第頁共頁二手房個人購房協議模板個人購房協議協議編號：【協議編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）：姓名/單位名稱：【甲方姓名/單位名稱】身份證號碼/統一社會信用代碼：【身份證號碼/統一社會信用代碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（購買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯系電話：【乙方聯系電話】經甲、乙雙方自愿一致協商，就乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.房屋基本信息：房屋產權證號：【房屋產權證號】規劃用途：【規劃用途】建筑面積：【建筑面積】平方米套內面積：【套內面積】平方米房屋朝向：【房屋朝向】具體樓層：【具體樓層】層房屋現狀：【房屋現狀】裝修狀況：【裝修狀況】制定售房價款：【制定售房價款】元（人民幣）2.房屋權屬情況：房屋所有權歸甲方所有，甲方是合法的房屋所有權人，無任何債權債務糾紛關系，未發生過被法院查封、凍結、抵押等情況。第二條購房價格及支付方式1.購房總價：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方支付的購房總價為【購房總價】元。2.購房款的支付方式：（1）乙方支付定金：乙方在簽訂本協議之日起【XX】個工作日內向甲方支付定金【定金金額】元，作為本次交易的誠意金；（2）乙方支付首期款：乙方在買賣雙方簽訂本協議之日起【XX】個工作日內將購房總價中【首期款比例】的款項支付給甲方；（3）乙方支付尾款：乙方在辦理過戶手續且取得房屋所有權證之日起【XX】個工作日內將購房總價中【尾款比例】的款項支付給甲方。3.購房款支付方式：乙方支付購房款項時，應當以銀行轉賬等電子方式支付至甲方指定的賬戶，乙方支付的款項到達甲方賬戶后，視為支付完成。第三條過戶手續1.過戶辦理：（1）甲、乙雙方應當在買賣雙方簽訂本協議之日起【XX】個工作日內共同到相關部門辦理過戶手續，將房屋產權證據辦理過戶到乙方名下。（2）過戶產生的過戶費用及相關稅費由乙方承擔。2.房屋交付：（1）甲方收到乙方支付的首期款后，應當在【XX】個工作日內配合乙方辦理過戶手續，將房屋移交給乙方使用。（2）房屋交付時，房屋應當符合相關規定的建筑質量和安全標準，并保證相關設備的正常使用。第四條附條件的協議【在此填寫附條件的協議，若無可刪除此條】第五條交房后的處理1.乙方應自行辦理房屋的供水、供電、供暖等相關手續，乙方因未能按時辦理所需手續而產生的相關費用由乙方自行負擔。2.乙方在交房后，應按照居住樓宇物業管理規定繳納相關費用。第六條雙方違約責任1.甲方違約：（1）若甲方提前變賣或出租該房屋，乙方將有權要求返還全部已支付的房款，并要求支付相應的違約金【違約金金額】元。（2）若甲方無故拒絕辦理過戶手續，乙方將有權解除本協議，要求返還全部已支付的房款，并要求支付相應的違約金【違約金金額】元。2.乙方違約：（1）若乙方逾期不支付首期款或尾款，甲方將有權解除本協議，乙方已支付的定金及首期款將不予返還；（2）若乙方在交房后不支付物業費用，甲方有權代為繳納，乙方應在收到甲方催告通知后【XX】個工作日內償還甲方。第七條保密義務本協議所約定的所有事項、資料等，不得向除雙方以外的任何第三方透露或告知，雙方應對該信息承擔保密義務。第八條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，則提交【爭議解決方式】解決。第九條其他事項1.本協議一式【X】份，甲、乙雙方各執【X】份，具有同等法律效力。2.本協議的有效性、履行以及爭議解決等事項均適用中華人民共和國法律。3.本協議的修改、補充以及附件的增加或刪除，須經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式簽署的補充協議、修改協議等形式生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房個人購房協議模板（二）甲方（個人購房者）：身份證號碼：乙方（個人出售者）：身份證號碼：鑒于乙方持有位于________________（具體地址）的房產證，為了明確甲乙雙方的權益，現就甲方購買乙方所持有的房產事宜進行協商，達成以下協議：一、房產信息1.房產基本信息：房屋地址：_________________________房屋結構：_________________________使用面積：_________________________房產證號：_________________________2.房屋狀況及附屬設施：房屋狀況：_________________________附屬設施：_________________________二、購房價款及支付方式1.購房總價款：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元2.甲方支付方式：甲方自有資金支付（）；貸款支付（）。甲方已提交的貸款材料如下：（1）銀行貸款申請表（2）個人征信報告（3）收入證明（工資流水、納稅證明等）（4）其他材料（如擔保人證明、抵押物證明等）3.購房價款支付時間及方式：甲方需于____________年____月____日前支付全部購房價款。支付方式為：（1）部分支付：甲方需預付購房價款的____%（大寫）_____________元整；（2）貸款支付：甲方需在____年____月____日前辦理貸款手續并支付剩余購房價款。三、房產交付和過戶手續1.房產交付時間：乙方應在簽訂本協議生效之日起____天內將房產空置并交付給甲方。2.房產過戶手續：房產過戶手續由雙方協商解決。甲方需支付的過戶費用由甲乙雙方平均分擔。四、附條件1.房屋權屬保證：乙方保證所售房屋的產權清晰、無糾紛，并具有完全的處置能力。2.二手房傭金：甲方和乙方同意由乙方承擔全部二手房傭金。3.違約責任：甲乙雙方同意如有一方違反本協議，需要向對方支付違約金。違約金為購房總價款的____%。五、其他約定1.乙方已向甲方提供包括但不限于以下材料：（1）房產證原件及復印件（2）身份證原件及復印件（3）戶口本原件及復印件（4）房屋購置付款記錄（5）其他證明乙方合法擁有該房產的相關材料2.甲方在簽署本協議之前已對房屋進行了實地查看，并確認房屋的物理狀況和核心設施是否符合自己的購房要求。3.本協議自雙方簽字之日起生效，除非另有約定，協議期限為____年。4.本協議的修改、補充和解釋必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.本協議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并向所在地房管部門備案。甲方（個人購房者）：乙方（個人出售者）