本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁裝修合同全攻略如何簽訂裝修合同?信任許多的業主都不是很了解吧，簽訂裝修合同有哪些裝修流程及留意事項呢?由于初次裝修的業主沒有閱歷，往往由于某些緣由掉入裝修公司設置的陷阱中，要避開消失這種問題，最關鍵的還在于裝修合同。

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當全部的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必需履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。就跟我們的勞動合同一樣，那么裝修合同要留意哪些問題呢?下面新浪樂居我整合多家裝修公司信息將具體為大家解答，盼望對您能有所關心。

什么是裝修合同

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際狀況，在雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。

裝修合同的作用

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避開家裝糾紛保證書，是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

裝修合同簽訂的流程

意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。

裝修合同簽訂前留意事項：

1、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當全部的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必需履行的一道手續。許多消費者在面臨簽合同時，就開頭急躁，盼望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。但是在此建議消費者，簽合同不能焦急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。

2、必需檢查裝修公司的手續是否齊全

一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在許多公司都開設了分支機構，對這樣的公司還應當檢查對方是否有法人托付書。提示千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，由于誰也不知道那是不是真的。

裝修合同簽約原則：

原則1、查看裝飾公司是否具有資質證書。

原則2、查看裝飾公司是否有工商營業執照。

原則3、查看裝飾公司用的是否是本市工商局頒布的裝飾工程施工合同。

原則4、裝飾公司的設計方案是否完成。

原則5、核對公司名稱和合同上的名稱是否相同。

原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章，而不是分部的章或其他章。

原則7、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是行業指導價，否則不要輕易簽訂。

原則8、審核合同附件是否齊備，仔細閱讀并審核合同補充協議。

原則9、在某些狀況下，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有市場作為第三方認證。

裝修合同的構成：

1、工程主體

(1)施工地點名稱：這是合同的執行主體。

(2)甲乙雙方名稱：這是合同的執行對象。

2、工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特別的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款方式：對款項支付手法的規定。

5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和平安責任作出規定。

6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和留意事項：

簽訂裝修合同時，能做出規定的內容和項目肯定要具體寫明。有些人可能會找伴侶裝修，礙于情面，事先沒有簽訂具體的合同，以致日后消失許多無休止的磨擦，最終連伴侶都做不成了。下面我介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

1、關于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。

2、關于單位

(1)天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。

(2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等的單位用“平方米”。

(3)家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數計算，每平方米600元。”單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避開使用“項”來表達。

3、關于數量，有兩種方法：

(1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。

(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法：在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。

4、關于備注

一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”

5、關于違約

不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲處和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提示的是，要留意這個千分之幾的寫法。有一些人有意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

6、關于管理費用

所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不肯定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付，不再計算入工程預算之中。

7、關于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業收入中收取的。深圳市近兩年開頭收取特地的裝修稅，它是通過大廈或小區管理處收取的，而不是通過企業報稅的形式收取的。這些，都有必要明確擔當者。

8、關于簽章

由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

裝修合同簽訂應避開的事項：

1、書面文件不全

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥當保存。

2、合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯系方式，許多公司只蓋一個有公司名稱的章，必需要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。此外，還應留意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最終蓋章的公司名稱全都。

3、權利義務不清

為保證工程順當進行，裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避開消失偶然因素影響施工進度，比如施工現場的平安問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。

4、增減項未加入合同

假如在施工過程中，由于施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必需協商全都，并簽定書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認

5、監理概念模糊

合同中規定了可以實行工程監理，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。假如家裝公司承諾為消費者供應免費監理，應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行商定

簽訂裝修合同七防范：

防范一：留意公司合法規范性

選擇裝飾公司，必需確認其是否有工商營業執照，國家建設部門頒發的一、二、三級裝飾施工資質證書;選擇了有合法手續的裝飾公司，在消失裝修糾紛時向有關執法部門投訴，也能找到其負責人或公司，便利業主維權。

防范二：合同內容明細化

前期和裝飾公司溝通，仔細審核設計圖和裝修預算造價表。看設計是否令你滿足(不得破壞房屋結構)。報價有無漏項，材料規格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也特別清晰自己家中用的材料是怎樣的質量，假如不滿足還可以更改，同時也不會讓自己的裝修預算超支。當然施工過程中如需增減項目，需提前告知業主，出具相關手續，并按合同商定，支付相關費用。

防范三：明確責任及違約賠償內容

在與企業簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時，肯定要明確雙方責任、施工工期等，如有特別要求則另行商定;對于造成延誤方應對對方負賠償責任。

防范四：驗收把關流程化

按合同商定時間供應裝修所需材料。材料數量、質量、規格等應符合設計要求，應有商家的質量檢驗報告，材料交接時，業主和裝飾公司雙方應簽字認可，就不會發生業主后期發覺“偷梁換柱”的問題。

防范五：出具正規發票

業主按合同商定時間按時分期支付裝修費用，費用肯定要交裝飾企業財務部門，開具收款憑證;避開在經濟上產生糾紛。

防范六：隱藏工程嚴格把關

仔細進行隱藏工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗收，如發覺有質量問題，要求施工方整改合格經業主認可簽字后，再進入下道工序。

防范七：付款方式規范化

工程竣工時，業主應全面進行工程質量驗收。工程質量、工期符合合同要求，業主根據合同商定付剩余款項，施工方交付鑰匙，開具工程保修單;保修期限：一般項目2年、防水保修5年。保修期內，在正常使用狀況下如消失問題，由施工單位免費進行修理;如屬使用不當，施工單位修理時只收取成本費。

裝修合同糾紛如何解決?

業主遇到無良裝修公司，消失裝修合同糾紛應當如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是英勇站出來去盡力維護自己的合法權益。大部分人應當都會選后者吧，但是大家知道消失這種狀況有哪些方法解決么?

1、解決裝修糾紛的法律法規

針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益愛護法》、建設部[997]60號《建設工程質量投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》等法規。《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》第十五條規定，發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。

2、解決裝修糾紛的五大途徑

依據《中華人民共和國消費者權益愛護法》第四十三條規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：

(1)與裝修公司協商解決

(2)業主懇求消費者協會調解

(3)向有關行政部門申訴

(4)依據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁

(5)向人民法院提出訴訟但必需留意，一般狀況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

3、解決裝修糾紛的流程

此外，行業規定對糾紛的解決也供應了諸多方法。如一些家居裝飾市場規定，解決糾紛按下述