購商品房解約協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲、乙雙方于*年***月***日簽訂了編號為****：******的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現雙方經友好協商，達成如下全都意見：1.甲方同意按本協議商定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的商定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民**元。銀行貸款部分款項共**元由甲方年***月日直接返還予貸款銀行，并向乙方供應銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。2.雙方同意甲方根據下列期限，分期將除銀行貸款部格外的購房款直接支付給乙方：******(1)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項。(2)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項。(3)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項。(4)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項。(5)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項。(6)年***月***日之前，甲方向乙方支付款項**元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應的收據。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方賜予必要的協作，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協議第2條第(6)款商定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款**元到達乙方賬戶開頭生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方：*****乙方：*****代表：*****代表：*********年***月***日***年***月***日購商品房解約協議(第二篇)購商品房解約協議合同編號：[編號]甲方(購房人)：姓名：身份證號碼：聯系地址：乙方(開發商)：公司名稱：統一社會信用代碼：聯系地址：經過雙方友好協商，自愿達成以下解約協議：一、背景與概述1.甲方與乙方于[購房日期]簽訂了購房合同，合同編號為[編號]，約定甲方購買乙方位于[房屋地址]的商品房。2.根據雙方現有情況，甲方與乙方一致同意解除上述購房合同，協議解約，并互不追究違約責任。二、解約條款1.甲方與乙方確認，自愿解約，雙方互不追索任何索賠、違約金或賠償金。2.甲方應立即退還乙方已支付的訂金、首付款等相關款項，具體金額為[金額]，以[支付方式]退回。3.乙方應當返還甲方最初支付的所有款項，包括但不限于首期款、中期款和尾款等，具體金額為[金額]。4.雙方應共同協商、處理已交付相關資料、文件和權利證書等，以便完成相關解約手續。三、其他條款1.本合同自雙方簽署之日起生效，并取代之前任何與購房有關的口頭或書面約定。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。四、附則1.本協議內容以中文為準，未盡事宜由雙方協商決定。2.本協議一經簽字蓋章即生效。甲方(購房人)：乙方(開發商)：簽字：簽字：日期：日期：購商品房解約協議(第三篇)購商品房解約協議甲方：[購房人名稱]乙方：[開發商/賣方名稱]鑒于甲方與乙方在購買由乙方開發的商品房方面存在一些分歧，并經過友好協商，雙方同意解除原訂立的購房合同，達成以下協議：1.解約原因甲方與乙方確認，由于以下原因，雙方同意解除原購房合同：[列明解約原因，如：樓盤裝修標準與甲方期望不符]2.解約條款根據雙方一致意見，本次解約涉及以下條款：a)合同解除生效日期：解約自本協議簽署后立即生效，并取代原購房合同。b)違約責任：甲方及乙方均確認，雙方在解約過程中互不追究違約責任，并放棄因解約而產生的任何索賠權益。c)預付款及退款：甲方已向乙方支付的預付款將在解約生效后的[具體退款期限，如15個工作日]內無息全額返還給甲方。d)解約費用：雙方確認無需支付額外的解約費用。3.法律效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。4.適用法律與管轄權本協議的解釋與適用均適用于中華人民共和國法律。在解約過程中，如發生爭議，雙方同意提交有管轄權的法院解決。5.其他事項本協議正本一式兩份，甲方和乙方各執一份。本協議任何修改或補充，應由雙方以書面形式簽署并具有法律效力。甲方：