合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的農家樂位于_______，具體位置及四至界限見附件一。1.2甲方保證對租賃物享有合法的出租權，并已取得租賃物所需的政府批準文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期內，乙方應向甲方支付租金，具體金額為_______元/年。3.2租金按季度支付，乙方在每個季度第一個月的前十日內支付當季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證租賃物符合租賃目的，并確保租賃物及附屬設施的安全、衛生、環保等方面的要求。（2）甲方負責租賃物的維修、保養，確保租賃物及附屬設施的正常使用。（3）甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，如發現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方應合理使用租賃物，做好租賃物的維護保養工作，確保租賃物的安全和完好。（3）乙方應按時足額支付租金，如乙方逾期支付租金，應按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求將租賃物恢復原狀，并按照甲方要求將租賃物及其附屬設施交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物或違反本合同第4.1條的約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同第4.2條的約定，導致甲方無法正常履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.農家樂租賃用于家庭聚會場合：小明想租個農家樂，和家人朋友一起搞個家庭聚會。注意事項：合同中要明確租賃時間，確保能覆蓋聚會當天。還要注意租賃物的容納人數，確保場地足夠大。修正建議：在合同里寫清楚“租賃時間：周六全天”，再確認一下農家樂能容納多少人，別到時候人太多坐不下。2.農家樂租賃用于公司團建場合：老王的公司計劃去農家樂搞團建，增進員工感情。注意事項：這種情況下，要留意合同里的使用范圍，看能不能搞團隊活動。還要注意安全條款，畢竟團建活動可能會有一些風險。修正建議：合同里加上一條“乙方有權在租賃物內進行非破壞性的團隊建設活動”，并要求甲方提供必要的安全措施。3.農家樂租賃用于婚禮現場場合：小芳打算在農家樂舉行婚禮，找個風景好的地方辦喜事。注意事項：這種場合要特別注意場地布置和設施使用，比如音響、舞臺等。還要考慮天氣因素，備好預案。修正建議：合同里得寫明白甲方要提供哪些婚禮設施，比如“甲方需提供音響一套、舞臺一座”。再商量好如果下雨怎么辦，是不是有備用的室內場地。4.農家樂租賃用于農事體驗場合：李老師想帶學生去農家樂體驗農耕文化，學習種地。注意事項：這種情況下，要確認農家樂提供哪些農事活動，是不是有專人指導。修正建議：合同里加上一條“甲方提供農事體驗活動，包括種植、收割等，并配備專業人員指導”。5.農家樂租賃用于經營活動場合：張老板看中了一個農家樂，想租下來開個餐館。注意事項：這種商業用途的租賃，要特別注意租賃物的經營范圍，是否允許餐飲經營。還要考慮租賃期內的裝修和改造問題。修正建議：合同里明確“乙方有權在租賃物內進行餐飲經營活動”，并協商好裝修改造的相關事宜。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：租賃期間，農家樂設施壞了怎么辦？解決辦法：合同里得寫清楚，維修是甲方的事，乙方只要通知甲方，甲方就得盡快修好。2.問題：乙方提前解約，租金怎么退？解決辦法：合同里要有個提前解約的條款，規定好提前多久通知，按什么比例退租金。3.問題：農家樂周邊有噪音，影響使用怎么辦？解決辦法：簽合同前先考察一下周邊環境，確認有沒有噪音問題。如果有，合同里得寫明白甲方要怎么解決。4.問題：租賃期間，甲方想賣掉農家樂怎么辦？解決辦法：合同里得有個條款，規定甲方如果要賣，得提前多久通知乙方，乙方有優先購買權。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：租賃物位置及四至界限圖2.附件二：租賃物設施清單，包括家具、電器等3.附件三：租賃物維修記錄，記錄維修時間、原因、結果等4.附件四：租賃物安全檢查報告，確保租賃物符合安全標準5.附件五：租賃物使用權證明，證明甲方有權出租農家樂6.附件六：租賃雙方聯系復印件，確保雙方身份真實有效哎呦喂，各位朋友聽我言，農家樂租用合同來一篇。甲方出租乙方承租，合法合規笑開顏。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付按季度，轉賬支付要記牢。甲方保證設施全，維修保養他來管。乙方使用要愛惜，保持原狀是原則。違約責任要知曉，損失賠償跑不了。爭議解決選法院，公平公正來解決。五種場合要記牢，家庭聚會、公司團建