醫院物業服務合同(合同范本)醫院物業服務合同合同編號：_______甲方（委托方）：________________地質：__________________________法定代表人：____________________聯系方式：______________________乙方（服務方）：________________地質：__________________________法定代表人：____________________聯系方式：______________________第一條項目概況1.1物業名稱：________________1.2物業地質：________________1.3物業類型：醫院物業1.4物業建筑面積：____________平方米第二條服務內容（1）物業管理服務；（2）設備設施運行維護服務；（3）清潔衛生服務；（4）綠化養護服務；（5）安全保衛服務；（6）消防管理服務；（7）停車管理服務；（8）其他甲方要求的服務。2.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和醫院物業管理的相關規定，制定詳細的服務方案，確保服務質量和安全。第三條服務期限3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方有權根據乙方服務質量、合同履行情況等因素，決定是否續簽合同。如需續簽，甲乙雙方應在本合同到期前____個月進行協商，簽訂新的服務合同。第四條服務費用4.1甲方應按照本合同約定的服務內容和標準，向乙方支付服務費用。4.2服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方應在每月____日前將當月服務費用支付給乙方。逾期支付的，甲方應按照逾期天數支付相應滯納金。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應確保物業的權屬無爭議，不得因甲方原因影響乙方的正常服務。5.2甲方應提供乙方所需的相關資料、圖紙、設備設施清單等，以便乙方開展服務。5.3甲方應保障乙方在服務過程中的人身安全和合法權益，不得無故干涉乙方的正常服務。5.4甲方應定期對乙方服務質量進行評估，提出改進意見和建議。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行服務職責，確保服務質量。6.2乙方應建立健全各項管理制度，加強員工培訓，提高員工素質。6.3乙方應定期對物業設施設備進行檢查、維修、保養，確保其正常運行。6.4乙方應妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露甲方商業秘密。6.5乙方應按照甲方要求，及時提供物業服務相關報告和資料。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按時支付服務費用的，應按照逾期天數支付相應滯納金。7.3乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小型社區醫院注意事項：小型社區醫院的物業服務可能相對簡單，因此在簽訂合同時，要明確服務內容，避免乙方提供不必要的服務，增加成本。同時，要關注乙方的人員配備，確保服務質量。2.應用場合：大型綜合醫院注意事項：大型綜合醫院的物業服務較為復雜，包括醫療設備維護、病房清潔等。在簽訂合同時，要明確乙方的服務范圍，避免因服務不周導致醫療事故。同時，要關注乙方的應急預案，確保突發事件的應對能力。3.應用場合：新建醫院注意事項：新建醫院的物業服務要從零開始，乙方需要投入較大的人力、物力。在簽訂合同時，要關注乙方的服務方案和人員培訓，確保服務質量和安全。同時，要明確乙方的服務期限，避免因服務期限過短導致乙方無法收回成本。4.應用場合：改造醫院注意事項：改造醫院的物業服務涉及到原有設備的改造和新設備的安裝。在簽訂合同時，要關注乙方的改造方案和設備選型，確保改造后的設備滿足醫院需求。同時，要關注乙方的施工安全，避免施工過程中發生安全事故。5.應用場合：營利性醫院注意事項：營利性醫院的物業服務要關注成本控制，避免乙方過高收費。在簽訂合同時，要明確服務費用和支付方式，確保雙方的合法權益。同時，要關注乙方的服務質量，確保醫院正常運行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方服務質量不達標解決辦法：甲方應定期對乙方服務質量進行評估，發現問題及時提出，要求乙方整改。如乙方整改不力，甲方有權解除合同，另尋合適的服務商。2.問題：乙方人員不足解決辦法：在簽訂合同時，要明確乙方的人員配備，確保乙方能夠按照約定提供服務。如乙方人員不足，甲方有權要求乙方增加人員，確保服務質量。3.問題：乙方設備故障解決辦法：在簽訂合同時，要關注乙方的設備維護方案，確保乙方定期對設備進行檢查、維修、保養。如設備發生故障，乙方應及時修復，避免影響醫院正常運行。4.問題：乙方施工安全事故解決辦法：在簽訂合同時，要關注乙方的施工安全措施，確保乙方在施工過程中遵守相關安全規定。如發生安全事故，乙方應承擔相應責任，并采取措施防止類似事故再次發生。5.問題：乙方逾期支付服務費用解決辦法：在簽訂合同時，要明確服務費用支付方式和逾期支付的違約責任。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取相應措施追討欠款。三、原始合同所需詳細附件1.乙方提供的服務方案，包括人員配備、設備維護、清潔衛生、綠化養護、安全保衛等方面的具體措施。2.乙方制定的應急預案，包括突發事件應對措施、人員疏散、設備搶修等方面的具體方案。3.乙方提供的人員培訓計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓效果評估等方面的具體安排。4.乙方提供的設備清單，包括設備名稱、型號、數量、采購時間、維護周期等方面的詳細信息。5.乙方提供的施工安全措施，包括施工現場安全管理、施工人員安全培訓、安全事故應急預案等方面的具體內容。6.雙方約定的服務費用支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等方面的具體信息?？傊诤炗嗎t院物業服務合同時，要關注服務內容、服務期限、服務費用等關鍵條款，確保雙方的合法權益。同時，要注意合同的實際操作過程中的問題，采取相應措施解決。要準備詳細的附件，為合同的履行提供有力支持。甲乙雙方簽合同，醫院物業要管好，服務內容要寫清，各項條款要記牢。物業名叫啥地質在哪，建筑面積要標明，服務期限定幾年，起止日期別搞混。物業管理加維護，清潔綠化保安全，消防停車都管到，甲方要求全得辦。乙方服務要達標，法律法規遵守好，甲方評估提意見，改進提高不能少。服務費用多少元，每月幾號要付清，逾期支付要交罰，雙方權益要公平。甲方權利與義務，物業權屬要清晰，提供資料配圖紙，乙方服務別干涉。乙方權利與義務，服務認真要做到，管理制度要健全，員工培訓不能少。違約責任要承擔，損失賠償不能逃，爭議解決按法律，友好協商第