第頁共頁二手房購房協議書范本甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲、乙雙方自愿按照平等、自愿、公平、合法的原則進行二手房交易，并達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________平方米（以下簡稱“房屋”）3.房屋產權證號：__________________4.房屋用途：住宅/商業用房/辦公用房/其他（請注明）：_____________5.房屋的權證及其他房屋文件是否齊全：是/否（請注明）：__________6.房屋是否存在糾紛：是/否（請注明）：__________二、房屋的權屬情況1.房屋的所有權屬于：________________（個人/企業）三、房屋的交易價格及方式1.甲方以____________萬元（人民幣）的價格出售房屋。2.乙方將以以下方式支付購房款項：（1）乙方向甲方支付定金________________元，用于商品房的訂金，確定購買意愿。（2）乙方在簽訂正式購房合同時，向甲方支付房屋交易款項______________元。（3）乙方在辦理房屋過戶手續時，向甲方支付房屋過戶款項______________元。四、過戶及稅費1.房屋的過戶手續由乙方負責辦理，兩方約定在______________日內完成過戶手續。2.房屋過戶手續所需繳納的稅費由乙方負擔。具體稅費包括：契稅、維修基金、房屋增值稅等，總計約為______________元。3.如果在過戶手續期間發現房屋存在法律糾紛或其他問題，乙方有權終止購買合同，并要求甲方償還所有已支付的款項。五、違約責任1.如果甲方違約不履行交房義務，乙方有權要求返還已支付的全部購房款項，并要求甲方支付相應的違約金。違約金為購房款項的______________%。2.如果乙方違約不購房，可由甲方要求乙方支付雙倍的訂金作為違約金，并要求返還房屋。六、其他約定事項1.甲方保證房屋所有權的真實性和合法性，并承諾不存在任何權屬糾紛或其他法律問題。2.甲方承諾將房屋的交付日期約定在________年____月____日，交房時應保證房屋內的設備設施、修繕等符合國家相關標準。3.在交房之前，甲方有權拒絕任何形式的裝修或改動。4.甲方在交房時應提供房屋交付的所有必要文件和證件。5.房屋交易完成后，乙方需向甲方支付的其他費用包括：水、電、煤氣的抄表費、物業費、停車費等（根據實際情況確定）。七、爭議解決本協議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；如不能協商解決，則由雙方協商后選擇合適的解決爭議方式，包括但不限于：訴訟、仲裁等。八、協議生效與終止本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章，并經丙方（房地產交易中心）備案后生效。本協議的有效期為__________日，協議到期后自動終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：_____________簽名：____________日期：_____________日期：____________備注：1.此協議只是闡述了甲方與乙方的基本權利和義務，在簽約之前，建議雙方進行嚴格詳細的法律咨詢。2.此協議不具有法律效力,僅供參考，協議的具體內容還需要根據實際情況進行具體的修改、補充。二手房購房協議書范本（二）協議書甲方：（買方姓名）身份證號：（身份證號碼）乙方：（賣方姓名）身份證號：（身份證號碼）鑒于乙方是房屋權益人，擁有（房屋詳細信息）的售房權益，甲方有意購買該房屋，雙方達成如下協議：一、房屋交易信息：1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋售價：（房屋售價）二、交易方式和支付方式：1.交易方式：買賣雙方同意通過買賣方式進行房屋交易。2.支付方式：乙方同意將房屋的購買款項分期支付給甲方。具體支付方式和時間如下：第一階段：甲方支付定金（金額）給乙方，作為確認購買意向。第二階段：甲方根據雙方協商一致的時間表，按照進度支付房屋購買款項。第三階段：房屋交易完成，甲方支付余款給乙方。三、交割和過戶：1.交房時間：買賣雙方約定在（具體日期）完成交房手續。2.過戶時間：買賣雙方約定在交房完成后的（具體日期）進行過戶手續。四、其他條款：1.房屋質量：乙方承諾房屋質量符合相關法律法規的要求，在房屋交割時應提供相關的房屋證明文件。2.稅費和費用：房屋交易過程中產生的應納稅費用和相關費用由買賣雙方按比例承擔。3.違約責任：任何一方違反本協議的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。4.爭議解決：對于因本協議引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，可采取訴訟或仲裁等途徑解決。五、附則：1.本協議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交易完成。2.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字