PAGEPAGE1購房合同協議書本購房合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產權證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結構：____________________。1.5房屋裝修情況：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，作為履行本合同的保證。定金支付后，甲乙雙方均應嚴格履行本合同約定的義務。第三條付款方式3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款，金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.2乙方在支付首付款后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜。3.3乙方在貸款銀行放款后，將剩余購房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起____個工作日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定的裝修及使用狀況，如有損壞，甲方應負責修復。第五條產權過戶5.1甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2產權過戶涉及的稅費按照國家相關規定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協助乙方辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的____%。6.2如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此證明，本合同內容真實、有效，雙方已充分閱讀并理解本合同條款。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同協議書目錄一、購房合同協議書二、附件一：房屋產權證明三、附件二：房屋平面圖四、附件三：付款方式及時間表五、附件四：房屋交付標準六、附件五：產權過戶流程及費用承擔七、附件六：違約責任及解決方式八、附件七：其他約定九、附件八：簽字頁購房合同協議書本購房合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年月日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________。1.2房屋產權證號：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋結構：____________________。1.5房屋裝修情況：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元，作為履行本合同的保證。定金支付后，甲乙雙方均應嚴格履行本合同約定的義務。第三條付款方式3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款，金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.2乙方在支付首付款后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜。3.3乙方在貸款銀行放款后，將剩余購房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起____個工作日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定的裝修及使用狀況，如有損壞，甲方應負責修復。第五條產權過戶5.1甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2產權過戶涉及的稅費按照國家相關規定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協助乙方辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的____%。6.2如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：年月日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：年月日特此證明，本合同內容真實、有效，雙方已充分閱讀并理解本合同條款。附件一：房屋產權證明附件二：房屋平面圖附件三：付款方式及時間表附件四：房屋交付標準附件五：產權過戶流程及費用承擔附件六：違約責任及解決方式附件七：其他約定附件八：簽字頁附件列表：1.附件一：房屋產權證明2.附件二：房屋平面圖3.附件三：付款方式及時間表4.附件四：房屋交付標準5.附件五：產權過戶流程及費用承擔6.附件六：違約責任及解決方式7.附件七：其他約定8.附件八：簽字頁法律名詞及解釋：1.購房合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協議。2.產權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續。3.違約金：當一方違反合同時，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：當雙方在合同執行過程中發生爭議時，采取的法律途徑和解決方式。5.購房定金：買方在簽訂購房合同后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：買方在接收房屋時，應仔細檢查房屋的質量，如有問題應及時提出，并要求賣方進行修復。2.產權過戶手續：雙方應按照約定的時限辦理產權過戶手續，如有延誤，可能產生額外的費用。3.貸款辦理：買方在辦理貸款手續時，應了解銀行的貸款政策和要求，確保貸款能夠及時放款。4.違約情況：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約情況，應按照約定的違約責任進行處理。解決辦法：1.房屋質量問題：買方在接收房屋時，應與賣方共同進行房屋檢查，并在合同中明確質量問題的處理方式。2.產權過戶手續：雙方應提前了解產權過戶的流程和所需材料，確保及時辦理相關手續。3.貸款辦理：買方應提前與銀行溝通，了解貸款政策和要求，確保貸款能夠及時放款。4.違約情況：雙方應按照合同約定的違