PAGEPAGE1房產交易過戶合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________聯系電話：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________聯系電話：________鑒于甲方愿意出售并轉讓其擁有的房產，乙方愿意購買并接受該房產的轉讓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房產交易過戶相關事宜達成如下合同條款：第一條房產基本情況1.1房產地址：________（以下簡稱“該房產”）。1.2房產面積：________平方米。1.3房產所有權證號：________。1.4該房產的附屬設施包括但不限于________。第二條房產交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2付款方式：乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起【】日內，支付購房款的【】%；（2）房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付購房款的【】%；（3）房產交付使用之日起【】日內，支付購房款的【】%。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________第三條房產過戶手續3.1甲方應負責辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關材料。3.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供身份證明等相關材料。3.3甲方應在合同簽訂之日起【】日內完成房產過戶手續的辦理。第四條房產交付4.1甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，將該房產交付給乙方。4.2交付時，甲方應確保房產及其附屬設施處于正常使用狀態，并承擔交付前的物業費用。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細版-房產交易過戶合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產基本情況三、房產交易價格及支付方式四、房產過戶手續五、房產交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________二、房產基本情況1.房產地址：________（以下簡稱“該房產”）。2.房產面積：________平方米。3.房產所有權證號：________。4.該房產的附屬設施包括但不限于________。三、房產交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.付款方式：乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起【】日內，支付購房款的【】%；（2）房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付購房款的【】%；（3）房產交付使用之日起【】日內，支付購房款的【】%。四、房產過戶手續1.甲方應負責辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關材料。2.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供身份證明等相關材料。3.甲方應在合同簽訂之日起【】日內完成房產過戶手續的辦理。五、房產交付1.甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，將該房產交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房產及其附屬設施處于正常使用狀態，并承擔交付前的物業費用。六、違約責任1.若甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房產證復印件2.身份證復印件3.付款計劃表甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.付款計劃表法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房產所有權的轉移，即原房產所有人（賣方）將房產的所有權轉移給新的房產所有人（買方）。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。3.爭議解決：雙方因合同履行產生的糾紛，通過友好協商或法律途徑解決的過程。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產證的真實性和有效性：在簽訂合同前，買方應核實房產證的真實性和有效性，避免購買到有爭議的房產。2.房產過戶手續的辦理時間：賣方應盡快辦理房產過戶手續，以免影響房產交付時間。3.房產交付的質量和條件：賣方應確保房產交付時處于正常使用狀態，雙方應在交付前進行現場驗收。4.資金支付的安全性和及時性：買方應按照付款計劃及時支付購房款，賣方應提供安全的收款賬戶。解決辦法：1.核實房產證的真實性和有效性：買方可以到房產登記機構查詢房產證的真實性和有效性，確保房產證的合法性和房產的權屬清晰。2.督促賣方辦理房產過戶手續：買方可以與賣方約定明確的辦理時間，并要求賣方提供辦理進度的通知，以確保房產過戶手續的及時辦理。3.現場驗收房產：雙方應在房產交付前進行現場驗收，確認房產的質量和條件，并記錄驗收結果，以便日后參考。4.安全及時支付購房款：買方應選擇安全的支付方式，如銀行轉賬等，并按照付款計劃及時支付購房款。賣方應提供安全的收款賬