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文檔簡介

青島市租房合同一、合同背景租房合同是指房屋所有人與租戶之間書面簽訂的協(xié)議，約定雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。本文主要討論青島市租房合同相關(guān)事項(xiàng)。二、合同內(nèi)容1.出租方與承租方合同中必須包含出租方與承租方的姓名及身份證號或其他有效證件號碼。出租方要求租戶提供有效證件復(fù)印件作為備案，以及聯(lián)系方式（如手機(jī)號）供日后溝通使用。2.租賃房屋信息合同中要包括租賃房屋的房屋地址、房屋類型、面積大小、租金價格、交付時間、租約期限等信息。3.租賃方式租賃方式包括整租和合租，合同必須明確租賃方式。4.租金及支付方式合同中要明確租金金額和支付時間，約定每個月/季度/年度租金繳納金額及繳納時間，一般要求租戶在每月的5日前將租金轉(zhuǎn)入到出租方規(guī)定的賬戶上。5.押金金額合同中一定要約定押金金額，雙方要在簽訂合同時一并交付，押金一般為租金的一到兩個月份額。押金的用途是保證房屋的正常使用和維修費(fèi)用等。6.房屋裝修及設(shè)施合同中明確房屋的裝修情況以及提供的設(shè)施設(shè)備，例如床、衣柜、沙發(fā)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等，若出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障情況，需要承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.房屋使用及維護(hù)合同中要明確房屋的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，例如不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、損壞房屋設(shè)施等情況，租戶必須保持房屋清潔、整潔、衛(wèi)生安全；對于房屋維修等問題，要及時聯(lián)系出租方進(jìn)行處理。8.合同變更及解除合同中要約定租賃期限、提前終止合同條件、雙方協(xié)商解除等情況。若在租賃期內(nèi)要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，簽署書面變更合同，以確保租戶的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)約定出租方和承租方違約的對應(yīng)責(zé)任，如中途退租、違約金等。切勿將違約責(zé)任全部由一方承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)傌?zé)任。三、注意事項(xiàng)1.簽訂合同前仔細(xì)檢查房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備、價格等信息，確保自己的權(quán)益。2.房屋裝修及設(shè)施問題要與出租方確認(rèn)，如不符合要求要及時提出意見。3.租房合同的簽訂一定要在合法機(jī)構(gòu)或合法代理人在場下進(jìn)行，以保障自己的權(quán)益。4.簽訂合同時，要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，如有疑問要及時詢問出租方或有關(guān)部門。四、結(jié)論租房合同是租戶和出租方協(xié)商達(dá)成的一份約定，作為租戶不僅要了

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