工程款抵房合同一、定義工程款抵房合同是指，在房屋建設(shè)或裝修時(shí)，房屋的主人與施工方達(dá)成的一種協(xié)議，根據(jù)這份協(xié)議，在支付裝修或建設(shè)工程的費(fèi)用時(shí)，工程款將直接抵扣到房屋的首付款或貸款中。二、合同條款2.1建設(shè)方與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同，建設(shè)方負(fù)責(zé)建造或者裝修房屋，并在提供服務(wù)的過(guò)程中嚴(yán)格遵守規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)或裝修工作，并確保工程質(zhì)量和效果可以得到滿(mǎn)意的評(píng)估。建設(shè)方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主提交進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)證明材料，在業(yè)主的確認(rèn)下發(fā)放付款請(qǐng)求，并遵循合同約定的付款方式、金額和時(shí)間。業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)支付工程款，以確保施工方進(jìn)度正常，且不影響預(yù)計(jì)交工時(shí)間。業(yè)主應(yīng)在房屋建設(shè)過(guò)程中積極配合建設(shè)方的工作，及時(shí)提供必要的信息和支持。2.2工程款抵扣規(guī)定在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，建設(shè)方向業(yè)主提供完整的裝修或者建設(shè)工程材料統(tǒng)計(jì)表，并告知工程清單的總價(jià)值。業(yè)主根據(jù)合同約定支付相應(yīng)數(shù)額的房屋首付款或者申請(qǐng)相應(yīng)貸款。房屋首付款或者貸款金額中，抵扣工程款的數(shù)額應(yīng)不得超過(guò)百分之五十。如果工程款的材料清單和實(shí)際使用中的部件、條件不符，建設(shè)方必須在材料清單價(jià)值檔次內(nèi)對(duì)工程款進(jìn)行調(diào)整，并重新制定工程款抵扣計(jì)劃。2.3違約責(zé)任對(duì)于在建設(shè)或者裝修過(guò)程中，由于建設(shè)方責(zé)任造成的損失由建設(shè)方負(fù)責(zé)，業(yè)主并不因此被免責(zé)。如果業(yè)主未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，建設(shè)方可以向業(yè)主發(fā)出支付催告并保留暫停施工的權(quán)力。如果在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)業(yè)主沒(méi)有支付工程款，建設(shè)方有權(quán)終止施工并要求業(yè)主支付違約金。三、合同生效及變更3.1合同生效及終止本合同經(jīng)雙方簽署后生效，在約定完成時(shí)間或者工程結(jié)束后終止。如果在工程過(guò)程中，建設(shè)方遇到突發(fā)情況需要延期，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主說(shuō)明情況并經(jīng)業(yè)主同意后展開(kāi)工作。如果建設(shè)方無(wú)故延期，業(yè)主可以解除合同。3.2變更條款如果在施工過(guò)程中，合同雙方需要更改或者修改合同條款，必須通知對(duì)方并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。如因某種原因造成合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可以依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，協(xié)商解決，以保障合同雙方的合同利益。四、附則4.1爭(zhēng)議解決如果在合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商或者司法程序解決。4.2合同備份合同雙方都應(yīng)保留一份已經(jīng)簽字的復(fù)印件作為備份，以備不時(shí)之需。4.3合同效力本合同在雙方簽署之日起生效，具有約束力。五、結(jié)論以上是工程款抵房合同的具體條款，希望雙方在簽署合同之前，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行