鞋廠租賃合同合同背景甲方為鞋有限公司，乙方為租用方。甲方同意將其擁有的鞋廠出租至乙方使用，并且乙方同意按照約定支付租金和遵守本合同條款。為確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)安全，促進(jìn)合作，特制定本合同。租賃期限本合同的租賃期為十年，起始時(shí)間為年月日，結(jié)束時(shí)間為年月日。租期屆滿，甲方根據(jù)雙方需要可以繼續(xù)續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)定期限為一年。租金和繳納方式租金總額為人民幣每年X萬元，租期為十年。租期內(nèi)，各方應(yīng)按照規(guī)定支付租金，若逾期未付則按照每天總租金的1%計(jì)算違約金。租金繳納方式為：乙方每年先支付租金總額的50%，在租期屆滿時(shí)支付剩余部分。甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具租賃發(fā)票或收據(jù)。租賃用途甲方所租賃的鞋廠僅供乙方進(jìn)行生產(chǎn)制造、倉(cāng)儲(chǔ)和貨物物流管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且不得進(jìn)行任何其他用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)保證在租期內(nèi)按照規(guī)定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借給其他第三方使用。場(chǎng)地構(gòu)成和規(guī)劃甲方所出租的鞋廠場(chǎng)地總面積為XXXX平方米，由生產(chǎn)車間、辦公室、庫(kù)房等構(gòu)成，并符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全等方面標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)全面了解和遵守相關(guān)規(guī)章制度，注意場(chǎng)地使用安全，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。維護(hù)和保障甲方應(yīng)當(dāng)確保場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施和各項(xiàng)設(shè)備保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)因不可抗力而導(dǎo)致的設(shè)備故障等維修費(fèi)用，但因乙方人為故障，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用場(chǎng)地，不得損壞設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境，如發(fā)生任何損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，二者協(xié)商解決。合同解除和違約責(zé)任乙方如違反本合同約定的條款或者全面違約未能或未準(zhǔn)時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方如因不可抗力的原因致使不能繼續(xù)使用場(chǎng)地的，雙方開展協(xié)商，解決問題。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決，如無法協(xié)商解決，則向甲方所在地或者乙方所在地人民法院起訴。合同簽署甲方：鞋有限公司簽字：___________日期：_____