工程造價(jià)知識(shí)課件工程造價(jià)概述工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與程序決策階段和設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制施工階段和竣工階段造價(jià)管理工程造價(jià)信息管理contents目錄工程造價(jià)概述01工程造價(jià)定義與分類工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程造價(jià)定義根據(jù)不同的建設(shè)階段和目的，工程造價(jià)可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算等。其中，投資估算和設(shè)計(jì)概算是控制建設(shè)規(guī)模和投資的重要手段，施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)和進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)，施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行成本控制和核算的依據(jù)，竣工結(jié)算是反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。工程造價(jià)分類工程造價(jià)重要性工程造價(jià)對(duì)于保障建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和效益具有至關(guān)重要的作用。合理的工程造價(jià)能夠確保項(xiàng)目的投資效益，避免出現(xiàn)資金浪費(fèi)和損失的情況。同時(shí)，工程造價(jià)還是進(jìn)行項(xiàng)目決策、制定投資計(jì)劃和控制投資的重要依據(jù)。工程造價(jià)重要性及應(yīng)用領(lǐng)域工程造價(jià)應(yīng)用領(lǐng)域工程造價(jià)廣泛應(yīng)用于建筑、市政、交通、水利、電力等各個(gè)領(lǐng)域。在建筑領(lǐng)域，工程造價(jià)涉及到住宅、公共建筑、工業(yè)廠房等各類建筑的建設(shè)；在市政領(lǐng)域，工程造價(jià)涉及到城市道路、橋梁、隧道、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；在交通領(lǐng)域，工程造價(jià)涉及到鐵路、公路、航空、水運(yùn)等交通方式的建設(shè)；在水利領(lǐng)域，工程造價(jià)涉及到水庫(kù)、水電站、堤防等水利工程的建設(shè)；在電力領(lǐng)域，工程造價(jià)涉及到火力發(fā)電、水力發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等電力設(shè)施的建設(shè)。工程造價(jià)重要性及應(yīng)用領(lǐng)域近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和固定資產(chǎn)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程造價(jià)行業(yè)也得到了迅速發(fā)展。目前，我國(guó)已經(jīng)形成了較為完善的工程造價(jià)管理體系和標(biāo)準(zhǔn)體系，培養(yǎng)了大量的工程造價(jià)專業(yè)人才，為各類建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了有力保障。國(guó)內(nèi)工程造價(jià)發(fā)展現(xiàn)狀在國(guó)外，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家，工程造價(jià)行業(yè)同樣得到了廣泛關(guān)注和重視。這些國(guó)家普遍建立了完善的工程造價(jià)管理體系和市場(chǎng)機(jī)制，注重發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)和專業(yè)人士的作用，推動(dòng)工程造價(jià)行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。同時(shí)，他們還積極應(yīng)用先進(jìn)的信息技術(shù)和管理手段，提高工程造價(jià)的效率和準(zhǔn)確性。國(guó)外工程造價(jià)發(fā)展現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)發(fā)展現(xiàn)狀工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算02包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)等。工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用等。包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，用于應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格波動(dòng)。030201建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等，根據(jù)工程量和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。直接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，根據(jù)直接費(fèi)和其他因素計(jì)算。間接費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和合同約定計(jì)算。利潤(rùn)和稅金建筑工程費(fèi)用組成及計(jì)算方法

安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算方法直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等，根據(jù)安裝工程量和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等，根據(jù)工程實(shí)際情況計(jì)算。間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金與建筑工程類似，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定計(jì)算。根據(jù)貸款額、貸款期限和貸款利率計(jì)算。建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金其他費(fèi)用根據(jù)國(guó)家稅收政策和投資方向計(jì)算。根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，按照流動(dòng)資金的一定比例計(jì)算。包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等，根據(jù)合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與程序03定額計(jì)價(jià)模式定義應(yīng)用范圍定額種類計(jì)價(jià)特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)模式介紹及應(yīng)用范圍01020304根據(jù)國(guó)家或地方頒布的定額，結(jié)合工程實(shí)際情況，計(jì)算工程造價(jià)的方法。適用于政府投資項(xiàng)目、國(guó)有企事業(yè)單位投資項(xiàng)目等，具有較強(qiáng)的計(jì)劃性和指導(dǎo)性。包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額等，涵蓋各個(gè)建設(shè)階段和工程類型。以定額為基礎(chǔ)，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，但可能與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格存在偏差。清單計(jì)價(jià)模式定義應(yīng)用范圍清單編制計(jì)價(jià)特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)模式介紹及應(yīng)用范圍根據(jù)工程量清單，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息，自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)算方式。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等。適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的各類工程項(xiàng)目，特別是非國(guó)有投資項(xiàng)目。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，價(jià)格隨行就市，能夠真實(shí)反映工程實(shí)際造價(jià)。