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文檔簡介

購買還建房怎樣擬合同在購買還建房的過程中，擬定一份合同非常重要。這份合同將成為您與開發商之間的重要依據，涉及到買賣雙方的權益和責任分配。下面是一份簡單的擬合同模板供您參考，您可以在此基礎上進行修改或增刪條款，以滿足您的具體需求。總則本合同是購買開發商位于__________（填寫具體地址）的還建房的法律文書，雙方在平等、自愿的基礎上，就該房屋的買賣事宜達成一致意見，并依法簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房屋信息房屋地址：__________（填寫具體地址）戶型：__________（填寫具體戶型）建筑面積：__________（填寫具體建筑面積）交付時間：__________（填寫具體交付時間）價格及支付方式購房總價為__________（填寫具體金額）元。雙方協商決定的交款方式：預付款：__________（填寫具體金額）元，簽署本合同之日起3日內一次性付清。中期款：__________（填寫具體金額）元，于開發商取得預售許可證后3日內一次性付清。尾款：__________（填寫具體金額）元，于竣工驗收合格并取得房屋所有權證書后7日內一次性付清。可能涉及的其他費用：業主公共維修資金。因裝修過程中產生的而增加的工程款。產權過戶費用等。產權及抵押情況開發商保證該房屋已辦理完產權手續，并無其他抵押或權利瑕疵。若開發商未如實履行上述承諾，導致買方無法取得房屋所有權證書，開發商應承擔相應責任。交付及驗收開發商應在交付時間之前完成房屋的建設工作，并通過竣工驗收。買方應在驗收時對房屋進行認真檢查，如發現質量問題，應及時向開發商提出，開發商負責消除缺陷。竣工驗收合格，并得到房屋所有權證書后，開發商應立即交付房屋，并協助買方完成產權過戶手續。違約責任買方未按照合同約定支付房款的，應向開發商支付違約金，違約金的金額為應付金額的0.5%，自逾期之日起計算，每滯納一天計算為應付金額的0.05%。開發商未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金：每延期一天，違約金按照購房總價的0.5%計算。若延期時間超過60天，買方有權視為開發商已經嚴重違約，本合同自動解除，開發商應當無息返還買方已支付的全部價款及定金。買方在產權過戶手續辦理期間未能按時支付相應費用，導致產權過戶手續無法順利進行的，應承擔違約責任。其他本合同未盡事宜，雙方可協商添加或者修改，經雙方協商一致后在本合同上簽字蓋章，具有同等法律效力。本合同一式兩份，買雙方各執一份，具有同等效力。本合同未經雙方協商一致，不能單方修改或解除，否則應承擔相應的法律責任。簽

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