第頁共頁小型商鋪租賃合同樣板商鋪租賃合同甲方：[甲方的姓名或名稱]證件號碼：[甲方的身份證號碼或營業執照號碼]聯系地址：[甲方的聯系地址]聯系電話：[甲方的聯系電話]乙方：[乙方的姓名或名稱]證件號碼：[乙方的身份證號碼或營業執照號碼]聯系地址：[乙方的聯系地址]聯系電話：[乙方的聯系電話]鑒于：1.甲方是一家具有合法營業執照的商鋪出租方；2.乙方有意租賃甲方的商鋪開展業務活動；3.雙方經協商一致，達成租賃商鋪的意向。現根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪的名稱：[商鋪名稱]1.2租賃商鋪的具體位置：[商鋪地址]1.3租賃商鋪的面積：[商鋪面積]1.4租賃商鋪的用途：[商鋪用途]第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本次商鋪租賃的起始日期為________年____月____日，終止日期為________年____月____日，共計租賃期為____個月/年。2.2租金及支付方式：乙方每個月應向甲方支付租金人民幣________元整，租金支付方式為________（現金、銀行轉賬等）。2.3租金調整：租賃期屆滿后，雙方通過友好協商可對租金進行調整。第三條押金3.1押金金額：乙方應在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣________元整。3.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期履行合同義務，并在租賃期結束時退還給乙方。3.3押金退還：租賃期滿，乙方履行本合同約定的義務，甲方應在______個工作日內將押金全額退還給乙方。第四條商鋪使用及管理4.1商鋪的使用：乙方租賃商鋪用于經營________（具體經營業務）。4.2商鋪改造：乙方若對商鋪進行改造、修繕等，應提前書面告知甲方，并經過甲方的同意。4.3商鋪維護：乙方應對商鋪及周邊環境進行合理維護，保持商鋪的整潔、安全。4.4商鋪保險：乙方應自行購買商業保險，保障商鋪及所經營的財產安全。第五條商鋪費用及其他責任承擔5.1水、電、燃氣費：乙方應自行承擔商鋪的水、電、燃氣費用。5.2物業管理費：商鋪物業管理費由甲方承擔。5.3稅費：乙方應依法繳納與商鋪經營相關的稅費。5.4公共維修基金：商鋪公共維修基金由甲方承擔。5.5其他費用及責任承擔事宜：雙方另行約定：__________。第六條合同終止及解除6.1合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方經協商一致，不再續租；（2）合同期內一方主動解除，并提前______個月書面通知對方；（3）合同期內一方嚴重違約，經催告后仍未改正，對方有權解除合同。6.2解除違約責任承擔：一方解除合同必須向對方支付相應的違約金，并承擔因解除合同產生的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向有管轄權的人民法院起訴解決。第八條其他事項8.1本合同一式雙份，甲乙雙方各持一份，并由雙方在簽署合同時確認本合同的全部內容和格式均無異議。8.2本合同的附件為：___________（列明所有附件）。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期屆滿后______個工作日內辦理續租手續。8.4本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：_________________日期：_________________小型商鋪租賃合同樣板（二）租賃合同甲方（出租人）：___________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：___________________________（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將下述物業出租給乙方使用事宜，達成如下租賃合同（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于___________________________（以下簡稱“物業”）出租給乙方使用，具體地址為___________________________。第二條租賃期限本次租賃期限為______年，自__________年__月__日起至___________年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月____________元的價格支付租金，共計______元。租金需在每月的第五個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.提前支付：乙方同意在本合同簽訂之日起，提前支付首月租金及押金______元。3.押金：乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金______元。租期屆滿后，乙方如已履行合同約定的義務，甲方應將押金全額歸還給乙方。乙方發生違約行為的，甲方有權扣除相應違約金、賠償金或修繕費用后將押金返還。第四條租賃用途乙方承諾將物業作為商鋪使用，不得擅自改變租賃物的用途，不得違反相關法律法規或擾亂公共秩序。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。第五條使用權乙方有權在租賃期限內將租賃物進行商業活動，并享有利用租賃物獲取的經營收益。但在此期間，乙方不得將租賃物轉租或出借給他人。第六條維修及保養1.甲方負責對租賃物進行日常的維修和保養，以確保其正常使用。2.如果租賃物因不可抗力或乙方過錯導致損壞，乙方需要承擔修復費用，并立即通知甲方。第七條物業保險甲方將租賃物投保商業綜合保險，保險費用由甲方承擔。第八條保密義務1.甲乙雙方同意對本合同中涉及到的商業秘密及雙方在履行本合同過程中所接觸到的保密信息負有保密義務。2.甲乙雙方應采取合理措施，對他方提供的商業秘密及保密信息進行保密，并不得以任何方式向第三方披露或使用。第九條合同解除1.乙方提前__________個月書面通知甲方，可以解除本合同。2.對于下列情況之一，甲方有權解除本合同，并無需支付違約金：(1)乙方未按合同約定時間支付租金或違反合同約定支付方式的；(2)乙方未按合同約定使用租賃物的；(3)乙方擅自改變租賃物用途或將租賃物轉租給他人的；(4)乙方違反法律法規或擾亂公共秩序的。第十條違約責任1.乙方違反合同約定的，應支付甲方違約金______元，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.對于乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還租金并支付違約金。第十一條爭議解決本合同的解釋和爭議均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發生糾紛，雙方應友好協商解決。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并作為本合同的附件。2.本合同自簽訂之日起生效。甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________日期：年月日小型商鋪租賃合同樣板（三）租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，就乙方租賃甲方位于[商鋪地址]的商鋪事宜，達成如下租賃合同：第一條租賃目的甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，供乙方經營[經營業態]等業務。第二條租賃期限本租賃合同的租期為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租期]個月。第三條租金及支付方式1.租金：租金為每月人民幣[租金金額]元。2.支付方式：乙方需按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為每月的[支付日期]日。3.逾期付款：若乙方未按時支付租金，每日逾期將按逾期未支付租金金額的[逾期利息]計收違約金。4.支付方式：乙方應將租金款項按照甲方指定的賬戶支付方式進行匯款。第四條使用與管理1.乙方有權按照合同約定經營商鋪，但不得經營違法、違規行為，并承諾按規定經營商鋪。2.甲方有權對商鋪進行巡查，檢查乙方經營情況，并監督乙方按規定使用商鋪。3.乙方應協助甲方進行商鋪的維修、保養工作，并承擔存在的損壞、滅失責任。第五條維修與賠償1.乙方須自行承擔商鋪水、電、氣等基本設施設備的使用費用，同時負責商鋪設備的維修保養。2.如商鋪設備因乙方的過失造成損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。3.如因不可抗力等原因導致商鋪設備損壞，甲方將負責修復或更換。第六條保險甲方與乙方均有義務對商鋪進行相應的保險投保，以確保商鋪設備及其它財產在租賃期間發生意外損壞或滅失時雙方能得到相應的賠償。第七條違約責任1.如乙方在租賃期內擅自改變商鋪用途，違反法律、法規，或未按規定支付租金，則視為乙方違約，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付相應違約金，同時要求乙方承擔相應的法律責任。2.如甲方不按合同約定將商鋪交付給乙方使用，或故意為難乙方，影響乙方正常經營，乙方有權解除租賃合同，要求甲方支付相應違約金，并要求甲方承擔相應的法律責任。第八條合同解除1.乙方在租賃期滿后，有權繼續與甲方進行新的租賃合同的洽談。2.如乙方需要提前解除租賃合同，應提前[提前解約期限]向甲方書面通知，并支付相應違約金。第九條爭議