第頁共頁個人房產抵押合同甲方（債權人）：____________（以下簡稱“甲方”）地址：____________電話：____________身份證號碼：____________乙方（債務人）：____________（以下簡稱“乙方”）地址：____________電話：____________身份證號碼：____________鑒于乙方在經濟上出現資金需求，甲方同意向乙方提供貸款，并要求乙方提供房產作為擔保。為明確雙方的權利和義務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額和利率1.甲方同意向乙方提供貸款金額為____________（大寫：____________）人民幣（以下簡稱“本金”）。2.貸款利率為年息____________%（大寫：____________個百分點）。第二條貸款期限1.貸款期限為____________月（以甲方同意將本金及利息全額支付為止）。2.若乙方逾期還款，甲方有權按照每逾期一天加收剩余本金____________%的罰息。第三條貸款用途乙方承諾將貸款用于____________（注明具體用途），嚴禁將貸款用于非法用途或未經甲方書面同意的其他用途。第四條抵押物乙方同意將其位于____________（房產所在地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的擔保。抵押物的房屋所有權證證號為____________。第五條抵押權的建立與清除1.乙方同意在簽署本合同時將抵押物的房屋所有權證正本、抵押物評估報告、以及其他與抵押物相關的材料交由甲方保管，并授權甲方在貸款未結清之前不得轉交給任何第三方。2.在乙方清還全部貸款本息之后，甲方將立即將抵押物的房屋所有權證正本、抵押物評估報告等相關材料歸還給乙方，并協助乙方辦理抵押權的清除手續。3.若乙方未按照本合同約定的期限清還全部貸款本息，甲方有權在法定程序下通過司法拍賣等方式變現抵押物，并優先受償。第六條還款方式乙方同意按照以下方式還款：1.乙方每月按照合同約定的日期將應還本息轉入甲方指定的還款賬戶。2.乙方未按照約定的日期還款的，甲方有權按照本合同第二條約定的利率加收逾期罰息。第七條合同的變更與解除1.經雙方協商，如需變更本合同的內容，應采取書面形式，且經雙方簽字蓋章后生效。2.在前述情況下，本合同的其他條款繼續有效。3.雙方一致同意解除本合同的，應采取書面形式，并經過雙方簽字蓋章后生效。第八條合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.乙方保證所提供的相關資料真實、有效，若提供的資料虛假、偽造或不完整，乙方將承擔相應的法律責任。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。第十條合同的生效與履行1.本合同經雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（債權人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________乙方（債務人）：________________\t\t\t\t\t\t\t\t日期：____________個人房產抵押合同（二）甲方：（借款人）身份證號碼：住所：聯系電話：乙方：（出借人）身份證號碼：住所：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關規定，甲乙雙方就甲方因某種原因需借款，愿意以其名下房產作為抵押物，為保證甲方按期還款而訂立本合同。雙方同意按照以下條款約定并共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（詳細說明借款用途）。第二條利率與還款方式2.1借款利率：年化利率為____％，計息方式為按月/按季/按年計息。2.2還款方式：（1）還本付息方式：甲方按約定時間以等額本息或等額本金方式歸還借款本金和利息；（2）一次性還本付息方式：甲方在約定的到期日一次性歸還借款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方所擁有房產的具體情況如下：房產地址：___________________________房產面積：___________________________抵押物估價：_________________________權屬證號：_________________________3.2抵押物評估：甲方同意委托乙方指定的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。3.3抵押物保管：甲方同意將抵押物的權屬證明及相關權屬證明材料交予乙方保管，乙方負責保管并保證該抵押物的安全。第四條貸款期限4.1借款期限為_____個月/_____年，起止日期為______年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期還款，乙方有權要求提前收回借款，并對抵押物進行處置。第五條借款風險及保證5.1甲方明確知曉借款行為具有一定風險，包括但不限于利率變動、還款能力不足等風險。5.2甲方作為貸款人保證該房產無任何權屬糾紛，不存在任何其他債權或抵押擔保等情況。5.3甲方同意，在借款期限內按約定時間還款，并承擔還款的全部責任。第六條違約責任6.1若甲方逾期未還款，則甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期還款或嚴重違約，乙方有權要求甲方提前償還借款本金及利息。第七條合同解除及爭議解決7.1本合同的解除：借款期限屆滿，甲方按時歸還借款本金及利息，即可解除合同。7.2爭議解決：本合同的解釋與執行以及因本合同而引發的糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可通過協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期限為