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文檔簡介
買房合同的房屋狀況保證合同書甲方（買方）：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）住所：（買方住址）乙方（賣方）：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）住所：（賣方住址）鑒于甲方欲購買乙方所持有的位于（房屋詳細地址）的房屋，雙方經友好協商，達成如下合同：第一條：房屋狀況保證1.1乙方保證，房屋的真實權屬歸屬乙方所有，無任何糾紛、限制或擔保權等。1.2乙方保證，房屋所處的土地使用權歸乙方所有，不存在轉讓、抵押或查封等權利限制。1.3乙方保證，房屋的建筑結構、設備設施和裝修質量符合國家有關標準和規定，不存在損壞、漏水、傾斜、裂縫等質量問題。1.4乙方保證，房屋所依托的基礎設施和公共服務設施正常運轉，如供水、供電、供暖等，無任何故障或問題。1.5乙方保證，房屋未發生過火災、水災、地震、爆炸、侵權糾紛或其他重大事故事件。1.6乙方保證，房屋所在社區或小區的環境衛生良好，無污染、噪音、惡劣氣味等影響居住條件的問題。第二條：違約責任2.1若甲方在購買房屋后發現存在上述保證中未提及的嚴重質量問題或其他影響居住安全和舒適的問題，甲方有權向乙方提出書面通知，乙方應在接到通知后立即采取相應措施予以解決，若乙方未能在合理期限內解決問題，甲方有權解除購房合同并要求退還已支付的房款。2.2若乙方違反本合同約定的任何保證，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金，賠償金額為甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失。2.3任何一方違約均應承擔違約方所造成的相應違約違法責任。第三條：有效期限3.1本合同自雙方代表在合同上簽字之日起生效，并持續有效，直至雙方履行完畢合同規定的義務。3.2在房屋所有權切換后，雙方義務履行完畢后，本合同自動終止。第四條：爭議解決4.1因本合同發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第五條：其他5.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。5.2本合同中的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的任何修改或補充協議，需雙方以書面形式達成一致并簽字確認才能生效。甲方：乙方：簽字：
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