車位銷售合同車位銷售合同車位銷售合同合同編號：_______車位銷售合同甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯系電話：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________（車位地址）的車位，并愿意將該車位出售給乙方；乙方愿意購買該車位。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位信息1.1車位地址：____________________1.2車位編號：____________________1.3車位面積：____________________1.4車位類型：____________________第二條車位價格及支付方式2.1車位銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位款項支付給甲方。2.3乙方支付車位款項后，甲方應向乙方出具正規發票。第三條車位交付3.1甲方應在本合同生效且乙方支付全部車位款項后____個工作日內，將車位交付給乙方。3.2車位交付時，甲方應保證車位符合相關法律法規及物業管理規定，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。第四條權利轉移及手續辦理4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理車位產權過戶手續。4.2乙方應在甲方協助下，及時辦理車位產權過戶手續，并承擔相關稅費。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證對車位擁有合法、完整的所有權，并保證車位的真實性、合法性。5.2甲方應按照約定時間和方式向乙方交付車位。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定支付車位款項。6.2乙方應按照約定及時辦理車位產權過戶手續。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于車位銷售價格____%的違約金。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________附件：車位平面圖（編號：______）簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：車位預售增加條款：-預售許可證明：甲方應提供車位預售的政府許可證明。-預售款監管：乙方支付的預售款應存入第三方監管賬戶，直至車位交付。-交付時間：明確車位預計交付的具體日期，以及因延期交付的違約責任。2.特殊應用場合：車位使用權銷售增加條款：-使用權期限：明確乙方購買的車位使用權的具體期限。-使用權費用：約定使用權期限屆滿后，乙方續期所需支付的費用。-使用權終止：規定使用權終止的條件和程序。3.特殊應用場合：車位融資租賃增加條款：-租賃關系：明確甲方將車位以融資租賃方式出售給乙方。-租金支付：約定乙方支付租金的金額、支付方式和支付周期。-車位歸屬：約定租賃期滿后，車位的歸屬和購買選擇權。4.特殊應用場合：車位共享銷售增加條款：-共享比例：明確乙方購買的車位使用權比例。-共享規則：規定車位使用的時間分配和共享管理規則。-共享費用：約定共享管理費用的分攤方式和支付責任。5.特殊應用場合：車位投資合伙增加條款：-合伙關系：明確甲乙雙方以合伙形式投資車位。-收益分配：約定車位產生的收益分配比例和分配方式。-合伙期限：規定合伙關系的具體期限和終止條件。附件列表及要求說明：1.車位平面圖要求：必須是官方批準的、標注有車位編號的平面圖，清晰顯示車位的尺寸和位置。2.車位產權證明要求：提供車位的產權證書或相關產權證明文件，以證明甲方對車位擁有合法、完整的所有權。3.物業管理規定要求：提供車位的物業管理規定，包括但不限于車位使用規則、維護責任、費用分攤等。4.政府預售許可證明（如適用）要求：提供政府出具的預售許可證明，證明車位預售的合法性。5.融資租賃合同（如適用）要求：提供融資租賃合同，明確租賃關系、租金支付等條款。6.共享協議（如適用）要求：提供車位共享協議，詳細說明共享比例、規則和費用分攤。實際操作中的問題及解決辦法：1.問題：車位產權不清晰或有糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行產權調查，確保車位無任何權利瑕疵和債務糾紛。2.問題：車位交付延期。解決辦法：在合同中明確交付時間，并約定延期交付的違約責任和賠償方式。3.問題：車位過戶手續復雜或拖延。解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續，并在合同中約定辦理過戶手續的時間和責任。4.問題：車位使用中出現維修和維護責任不清。解決辦法：在合同中明確車位的維修和維護責任，以及相關費用的承擔方式。5.問題：車位使用權或共享權發生爭議。解決辦法：在合同中詳細規定使用權或共享權的分配、使用規則和爭議解決機制。6.問題：車位價格變動或支付方式出現爭議。解決辦法：在合同中明確車位的價格，以及支付方式和時間。如有價格調整的可能性，應約定調整的條件和程序。7.問題：合同條款解釋出現歧義。解決辦法：在合同中使用明確、無歧義的語言，并在簽訂前由雙方仔細閱讀和理解。如有必要，可由專業律師進行審核和解釋。8.問題：合同履行中出現不可抗力因素。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和解決方式。9.問題：乙方在使用車位過程中違反物業管理規定。解決辦法：在合同中引用物業管理規定，并約定乙方遵守規定的責任。如有違反，應承擔相應的違約責任。10.問題：合同終止或解除時的手續和后續處理。解決辦法：在合同中約定合同終止或解除的條件、程序和后續處理措施，包括但不限于車位返還、費用結算等。11.問題：合同變更或補充協議的簽訂。解決辦法：在合同中約定合同變更或補充協議的簽訂條件和程序，確保任何變更都有書面記錄并由雙方簽字確認。12.問題：車位所在區域的規劃變更或政策調整。解決辦法：在合同中約定如遇規劃變更或政策調整，雙方應如何協商解決，以及可能的法律后果。13.問題：車位銷售涉及第三方利益，如物業管理方或開發商。解決辦法：在合同中明確第三方權益的處理方式，確保合同履行不會侵犯第三方合法權益。14.問題：車位銷售涉及稅收問題。解決辦法：在合同中明確雙方應承擔的稅費種類和責任，以及稅費的計算和支付方式。15.問題：合同履行過