PAGEPAGE1紅酒店租賃協議本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其位于【地址】的紅酒店給乙方，乙方愿意承租該酒店，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業1.1甲方出租的紅酒店位于【地址】，以下簡稱“租賃物業”。1.2乙方承租的租賃物業包括【具體描述】，包括但不限于房屋、設備、家具、裝飾等。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為【年數】年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【月數】個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃協議。三、租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金為人民幣【金額】元；-租金支付方式為【支付方式】，每月__日前支付當月租金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金，用于保證乙方按照本協議的約定履行義務。4.2租賃期滿或本協議提前終止時，乙方按照本協議的約定將租賃物業交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金應無息退還給乙方。五、租賃物業的使用5.1乙方應按照甲方提供的租賃物業使用說明進行使用，并遵守相關法律法規和物業管理規定。5.2乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式將租賃物業的全部或部分權益讓與他人。六、維修與保養6.1乙方應負責租賃物業的日常維修和保養，并承擔相關費用。6.2甲方應負責租賃物業的大修和更換設備，并承擔相關費用。七、違約責任7.1如乙方未按照本協議的約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。7.2如乙方違反本協議的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協議。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細版-紅酒店租賃協議目錄一、前言二、定義與術語三、租賃物業四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、租賃物業的使用八、維修與保養九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、前言本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其位于【地址】的紅酒店給乙方，乙方愿意承租該酒店，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：二、定義與術語2.1“租賃物業”指甲方出租的紅酒店，位于【地址】。2.2“租賃期限”指本協議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據本協議第五條向乙方收取的費用。2.4“保證金”指甲方根據本協議第六條向乙方收取的保證金。三、租賃物業3.1甲方出租的紅酒店位于【地址】，以下簡稱“租賃物業”。3.2乙方承租的租賃物業包括【具體描述】，包括但不限于房屋、設備、家具、裝飾等。四、租賃期限4.1本協議的租賃期限為【年數】年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【月數】個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃協議。五、租金及支付方式5.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金為人民幣【金額】元；-租金支付方式為【支付方式】，每月__日前支付當月租金。六、保證金6.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金，用于保證乙方按照本協議的約定履行義務。6.2租賃期滿或本協議提前終止時，乙方按照本協議的約定將租賃物業交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金應無息退還給乙方。七、租賃物業的使用7.1乙方應按照甲方提供的租賃物業使用說明進行使用，并遵守相關法律法規和物業管理規定。7.2乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式將租賃物業的全部或部分權益讓與他人。八、維修與保養8.1乙方應負責租賃物業的日常維修和保養，并承擔相關費用。8.2甲方應負責租賃物業的大修和更換設備，并承擔相關費用。九、違約責任9.1如乙方未按照本協議的約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。9.2如乙方違反本協議的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協議。十、爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________十二、附件附件1：租賃物業平面圖附件2：租賃物業設備清單附件3：租賃物業裝修及裝飾標準附件4：租賃物業使用說明附件5：租賃物業維修與保養記錄請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際簽訂合同之前，請務必咨詢專業律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.租賃物業平面圖2.租賃物業設備清單3.租賃物業裝修及裝飾標準4.租賃物業使用說明5.租賃物業維修與保養記錄法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并愿意出租給承租方的個人或法人。2.承租方：指出租方的相對方，愿意承租租賃物業的個人或法人。3.租賃物業：指出租方出租的物業，包括房屋、設備、家具、裝飾等。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業的使用期限。5.租金：指承租方根據協議向出租方支付的租賃物業使用費用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的款項。7.轉租：指承租方將租賃物業的全部或部分權益轉讓給第三方的行為。8.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時的解決方式。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業的維修與保養責任分配不明確，可能導致雙方在維修保養方面產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃物業的維修與保養責任分配，以及相關費用的承擔方式。2.租賃物業的使用范圍不明確，可能導致承租方超出約定范圍使用租賃物業。解決辦法：在合同中明確租賃物業的使用范圍，以及相關使用規定。3.租賃期限到期后，雙方對續租事宜未能達成一致，可能導致租賃關系的不穩定。解決辦法：在合同中約定租賃期限到期后的續租申請和協商機制，以確保租賃關系的穩定性。4.租金支付逾期，可能導致出租方權益受損。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責任，以保障出租方的權益。5.保證金退還問題，可能導致承租方權益受損。解決辦法：在合同中明確保證金的退還條件和流程，以保障承租方的權益。適用場景：本合同適用于以下場景：1.紅酒店租賃：適用于出租方擁有紅酒酒店并愿意出租給承租方經營紅酒業務的場景。2.商業物業租賃：適用于出租方擁有商業物業并愿