PAGEPAGE1辦公園區物業轉讓協議本協議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]乙方（受讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]鑒于甲方擁有位于[園區名稱]的辦公園區物業，并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該物業，并按照本協議的條款和條件進行支付和經營管理。因此，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條：物業描述1.1甲方轉讓給乙方的物業為位于[園區名稱]的辦公園區，具體位置為[物業地址]。1.2該物業包括建筑物、土地、配套設施等，具體包括但不限于辦公室、會議室、停車場、綠化區域等。1.3甲方應提供相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，并保證該物業權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條：轉讓價格和支付方式2.1雙方同意，該物業的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）。2.2乙方應按照以下方式進行支付：（1）本協議簽訂后[支付日期]內，乙方向甲方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），乙方應在本協議簽訂后[尾款支付日期]內支付給甲方。第三條：物業交付3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后[交付日期]內，將物業交付給乙方。3.2甲方應保證物業交付時符合以下條件：（1）物業內各項設施設備齊全、完好，并處于正常使用狀態；（2）物業內裝修、裝飾等符合國家相關標準和規定；（3）物業內不得存在任何未解決的法律糾紛或潛在的法律風險。第四條：物業經營管理4.1乙方受讓物業后，有權對該物業進行經營管理，包括但不限于租賃、銷售、改造等。4.2乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，并承擔因經營所產生的各種稅費。4.3甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權證變更等。第五條：違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付物業或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向對方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×0.01%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：[公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）：[公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-辦公園區物業轉讓協議目錄一、物業轉讓協議1.1協議雙方1.2協議目的1.3協議生效日期二、物業描述2.1物業位置2.2物業范圍2.3物業權屬證明三、轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式四、物業交付4.1交付日期4.2交付條件五、物業經營管理5.1經營管理權5.2法律法規遵守5.3相關手續辦理六、違約責任6.1違約賠償6.2逾期違約金七、爭議解決7.1協商解決7.2訴訟解決八、其他約定8.1協議份數8.2補充協議九、附件9.1物業權屬證明文件9.2物業設施設備清單9.3物業裝修、裝飾標準9.4物業法律糾紛情況說明一、物業轉讓協議1.1協議雙方：甲方（轉讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]乙方（受讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]1.2協議目的：甲方愿意將其擁有的位于[園區名稱]的辦公園區物業轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業，并按照本協議的條款和條件進行支付和經營管理。1.3協議生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、物業描述2.1物業位置：該物業位于[園區名稱]，具體位置為[物業地址]。2.2物業范圍：該物業包括建筑物、土地、配套設施等，具體包括但不限于辦公室、會議室、停車場、綠化區域等。2.3物產權屬證明：甲方應提供相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，并保證該物業權屬清晰，無任何法律糾紛。三、轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格：雙方同意，該物業的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）。3.2支付方式：乙方應按照以下方式進行支付：（1）本協議簽訂后[支付日期]內，乙方向甲方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），乙方應在本協議簽訂后[尾款支付日期]內支付給甲方。四、物業交付4.1交付日期：甲方應在收到乙方支付的首付款后[交付日期]內，將物業交付給乙方。4.2交付條件：甲方應保證物業交付時符合以下條件：（1）物業內各項設施設備齊全、完好，并處于正常使用狀態；（2）物業內裝修、裝飾等符合國家相關標準和規定；（3）物業內不得存在任何未解決的法律糾紛或潛在的法律風險。五、物業經營管理5.1經營管理權：乙方受讓物業后，有權對該物業進行經營管理，包括但不限于租賃、銷售、改造等。5.2法律法規遵守：乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，并承擔因經營所產生的各種稅費。5.3相關手續辦理：甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權證變更等。六、違約責任6.1違約賠償：任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2逾期違約金：甲方未按約定時間交付物業或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向對方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×0.01%。七、爭議解決7.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2補充協議：未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。九、附件9.1物產權屬證明文件9.2物業設施設備清單9.3物業裝修、裝飾標準9.4物業法律附件列表：1.物產權屬證明文件：包括土地使用權證、房屋所有權證等，用于證明甲方對物業的所有權及權利狀態。2.物業設施設備清單：詳細列出物業內各項設施設備的情況，包括設備名稱、數量、規格、品牌、購置時間等。3.物業裝修、裝飾標準：詳細描述物業內裝修、裝飾的標準和要求，包括材料、工藝、風格等。4.物業法律糾紛情況說明：如物業存在法律糾紛，需提供相關說明文件，包括糾紛原因、解決情況等。涉及的法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指土地使用者在依法取得土地使用權后，由國土資源部門頒發的證明其土地使用權屬的文件。2.房屋所有權證：指房屋所有權人在依法取得房屋所有權后，由房產登記機構頒發的證明其房屋所有權的文件。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或者履行不符合約定，應當承擔的責任。4.逾期違約金：指合同當事人未按約定時間履行合同義務，應向對方支付的違約金。5.訴訟解決：指合同當事人通過向人民法院提起訴訟的方式解決合同爭議。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業權屬問題：在簽訂協議前，應仔細核實物業權屬證明文件，確保甲方對物業擁有合法、完整的所有權。2.物業設施設備問題：在交付前，應對物業內各項設施設備進行全面檢查，確保設備齊全、完好，并處于正常使用狀態。3.物業裝修、裝飾問題：在簽訂協議前，應對物業內裝修、裝飾進行評估，確保符合國家相關標準和規定。4.物理法律糾紛問題：在簽訂協議前，應了解物業是否存在法律糾紛，如有，需在協議中明確解決方式或責任承擔。5.支付問題：在支付過程中，應嚴格按照協議約定的支付方式和時間進行，避