉移登記手續，導致出賣人無法取得購房款的，購房人應支付給出賣人違約金，違約金相當于購房款的5%。第五章其他第七條本合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同以四份具有同等法律效力的原件，出賣人及購房人各執兩份。第八條爭議解決本合同的解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。附件：雙方身份證明文件復印件各一份出賣人：____________________購房人：_____________________簽字：____________________簽字：_____________________日期：____________________日期：_____________________地址：____________________地址：_____________________二手房買賣合同(一)（三）二手房買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯系地址：電話號碼：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋所在地）的二手房，乙方同意出售該二手房。雙方本著自愿、平等的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.根據國家相關法律法規和政策，以及本市相關地方條例規定的要求，了解并確認房屋所有權的合法性和權屬情況。2.房屋的具體地址為（房屋具體地址）。3.房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米。4.房屋的產權證號為：5.房屋的用途為住宅用途。6.房屋所在小區的名稱為：7.房屋區域的規劃為住宅區。第二條交易價格1.房屋交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）元整。2.甲方需支付乙方房屋總價款的（數字及所占比例）作為首付款，即人民幣（大寫）（￥小寫）元整。（在首付款支付日前需要到甲方選定的銀行辦理補交首付款的手續）3.甲方需在規定的時間內一次性支付剩余的房屋款項，即人民幣（大寫）（￥小寫）元整。乙方需收到該款項3天內辦妥過戶手續。4.若甲方無正當理由延遲支付余款超過規定時間，乙方有權要求甲方支付逾期交付款項的萬分之五的違約金。第三條過戶手續費用1.過戶手續辦理費用由雙方自行承擔，按照當地行業規定的比例計算。2.房屋的輔助費用（水、電、燃氣、物業等）由乙方支付至過戶完成的當天為止。第四條房屋的交付與驗收1.甲、乙雙方約定房屋交付的日期為本合同簽訂之日起滿30個工作日后。甲方應在收到乙方通知房屋交付日期之日起滿三個工作日內，親自到房屋現場辦理房屋交付與驗收手續。2.房屋交付給甲方前，乙方應提前將房屋進行清潔、修繕，并確保房屋凈空。如因乙方原因導致房屋無法交付的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此產生的實際損失。第五條鑰匙的交付1.乙方應在房屋交付的當日將房屋的鑰匙全部交付給甲方。2.房屋的鑰匙由甲方負責保管，不得將鑰匙轉交給他人或用于其他用途。第六條房屋質量及附屬設施維修1.甲方在房屋交付后7個工作日內有權對房屋的質量進行檢驗。如發現存在質量問題，請寫出房屋內存在的問題，并由雙方簽字確認。乙方承諾在收到甲方的書面通知后7個工作日內予以修復。2.甲方自行或委托他人在檢查房屋質量過程中所產生的費用由甲方自行承擔。3.甲方在履行過戶手續前，不得變更、拆除、搬移原有設施，如有違反，乙方有權終止本合同。第七條拖欠物業費1.如乙方在合同簽訂之日起滿一個月內尚未支付當前房屋所需要支付的物業費，則乙方應按照物業公司的要求及時支付欠費，并承擔相應的滯納金及補償費用。第八條違約責任1.甲方如需解除本合同，應提前15日書面通知乙方，并支付違約金，違約金金額為本合同總價款的萬分之五。2.乙方如需解除本合同，應提前30日書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為本合同總價款的萬分之五。3.本合同一旦發生解除，甲、乙雙方應互相退還已交納的房屋款項，同時承擔各自應當承擔的其他責任。第九條合同的變更與解釋1.本合同的任何變更、解釋及爭議解決均應通過友好協商解決，若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件1.本合同以附件的形式呈現并作為本合同的組成部分。第十一條合同的簽署與生效1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房買賣合同(一)（四）二手房買賣合同甲方（賣方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯系地址：_______________聯系電話：_______________乙方（買方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯系地址：_______________聯系電話：_______________鑒于甲方是指定小區的房屋所有權人，有權處分該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并對房屋的狀況已了解并滿意；甲、乙雙方本著公平、公正的原則，經友好協商，達成如下協議：1.房屋概況（1）房屋地址：_________________________________________________________（2）房屋建筑面積：_____________平方米，戶型：_____________（3）房屋產權性質：_____________（4）房屋所在樓層：_____________樓，共有樓層：_____________樓（5）房屋權屬證件號碼：___________________（6）房屋交付情況：該房屋將在雙方簽署本合同后_____天內交付給乙方。2.交易價格（1）房屋交易總價為：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元（2）乙方需在簽署本合同之日起______天內，向甲方支付__________元作為定金，作為確認本房屋的意向和誠意，并在履行本合同時抵消房屋交易款項。（3）乙方需于房屋交付給乙方前，向甲方支付房屋交