【附加條款版】青島租房合同范本-PAGE【附加條款版】青島租房合同范本-PAGE【附加條款版】青島租房合同范本合同編號：_______出租方（甲方）：名稱：____________________地質：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：____________________地質：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________第一條租賃房屋1.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意承租甲方的房屋。1.2房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條使用用途4.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業、工業或其他非法用途。4.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得損壞或擅自改變房屋結構。第五條維修及保養5.1甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修和保養，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。5.2乙方在租賃期間發現房屋或附屬設施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前____日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.2甲方有權在租賃期滿前____日通知乙方是否續租，如甲方決定不再續租，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方同意的添加均不具有法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房如果是學生租房，可能需要家長作為擔保人。在這種情況下，要在合同中注明擔保人的信息，以及家長對租金和押金的支付責任。同時，要考慮到學生可能寒暑假回家，可以和房東商量是否可以減免這段時間的房租。2.白領合租3.家庭租住家庭租住時，要考慮到孩子的安全問題，檢查房屋的設施是否安全，如是否有防護欄、是否有尖銳的角等。還要考慮到孩子的教育問題，了解附近的學校情況。4.商業租賃如果是商業租賃，要考慮到經營的風險，和房東商量租金的支付方式和租期，以便在經營不善時有更多的靈活性。同時，要明確房屋的使用用途，避免后期因為改變用途而產生糾紛。5.短期租賃短期租賃時，要明確租金的支付方式和租期，避免因為理解不一致而產生糾紛。同時，要考慮到自己的需求，是否需要家具、家電等設施，和房東提前溝通好。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞如果發現房屋設施損壞，要及時通知房東，避免因為延遲通知而產生維修費用。如果是因為自己的使用不當導致的損壞，要主動承擔維修費用。2.租金逾期如果因為特殊原因無法按時支付租金，要提前和房東溝通，說明情況，爭取房東的理解和寬限。同時，要盡快補齊租金，避免因為逾期而產生滯納金。3.合同提前解除如果因為工作變動、家庭原因等需要提前解除合同，要提前和房東溝通，說明情況，爭取房東的理解。同時，要按照合同約定支付違約金，避免因為提前解除合同而產生糾紛。4.房屋交接在房屋交接時，要認真檢查房屋的設施和物品，確保沒有損壞或缺失。如果有問題，要及時和房東溝通，避免因為交接不明確而產生糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋設施清單：詳細列出房屋內的設施和物品，包括家具、家電等，以及它們的狀態。2.租金支付憑證：每次支付租金的憑證，包括支付日期、金額和支付方式。3.押金收據：收到押金的收據，包括收到的日期和金額。4.維修記錄：記錄房屋設施的維修情況，包括維修日期、維修內容和費用。5.房屋交接清單：在房屋交接時，雙方共同確認的房屋設施和物品的清單，以及它們的狀態。租房小貼士，順口溜來幫你記：租房前要看房，設施齊全要牢記。押金租金要付清，按時交租講信用。合同條款要看清，權利義務要分明。損壞東西要賠償，維修通知要及時。提前解約要商量，違約金要準備好。押金退還要協商，物品清單要簽字。合租規則要制定，費用分攤要公平