上海居住房屋租賃合同范本-2024上海居住房屋租賃合同范本-2024上海居住房屋租賃合同范本-2024上海居住房屋租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的解除和終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________二、房屋基本信息房屋地質(zhì)：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋設(shè)施：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的解除和終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：允許乙方對房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前獲得甲方書面同意，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋符合商業(yè)用途所需的消防安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和更新責(zé)任。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：乙方需提供學(xué)生聯(lián)系明，并保證租賃期間為全日制學(xué)生狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生檢查等。乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定，如晚歸、留宿外來人員等。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：乙方有權(quán)將房屋用于短期租賃，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的客戶信息，以便于管理和安全考慮。乙方需保證租賃期間的客戶行為不會對房屋及鄰里造成損害或干擾。4.裝修期間的租賃：特殊條款：甲方應(yīng)提供裝修期間的臨時(shí)住宿安排，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)提供裝修期間的必要協(xié)助和支持，如提供裝修材料、施工隊(duì)伍等。5.老年人租賃：特殊條款：甲方應(yīng)提供適合老年人居住的房屋設(shè)施，如無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活協(xié)助，如家政服務(wù)、醫(yī)療咨詢等。甲方應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的安全性和舒適性，以滿足老年人的居住需求。附件列表及要求說明：1.附件1：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。2.附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、裝修材料等，并注明其品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件3：租賃雙方聯(lián)系明文件要求：甲方和乙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以核實(shí)雙方的身份信息。4.附件4：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明租金的支付情況。5.附件5：房屋維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等，以便雙方了解房屋的維護(hù)情況。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃雙方身份核實(shí)問題：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系明文件，并進(jìn)行核實(shí)。如有需要，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.租金支付問題：解決辦法：明確約定租金支付方式和時(shí)間，并在合同中注明支付憑證的要求。雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，并保留相應(yīng)的支付憑證。3.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任問題：解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，并記錄維修和保養(yǎng)的情況。如有爭議，可參考記錄進(jìn)行解決。4.合同解除和終止問題：解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件和程序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.房屋使用和維護(hù)問題：解決辦法：在合同中明確約定房屋的使用和維護(hù)要求，并要求乙方遵守。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋設(shè)施損壞或丟失問題：解決辦法：在合同中明確約定設(shè)施損壞或丟失的責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行設(shè)施清點(diǎn)，并記錄在案。如有損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。7.房屋租賃期間的保險(xiǎn)問題：解決辦法：在合同中約定乙方是否需要購買租賃期間的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。如果需要，乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。8.鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定問題：解決辦法：在合同中提醒乙方遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，避免因乙方行為影響鄰里關(guān)系。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。9.合同變更和續(xù)約問題：解決辦法：在合同中明確約定合同變更和續(xù)約的程序和要求。如有變更或續(xù)約需求，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，并按照約定的程序進(jìn)行。10.緊急情況處理問題：解決辦法：在合同中約定緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施。雙方應(yīng)確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到對方，并采取必要的措施保護(hù)房屋和人身安全。11.合同爭議解決途徑問題：解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)按照約定的途徑解決爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.合同終止后的交接問題：解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的交接程序和要求。雙方應(yīng)在合同終止時(shí)進(jìn)行房屋和設(shè)施的交接，并確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。13.合同的副本和備份問題：解決辦法：在合同中明確約定合同的副本數(shù)量和備份要求。雙方應(yīng)各自保留合同的副本，并確保其安全存放。同時(shí)，建議將合同的電子備份存放在安全的地方，以備不時(shí)之需。14.合同的修改和補(bǔ)充問題：解決辦法：在合同中明確約定合同的修改和補(bǔ)充程序和要求。如有需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商，并在修改或補(bǔ)充內(nèi)容上簽字確認(rèn)。15.合同的解除權(quán)問題：解決辦法：在合同中明