PAGEPAGE1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同協(xié)議書(shū)本房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將以下房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2交易價(jià)格的支付方式為：____________________。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，將房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和合法性。4.2乙方保證按照本合同的約定支付房地產(chǎn)交易價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行買(mǎi)方的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的條件和期限將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的條件和期限支付房地產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同協(xié)議書(shū)目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本信息三、房地產(chǎn)交易價(jià)格四、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________三、房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2交易價(jià)格的支付方式為：____________________。四、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，將房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限，支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和合法性。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房地產(chǎn)交易價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行買(mǎi)方的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的條件和期限將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的條件和期限支付房地產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)交易價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等）法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)證：是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)擁有的完全、絕對(duì)的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，具有公示和確權(quán)的法律效力。4.交易價(jià)格：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人由原所有權(quán)人變更為新所有權(quán)人的過(guò)程。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)或不合法：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和合法性，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)相關(guān)信息。2.交易價(jià)格支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付交易價(jià)格，賣(mài)方應(yīng)在收到交易價(jià)格后及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保相關(guān)文件齊全、真實(shí)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任追究：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。5.