明確計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍等。招標(biāo)文件編制根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)編制采用綜合評(píng)估法、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法等，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行合理評(píng)審。評(píng)標(biāo)辦法根據(jù)中標(biāo)價(jià)和談判結(jié)果，確定合同價(jià)款及調(diào)整原則。合同價(jià)款確定招投標(biāo)過(guò)程中計(jì)價(jià)程序和方法明確合同價(jià)款的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。合同價(jià)款約定包括法律法規(guī)變化、政策性調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素引起的價(jià)款調(diào)整原則。調(diào)整原則約定價(jià)款調(diào)整的程序和方法，確保調(diào)整的合理性和及時(shí)性。調(diào)整程序?qū)r(jià)款調(diào)整過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，約定相應(yīng)的解決方式和程序。爭(zhēng)議解決合同價(jià)款約定和調(diào)整原則決策階段和設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制04根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、工藝技術(shù)等條件，采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法等方法進(jìn)行編制。投資估算編制方法審查投資估算的編制依據(jù)是否有效、合理，估算方法是否正確，估算內(nèi)容是否完整，估算指標(biāo)是否適當(dāng)?shù)?。審查要點(diǎn)投資估算編制方法和審查要點(diǎn)在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等資料，計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需的全部費(fèi)用。審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)是否合規(guī)，概算內(nèi)容是否完整，概算指標(biāo)是否合理，費(fèi)用計(jì)取是否符合規(guī)定等。設(shè)計(jì)概算編制方法和審查要點(diǎn)審查要點(diǎn)設(shè)計(jì)概算編制方法施工圖預(yù)算編制方法和審查要點(diǎn)施工圖預(yù)算編制方法根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額等資料，計(jì)算分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量，并套用相應(yīng)定額單價(jià)，匯總得出單位工程或單項(xiàng)工程的造價(jià)。審查要點(diǎn)審查施工圖預(yù)算的工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用是否合理，費(fèi)用計(jì)取是否符合規(guī)定，價(jià)格調(diào)整是否有依據(jù)等。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案降低造價(jià)措施推行限額設(shè)計(jì)按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，確保不突破總投資限額。加強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化采用國(guó)家、行業(yè)或地區(qū)頒布的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)效率和質(zhì)量，降低設(shè)計(jì)成本。推廣新技術(shù)、新材料、新工藝通過(guò)技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，提高生產(chǎn)效率，節(jié)約材料消耗，降低建設(shè)成本。加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查和優(yōu)化對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多方案比選和優(yōu)化，確保在滿足功能需求的前提下，盡可能降低造價(jià)。施工階段和竣工階段造價(jià)管理05支付比例和時(shí)間明確施工進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保資金及時(shí)到位，保障施工順利進(jìn)行?？劭钆c返還對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的違約、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)明確相應(yīng)的扣款和返還機(jī)制。支付條件規(guī)定施工進(jìn)度款支付的前提條件，如完成相應(yīng)工程量、提交相關(guān)資料等。施工進(jìn)度款支付方式根據(jù)合同約定，確定施工進(jìn)度款的支付方式，如按月支付、按階段支付等。施工進(jìn)度款支付管理規(guī)定變更洽商簽證的定義和分類明確變更洽商簽證的概念、種類和適用范圍。簽證辦理程序規(guī)定變更洽商簽證的辦理程序，包括申請(qǐng)、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)。簽證內(nèi)容和要求明確變更洽商簽證的內(nèi)容、格式和提交要求，確保簽證的真實(shí)性和有效性。簽證費(fèi)用處理規(guī)定變更洽商簽證涉及費(fèi)用的計(jì)算、支付和結(jié)算方式。變更洽商簽證管理流程索賠事件的定義和分類明確索賠事件的概念、種類和適用范圍。索賠處理程序規(guī)定索賠事件的處理程序，包括申請(qǐng)、審核、協(xié)商、仲裁等環(huán)節(jié)。索賠依據(jù)和要求明確索賠的依據(jù)、證據(jù)和提交要求，確保索賠的合理性和有效性。索賠費(fèi)用計(jì)算與支付規(guī)定索賠費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。索賠事件處理原則及程序ABCD竣工結(jié)算編制方法和審查要點(diǎn)竣工結(jié)算編制方法介紹竣工結(jié)算的編制方法，包括資料收集、工程量核算、單價(jià)確定、費(fèi)用匯總等步驟。結(jié)算爭(zhēng)議處理規(guī)定竣工結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。竣工結(jié)算審查要點(diǎn)明確竣工結(jié)算的審查要點(diǎn)，包括合同履約情況、工程量完成情況、費(fèi)用合理性等方面。結(jié)算文件歸檔與管理明確竣工結(jié)算文件的歸檔和管理要求，確保結(jié)算資料的完整性和可追溯性。工程造價(jià)信息管理06工程造價(jià)信息分類按照項(xiàng)目的不同階段、不同專業(yè)、不同參與方等進(jìn)行分類，如投資決策階段信息、設(shè)計(jì)階段信息、施工階段信息等。工程造價(jià)信息來(lái)源主要包括政府發(fā)布的信息、行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的信息、市場(chǎng)調(diào)研獲取的信息、企業(yè)內(nèi)部積累的信息等。工程造價(jià)信息分類及來(lái)源123包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法、問(wèn)卷調(diào)查法、訪談法、文獻(xiàn)資料法等，根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的方法。信息采集方法對(duì)采集到的信息進(jìn)行分類、篩選、歸納和整理，使之系統(tǒng)化、條理化，便于后續(xù)的分析和處理。信息整理方法運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論和方法，對(duì)整理后的信息進(jìn)行分析，挖掘其中的規(guī)律和趨勢(shì)，為決策提供支持。信息分析方法工程造價(jià)信息采集、整理和分析方法VS建立統(tǒng)一的信息發(fā)布平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布各類工程造價(jià)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。信息共享平臺(tái)建立信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)不同部門、不同企業(yè)之間的信息共享和協(xié)同工作，提高信息利用效率。信息