PAGEPAGE1財產分割和解協議書本財產分割和解協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的不動產（以下簡稱“該不動產”），并愿意將該不動產出售給乙方；同時，乙方愿意購買該不動產。為了明確雙方的權利和義務，確保交易順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、不動產基本情況1.該不動產為______室______廳______衛的住宅，建筑面積為______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.該不動產的產權證號為：______字第______號。二、交易價格及付款方式1.甲乙雙方確認，該不動產的成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本協議簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）在辦理完畢不動產過戶手續后______個工作日內，乙方向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、過戶手續1.甲方應協助乙方辦理該不動產的過戶手續，包括提供相關證件、簽署相關文件等。2.辦理過戶手續的費用由乙方承擔。四、交付及風險轉移1.甲方應在收到全部購房款后______個工作日內，將該不動產交付給乙方。2.自交付之日起，該不動產的風險轉移至乙方。五、甲方保證1.甲方保證該不動產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。2.甲方保證已如實告知乙方該不動產的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。六、乙方保證1.乙方保證按照本協議約定的付款方式及時足額支付購房款。2.乙方保證在購買該不動產后，遵守國家法律法規，合法使用該不動產。七、違約責任1.如甲方違反本協議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的______%。2.如乙方違反本協議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的______%。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：_______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：_______________日期：______年______月______日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-財產分割和解協議書目錄一、前言二、定義和術語三、財產分割四、和解條款五、支付和交付六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、前言本財產分割和解協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的不動產（以下簡稱“該不動產”），并愿意將該不動產出售給乙方；同時，乙方愿意購買該不動產。為了明確雙方的權利和義務，確保交易順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：二、定義和術語1.“不動產”指位于______市______區______路______號的住宅，包括建筑物和土地。2.“成交價格”指甲乙雙方約定的購買該不動產的總金額。3.“過戶手續”指甲方將不動產所有權轉移給乙方的法定手續。4.“交付”指甲方將不動產實際控制權轉移給乙方。三、財產分割1.甲方同意將該不動產出售給乙方，乙方同意購買該不動產。2.雙方確認，該不動產的成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、和解條款1.甲乙雙方同意，本協議簽訂后，雙方應積極履行各自的權利和義務，確保交易順利完成。2.雙方同意，在交易過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、支付和交付1.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本協議簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）在辦理完畢不動產過戶手續后______個工作日內，乙方向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.甲方應在收到全部購房款后______個工作日內，將該不動產交付給乙方。六、違約責任1.如甲方違反本協議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的______%。2.如乙方違反本協議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的______%。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.附件一：不動產產權證復印件2.附件二：甲方身份證復印件3.附件三：乙方身份證復印件甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：_______________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：_______________日期：______年______月______日特此證明。附件列表：1.不動產產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.產權證：證明不動產權屬關系的法定證書。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買該不動產的總金額。4.過戶手續：指甲方將不動產所有權轉移給乙方的法定手續。5.交付：指甲方將不動產實際控制權轉移給乙方。6.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產權糾紛：在簽訂協議前，應仔細核實不動產的權屬關系，避免因產權糾紛導致交易無法完成。2.過戶手續復雜：辦理過戶手續可能涉及多個部門，辦理周期較長，雙方應提前了解相關流程，確保交易順利進行。3.資金安全問題：在支付購房款過程中，應注意資金安全，可采取分期支付、銀行轉賬等方式進行。4.不動產交付問題：在交付不動產時，雙方應對房屋及其附屬設施進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦發生違約情況，可按照協議約定追究違約方的責任。解決辦法：1.針對產權糾紛問題，雙方在簽訂協議前可共同委托專業機構進行產權調查，確保產權清晰。2.針對過戶手續復雜問題，雙方可提前了解相關流程，準備好所需材料，確保過戶手續順利進行。3.針對資金安全問題，雙方可采取分期支付、銀行轉賬等方式進行，確保資金安全。4.針對不動產交付問題，雙方在交付前應對房屋及其附屬設