租賃房屋到期續租協議書(通用)目錄一、協議雙方基本信息二、原租賃合同基本情況三、續租條款四、租金及支付方式五、租賃期限六、雙方權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：原租賃合同復印件附件2：房屋平面圖附件3：租金支付憑證甲方（出租方）：________________聯系號：______________________乙方（承租方）：________________聯系號：______________________一、協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、原租賃合同基本情況2.1原租賃合同簽訂日期：____年____月____日2.2原租賃合同編號：________________2.3原租賃合同約定的租金：________________2.4原租賃合同約定的租金支付方式：________________2.5原租賃合同約定的租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、續租條款3.1續租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2續租租金：________________3.3續租租金支付方式：________________3.4續租期間，甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定，具備居住條件。四、租金及支付方式4.1乙方按照本協議第三條約定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.2租金支付方式為：________________4.3乙方支付租金的賬戶信息如下：________________五、租賃期限5.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本協議到期前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件1：原租賃合同復印件附件2：房屋平面圖附件3：租金支付憑證=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業租賃場合：增加條款：a.特許經營權的授予與使用：若乙方為商業經營，甲方需明確是否授予乙方特許經營權，以及特許經營權的具體內容和范圍。b.商業運營時間：約定乙方的營業時間，以及特殊情況下的營業時間調整機制。c.商業裝修與改造：若乙方需對租賃房屋進行裝修或改造，應明確裝修改造的審批流程、標準和復原要求。2.住宅租賃場合：增加條款：a.家具家電配置：明確租賃房屋內提供的家具家電清單，以及其維護和更換責任。b.寵物飼養：約定乙方是否可以飼養寵物，若可以，需明確寵物的種類、數量以及相關的管理規定。c.房屋維修與保養：明確甲方對房屋及其設施的維修保養責任，以及乙方的合理使用和維護義務。3.辦公租賃場合：增加條款：a.辦公室布局與改造：若乙方需要對辦公室進行布局調整或改造，應明確改造的審批流程、標準和復原要求。b.公共設施使用：約定乙方對公共區域（如會議室、休息區等）的使用規則和費用分攤方式。c.商業機密保護：若乙方涉及商業機密，應增加保密條款，明確雙方在保密方面的責任和義務。4.工業廠房租賃場合：增加條款：a.環保要求：明確乙方在生產過程中需遵守的環保法規和標準，以及違反環保規定的責任。b.安全生產：約定乙方在生產過程中的安全生產責任，以及甲方對安全生產的監督和檢查權。c.設備安裝與維護：若乙方需安裝特殊設備，應明確設備的安裝標準、維護責任和拆卸要求。5.教育培訓機構租賃場合：增加條款：a.教育資質：若乙方為教育培訓機構，甲方需明確乙方是否具備相關教育資質，以及資質的審核和更新要求。b.噪音控制：約定乙方在教學活動中的噪音控制措施，以避免影響其他租戶或周邊居民。c.學生安全：明確乙方在學生安全方面的責任，包括但不限于校舍安全、消防安全和緊急疏散預案。附件列表及要求說明：1.附件1：原租賃合同復印件要求：必須是清晰、完整的合同復印件，包含所有原始條款和雙方簽字頁。2.附件2：房屋平面圖要求：必須是最新、準確的房屋平面圖，標明房間尺寸、設施位置和租賃區域。3.附件3：租金支付憑證要求：提供最近一次租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、支票復印件等。4.附件4：租賃房屋設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施的狀況，包括家具、家電、裝修等，并附有雙方簽字的驗收單。5.附件5：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、費用和維修時間。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃房屋維修責任不明確：解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方的維修責任，包括維修范圍、響應時間和費用承擔。2.租金調整機制不明確：解決辦法：在合同中設立租金調整條款，明確租金調整的條件、頻率和計算方式。3.乙方提前解約或違約：解決辦法：在合同中設立違約責任條款，明確提前解約的通知期限、違約金和損失賠償標準。4.甲方未能按時交付租賃房屋：解決辦法：在合同中設立交付條款，明確交付日期、逾期交付的違約責任和乙方權利。5.租賃期間房屋出售或轉讓：解決辦法：在合同中設立房屋出售或轉讓條款，明確在此情況下的通知義務、乙方權利和合同轉讓方式。6.房屋使用用途變更：解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的用途，并設立用途變更條款，規定乙方如需變更用途應提前通知甲方，并取得甲方同意。同時，約定用途變更可能導致的租金調整或其他合同條款的變更。7.房屋損壞或遺失物品的責任歸屬：解決辦法：在合同中設立物品損壞或遺失條款，明確雙方對于房屋內物品損壞或遺失的責任劃分，以及相應的賠償辦法。8.房屋保險問題：解決辦法：在合同中約定甲方應購買的房屋保險類型和范圍，并明確乙方是否需要購買租賃物品保險。同時，約定保險理賠的程序和責任分配。9.法律法規變化對合同的影響：解決辦法：在合同中設立法律法規變化條款，規定如因法律法規變化導致合同部分無效或需要修改，雙方應協商解決，并可能需要簽訂補充協議。10.緊急情況下的處理流程：解決辦法：在合同中設立緊急情況處理條款，明確在自然災害、火災等緊急情況下的通知義務、安全疏散流程和后續處理辦法。11.合同解除或終止后的交接手續：解決辦法：在合同中設立交接條款，明確合同解除或終止后，乙方應如何將房屋及其設施交接給甲方，包括清潔、維修和物品歸還等。12.合同爭議的解決機制：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并約定爭議解決的地方法和適用法律。13.租賃期間的稅收問題：解決辦法：在合同中明確租賃期間的稅收責任，包括但不限于房產稅、增值稅等，以及稅收變化的應對措施。14.租賃房屋的物業管理：解決辦法：在合同中約定物業管理的責任方，以及物業管理費用的支付方式和標準。15.合同修改和補充協議的簽署：解決辦法：在合同中設立修改和補充條款，規定任何修改和補充協議應以書面形式進行，并由雙方簽字確認，以確保雙方權益。附件列表及要求說明（續）：6.附件6：租賃房屋保險單復印件要求：提供房屋保險單的復印件，以證明房屋已按約定投保，并明確保險覆蓋的范圍和期限。7.附件7：房屋使用許可證明要求：如果是特殊用途的房屋，需提供相應的使用許可證明，以證明乙方使用房屋的合法性。8.附件8：物業管理和維修服務合同要求：如果物業管理由第三方負責，需提供物業管理和維修服務的合同副本，以明確服務內容和費用。9.附件9：租賃雙方的聯系明文件復印件要求：提供租賃雙方的聯系或營業執照的復印件，以證明雙方的合法身份。10