合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________鑒于：2.業主希望將鍋爐房的運行、維護及管理承包給具有專業能力和經驗的承包方。3.承包方愿意接受業主的委托，承包鍋爐房的運行、維護及管理工作。基于上述情況，雙方達成如下協議：第一條鍋爐房運行承包范圍1.1承包方應按照業主的要求和本合同的約定，全面負責鍋爐房的運行、維護及管理工作。1.2承包方應確保鍋爐房的正常運行，提供穩定、高效的熱力服務。1.3承包方應定期對鍋爐房進行維護保養，確保設備處于良好狀態。1.4承包方應負責鍋爐房的安全生產管理，制定和執行安全生產規章制度。第二條業主的權利與義務2.1業主應按照本合同的約定向承包方支付承包費用。2.2業主應提供鍋爐房所需的燃料、水源、電力等基礎設施。2.3業主應保證鍋爐房的土地使用權和設備所有權。2.4業主應協助承包方辦理與鍋爐房運行相關的行政手續。第三條承包方的權利與義務3.1承包方有權按照本合同的約定收取承包費用。3.2承包方有權要求業主提供鍋爐房所需的燃料、水源、電力等基礎設施。3.3承包方應按照業主的要求和本合同的約定，認真履行鍋爐房運行、維護及管理職責。3.4承包方應保證鍋爐房的安全生產，制定和執行安全生產規章制度。3.5承包方應定期向業主報告鍋爐房的運行情況。第四條承包費用4.1業主應按照本合同的約定向承包方支付承包費用。4.2承包費用的數額、支付方式和時間由雙方另行協商確定，并在附件中明確。4.3承包方開具正規發票給業主。第五條合同期限5.1本合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同期滿前______個月，雙方應協商是否續簽合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2承包方未能按照本合同的約定履行鍋爐房運行、維護及管理職責，導致鍋爐房設備損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。6.3業主未能按照本合同的約定向承包方支付承包費用，應按照逾期支付金額的______%向承包方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。業主（甲方）：____________________法定代表人：______________日期：______年______月______日承包方（乙方）：____________________法定代表人：______________日期：______年______月______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.小區供暖鍋爐房承包應用場合：適用于居民小區、辦公樓等需要集中供暖的場所。注意事項：在合同中明確供暖時間、溫度標準以及故障處理時限，確保居民溫暖過冬。2.工廠生產用鍋爐房承包應用場合：適用于需要蒸汽或熱水的工廠，如食品加工廠、化工廠等。注意事項：在合同中明確蒸汽或熱水的供應量、壓力標準以及設備維護計劃，保證工廠生產不受影響。3.酒店溫泉鍋爐房承包應用場合：適用于溫泉酒店、度假村等提供溫泉服務的場所。注意事項：在合同中明確溫泉水的水溫、水質處理以及設備保養，確保游客的泡湯體驗。4.醫院消毒鍋爐房承包應用場合：適用于醫院、診所等需要高溫消毒的醫療機構。注意事項：在合同中明確消毒溫度、時間以及設備的安全運行標準，保障醫療安全。5.學校供暖鍋爐房承包應用場合：適用于學校、幼兒園等教育機構。注意事項：在合同中明確供暖季節、溫度標準以及緊急維修響應時間，確保師生溫暖舒適的學習環境。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：鍋爐運行不穩定，溫度波動大。解決辦法：檢查鍋爐設備是否正常，調整燃燒參數，加強設備日常維護。2.問題：鍋爐房安全隱患，如泄漏、爆炸等。解決辦法：定期進行安全檢查，及時發現并處理安全隱患，加強員工安全培訓。3.問題：業主拖欠承包費用。解決辦法：提前與業主溝通，明確支付時間和方式，必要時可依法追討欠款。4.問題：鍋爐房設備老化，需要更換。解決辦法：制定設備更新計劃，與業主協商投資，確保鍋爐房正常運行。5.問題：鍋爐房運行人員不足。解決辦法：招聘專業運行人員，或與專業公司合作，確保鍋爐房24小時有人值守。三、原始合同所需附件1.鍋爐房設備清單：詳細列出鍋爐房內的設備名稱、型號、數量等。2.承包費用支付計劃：明確承包費用的支付周期、金額和方式。3.設備維護保養計劃：列出設備的日常維護、保養內容和周期。4.安全生產規章制度：包括鍋爐房安全操作規程、應急預案等。5.供暖（或供汽、供水）標準：明確供暖時間、溫度、壓力等標準。6.雙方溝通聯系名單：包括業主和承包方的聯系人姓名、方式等。總之，鍋爐房運行承包合同是為了確保鍋爐房的正常運行和安全，需要雙方共同遵守。在實際操作過程中，可能會遇到各種問題，但只要雙方本著合作共贏的原則，加強溝通與協作，就能確保鍋爐房的穩定供應和安全生產。同時，合同中的附件也是保障合同執行的重要依據，雙方應認真準備和保管。鍋爐房承包合同真偉大，業主承包兩不誤，權利義務要分明，合作共贏笑哈哈。運行維護加管理，承包方責任大，安全生產記心間，規章制度嚴執行。業主提供基礎設施，燃料水電要保證，按時付費不拖欠，合作才能更長久。特殊場合有講究，小區工廠酒店用，醫院學校需求異，合同條款要修訂。供暖