PAGEPAGE1房屋買賣建筑工程合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系方式：_______________鑒于甲方擁有位于____市____區____路的土地使用權及地上建筑物，且甲方同意將該土地使用權及地上建筑物出售給乙方；乙方愿意購買該土地使用權及地上建筑物。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條土地使用權及建筑物基本情況1.1土地使用權及建筑物位置：____市____區____路。1.2土地使用權面積：____平方米。1.3建筑物面積：____平方米。1.4土地使用權性質：國有出讓。1.5土地使用權年限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：雙方確認，土地使用權及建筑物總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）辦理完畢土地使用權及建筑物過戶手續后，乙方支付甲方剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權及建筑物過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應在土地使用權及建筑物過戶手續辦理完畢后，將土地使用權及建筑物交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對土地使用權及建筑物擁有完全、合法、有效的處分權；4.2甲方保證土地使用權及建筑物不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情況；4.3甲方保證土地使用權及建筑物符合國家相關法律法規及政策要求，不存在違法建筑、臨時建筑等情況。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買土地使用權及建筑物的資金來源合法；5.2乙方保證按照本合同的約定支付買賣款項。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于土地使用權及建筑物總價款20%的違約金；6.2甲方未按約定交付土地使用權及建筑物的，應向乙方支付相當于土地使用權及建筑物總價款20%的違約金；6.3乙方未按約定支付買賣款項的，應向甲方支付相當于土地使用權及建筑物總價款20%的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人：_____________法定代表人：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣建筑工程合同目錄一、合同雙方二、房屋及土地基本情況三、買賣價格及支付方式四、過戶及交付五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房屋及土地基本情況2.1土地使用權及建筑物位置：____市____區____路。2.2土地使用權面積：____平方米。2.3建筑物面積：____平方米。2.4土地使用權性質：國有出讓。2.5土地使用權年限：自____年__月__日至____年__月__日。三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方確認，土地使用權及建筑物總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）辦理完畢土地使用權及建筑物過戶手續后，乙方支付甲方剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。四、過戶及交付4.1甲方應協助乙方辦理土地使用權及建筑物過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應在土地使用權及建筑物過戶手續辦理完畢后，將土地使用權及建筑物交付給乙方。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對土地使用權及建筑物擁有完全、合法、有效的處分權；5.2甲方保證土地使用權及建筑物不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情況；5.3甲方保證土地使用權及建筑物符合國家相關法律法規及政策要求，不存在違法建筑、臨時建筑等情況。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其購買土地使用權及建筑物的資金來源合法；6.2乙方保證按照本合同的約定支付買賣款項。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于土地使用權及建筑物總價款20%的違約金；7.2甲方未按約定交付土地使用權及建筑物的，應向乙方支付相當于土地使用權及建筑物總價款20%的違約金；7.3乙方未按約定支付買賣款項的，應向甲方支付相當于土地使用權及建筑物總價款20%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人：_____________法定代表人：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.土地使用權證書復印件2.建筑物產權證書復印件3.雙方授權代表身份證明復印件4.買賣款項支付憑證復印件附件列表：1.土地使用權證書復印件2.建筑物產權證書復印件3.雙方授權代表身份證明復印件4.買賣款項支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家或集體所有的土地，依法出讓給使用者使用、收益和部分處分的權利。2.建筑物產權：指對建筑物享有的所有權，包括占有、使用、收益和處分等權利。3.國有出讓：指國家將國有土地使用權出讓給使用者，使用者支付出讓金并按照約定用途使用土地。4.處分權：指權利人對財產進行轉讓、抵押、贈與、繼承等行為的權利。5.權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等權屬關系產生的爭議。6.債權債務糾紛：指因債務人不履行債務或者履行債務不符合約定而產生的爭議。7.違約責任：指當事人違反合同約定應當承擔的責任。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權及建筑物權屬不清：在簽訂合同前，應核實土地使用權及建筑物的權屬證書，確認權屬清晰無爭議。2.土地使用權年限：在合同中明確土地使用權年限，確保符合雙方需求，并在合同到期后及時辦理續期手續。3.買賣款項支付：確保買賣款項的支付方式、時間和金額在合同中明確約定，并嚴格按照約定執行。4.過戶手續辦理：在合同中明確過戶手續的辦理責任方，以及過戶費用的承擔方，確保過戶手續的順利進行。5.交付時間：在合同中明確土地使用權及建筑物的交付時間，并確保按時交付。6.違約責任：在合同中明確違約責任的承擔方式和金額，以保障雙方的權益。解決辦法：1.對于權屬不清的問題，可以通過查詢相關權屬證書、調查權屬糾紛情況等方式進行核實，并在合同中約定權屬糾紛的解決方式。2.對于土地使用權年限問題，應在合同中明確土地使用權年限，并約定合同到期后的續期手續辦理責任方。3.對于買賣款項支付問題，應嚴格按照合同約定的支付方式、時間和金額進行支付，并保留支付憑證。4.對于過戶手續辦理問題，應在合同中明確過戶手續的辦理責任方和過戶費用的承擔方，并及時辦理過戶手續。5.