第頁(yè)共頁(yè)房屋購(gòu)買協(xié)議書合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方購(gòu)買乙方出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]第二條交易價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：[總價(jià)款]2.首付款金額：[首付款金額]3.首付款支付方式：[首付款支付方式]4.尾款支付方式：[尾款支付方式]5.尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第三條房屋過(guò)戶及登記手續(xù)1.雙方約定在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。2.甲方承擔(dān)辦理過(guò)戶及登記手續(xù)所需的費(fèi)用，乙方提供相關(guān)的過(guò)戶及登記手續(xù)辦理所需的證件和資料。第四條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋清晰、完整、無(wú)糾紛，不存在他人托管、擁有、占有、租賃、抵押、查封等情況。2.如有第三方提出房屋權(quán)屬異議或其他風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收1.雙方約定在本合同生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)辦理房屋交付。2.甲方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶及登記手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充合同方式確定。第九條合同的生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生嚴(yán)重的不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，則本合同自動(dòng)解除。第十條合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致，以書面形式作為補(bǔ)充和修改的依據(jù)。合同附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證件和資料甲方（購(gòu)房人）簽字蓋章：乙方（賣方）簽字蓋章：日期：