房地產(chǎn)委托合同書(通用)(多應用版)房地產(chǎn)委托合同書(通用)(多應用版)房地產(chǎn)委托合同書(通用)(多應用版)房地產(chǎn)委托合同書(通用)甲方(委托人):____________________地址:____________________________乙方(受托人):____________________地址:____________________________鑒于甲方愿意將其房地產(chǎn)事務委托給乙方處理,乙方愿意接受甲方的委托,雙方達成如下協(xié)議:第一條委托事項(1)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項目;(2)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的評估和盡職調(diào)查;(3)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的融資和投資;(4)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的管理和運營;(5)提供其他與房地產(chǎn)相關的咨詢和服務。1.2甲方有權隨時解除本合同,但應提前30天書面通知乙方。第二條乙方的義務2.1乙方應按照甲方的指示和要求,認真履行委托事項,確保甲方的權益不受損失。2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。2.3乙方應向甲方提供真實、準確、完整的信息,不得有虛假、誤導性陳述或隱瞞重要事實。2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保委托事項的合法性和合規(guī)性。第三條甲方3.1甲方應按照乙方的請求,提供與委托事項相關的文件、資料和信息。3.2甲方應支付乙方為履行委托事項所發(fā)生的費用,包括但不限于差旅費、通訊費、材料費等。3.3甲方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保委托事項的合法性和合規(guī)性。第四條收費和支付4.1乙方為甲方提供的服務,按照雙方協(xié)商的標準收費。4.2甲方應按照乙方開具的發(fā)票金額,支付乙方的服務費用。4.3乙方應在開具發(fā)票后30天內(nèi),將發(fā)票交付甲方。甲方應在收到發(fā)票后30天內(nèi)支付乙方的服務費用。第五條保密條款5.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.2甲方應保守乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后生效。7.4本合同及其附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________________代表(簽字):____________________日期:__________________________乙方(蓋章):____________________代表(簽字):____________________日期:__________________________附件:1.甲方提供的與委托事項相關的文件、資料和信息清單2.乙方提供的與委托事項相關的服務內(nèi)容和收費標準=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢：-增加條款：-乙方應提供市場分析報告，包括租金水平、空置率、未來發(fā)展趨勢等。-乙方應協(xié)助甲方進行投資回報分析，包括現(xiàn)金流預測、投資回報率等。-乙方應提供潛在投資機會的盡職調(diào)查報告。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資：-增加條款：-乙方應協(xié)助甲方準備融資文件，包括商業(yè)計劃書、財務模型等。-乙方應協(xié)助甲方與金融機構進行融資談判。-乙方應監(jiān)督融資資金的使用情況，確保資金用于項目開發(fā)。3.房地產(chǎn)銷售代理：-增加條款：-乙方應制定銷售策略和營銷計劃。-乙方應負責銷售團隊的招聘和培訓。-乙方應定期向甲方報告銷售進度和客戶反饋。4.房地產(chǎn)租賃管理：-增加條款：-乙方應負責租賃合同的起草和簽訂。-乙方應監(jiān)督租賃物業(yè)的維護和管理。-乙方應處理租賃過程中的糾紛和投訴。5.房地產(chǎn)法律咨詢：-增加條款：-乙方應為甲方提供房地產(chǎn)法律風險評估。-乙方應協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)相關的法律事務，包括合同審查、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。-乙方應為甲方提供房地產(chǎn)法律法規(guī)的更新和培訓。附件列表及要求說明：1.甲方提供的與委托事項相關的文件、資料和信息清單：-要求：詳細列出甲方提供的所有文件、資料和信息的名稱、數(shù)量和日期。2.乙方提供的與委托事項相關的服務內(nèi)容和收費標準：-要求：詳細描述乙方提供的服務內(nèi)容、服務流程、服務期限和收費標準。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.合同條款不明確：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審閱合同條款，確保所有條款明確、具體，避免歧義。2.乙方未能按時履行義務：-解決辦法：在合同中明確乙方的履行期限，并規(guī)定違約責任和賠償方式。3.甲方未能支付服務費用：-解決辦法：在合同中明確服務費用的支付方式和期限，并規(guī)定逾期支付的違約金。4.信息安全和保密：-解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務，并規(guī)定違反保密義務的責任。5.合同解除和終止：-解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件和程序，并規(guī)定解除或終止后的權利和義務處理方式。6.法律法規(guī)變化：-解決辦法：在合同中包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商修訂合同以符合新的法律法規(guī)。7.爭議解決機制：-解決辦法：確保合同中包含明確的爭議解決機制，包括仲裁或訴訟的地點、適用的法律和解決爭議的步驟。8.風險管理：-解決辦法：在合同中增加風險管理條款，明確雙方在面臨特定風險時的責任和義務，以及如何分擔或轉(zhuǎn)移風險。9.溝通和報告：-解決辦法：在合同中規(guī)定雙方定期溝通和報告的機制，確保甲方能夠及時了解項目的進展和任何重要事項。10.第三方責任：-解決辦法：在合同中明確如果第三方（如供應商、承包商）的違約或疏忽導致甲方損失，乙方應承擔的責任和賠償方式。11.知識產(chǎn)權：-解決辦法：在合同中包含知識產(chǎn)權條款，明確雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬和使用權限。12.不可抗力：-解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確如果由于不可抗力事件（如自然災害、政治動蕩）導致一方無法履行合同，雙方的權利和義務。13.繼任和轉(zhuǎn)讓：-解決辦法：在合同中規(guī)定如果一方因合并、收購或其他原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應遵循的程序和條件。14.審計和檢查：-解決辦法：在合同中規(guī)定甲方有權對乙方的履行情況進行審計和檢查，以確保乙方按照合同要求履行義務。15.終止后的后續(xù)義務：-解決辦法：在合同中明確雙方在合同終止后仍需履行的后續(xù)義務，如保密義務、結(jié)算和支付等。附件要求詳細說明：1.甲方提供的與委托事項相關的文件、資料和信息清單：-要求詳細說明：清單應包括文件名稱、文件類型、提供日期、提供方式等，并確保所有文件都是最新版本且具有法律效力。2.乙方提供的與委托事項相關的服務內(nèi)容和收費標準：-要求詳細說明：服務內(nèi)容應具體描述乙方的服務范圍、服務方式、服務期限等。收費標準應詳細列出各項服務的費用，包括是否包含稅費、是否可