麗水市金城公寓建筑方案設計說明一、項目概況麗水市位于浙江省西南部，甌江中游，東倚臺州、西鄰溫州、西接衢州和福建省、北與金華毗連。境內山清水秀，物產豐富，人文景觀迷人，自然條件優越。麗水市東苑小區金城公寓位于已建成的東苑小區東南角地塊，東沿開發路，南靠長虹街。地塊總面積4728.44m2、總建筑面積7091.39m2、綠地率38.5%、主體建筑高十層躍十一層，西面單元高九層躍十層，裙房一層。二、設計依據、原則1、按國家規劃建設治理的有關法律、法規、規定。2、按照麗水市建設局麗規條［2004］009號規劃設計條件的具體要求。3、按照《中華人民共和國都市規劃法》、《住宅設計規范》、《麗水市都市總體規劃》。三、設計的理念與目標1、結合地塊特點，做好景觀設計金城公寓所在地塊東西長度66.2m，南北長度68.4m(紅線內)，按規劃設計條件的要求，只承諾在南面布置主樓一幢，后退紅線后，北面尚有較大的空地用于綠化。為解決建筑密度與使用功能的矛盾，將主體建筑的底層局部采納架空處理，使室內與室外的景觀連成一體，在景觀綠化設計中采納了大面積的淺水面，人工沙灘、健身廣場、加上噴泉、假山、景觀橋、木棧道、立體景墻等一些造景手法，使整個景觀設計豐富、立體。緊挨車道旁設計一標準羽毛球場，緊急時可用做消防停車。2、規劃與建筑布局整個金城公寓地塊由商業部分(裙房)、住宅部分(主樓)、停車部分(地下室)，園林綠地部分組成，并與主車道相連，商業部分均沿長虹街布置，所有的出入口均在長虹街一側，與住宅入口互不干擾，在東側設置了五個商業停車位，住宅的入口布置在西側，與主車道相連，但車輛無法進入，充分體現人車分流的理念，考慮實際情形在底層設計部分摩托車、自行車臨時停車位，從整體規劃布置上看主車道的行車可不能阻礙和干擾住宅及景觀園林。通往地下車庫的通道采納7.0m寬雙車道設計，車庫可滿足需求，地下車庫按兩層設計，并設有通往地面的電梯，主體建筑采取錯開式的布局，最大限度滿足結構及采光要求，裙房部分的商業建筑則沿長虹街布置，使整個建筑造型完整和諧。物業治理用房設于一層商鋪西北角，便于治理進出車輛及園林綠化設施。四、建筑設計1、單體建筑造形隨著人們生活水平的提升，對居住建筑的功能和外形要求也越來越高，結合地塊特點，本方案在外形設計時考慮到如采納一字形排列，加上34m的高度將使外形過于龐大，單一。與已建成部分房屋不和諧，采納錯開式布置，不但建筑外形豐富，且與原有建筑更加和諧。考慮到整個東苑小區主體建筑均為六層，本項目位于小區東南角主體建筑十一層，建成后將是整個小區的視覺中心，因此在外形處理上必須與東苑小區的建筑相和諧，因此頂部也采納半露臺、半斜坡的設計。2、建筑材料和色彩結合已建成的部分建筑，本方案外墻采納灰白混色小條磚，底層部分采納干掛石板，頂層采納白色外墻漆，所有外墻門窗采納綠框白玻，窗框則采納白色外凸線條。整體建筑風格與東苑小區完全一致。3、市政消防及建筑消防1、消防車輛能到達到建筑底部，并有登高作業面，及消防車輛調頭場地。2、建筑高度最高十層躍十一層，每個樓梯的設計都能滿足有關防火及疏散要求。五要緊技術指標總用地面積：4728.44m2總占地面積：898.16m2總建筑面積：7091.39m2地下室面積：2896.77m2其中：住宅面積：6282.19m2商業面積：752.20m2物管配套用房面積：57.00m2總戶數：52戶容積率：1.5建筑密度：19%綠地率：30.6%泊車位：59輛(1).給水及消防設計。(2).室外排水總平面圖。3.生活給水系統(1)、水源取自都市自來水管網。分別從市政道路長虹路及開發路采納DN150給水管接至室外給水管網。(2)、水壓：都市自來水管網水壓約為0.35Mpa。本建筑一至五層由市政管網直供，六至十一層采納高位水箱供水。(3)、水量：本工程總用水量：79.2m3/d；最大時：7.6m3/h。采納雙路進水，環狀的供水方式保證用水量要求。(4)、本工程分別從市政道路長虹路及開發路都市自來水管網接入DN150給水引入管，各設總水表一只，生活給水和消防給水合用室外給水管網。4.防給水系統(1).按規范要求，在小區設置室外消火栓，室外消火栓設置間距不超過120米，愛護半徑不超過150米。在建筑單體設置室內消火栓，室內消火栓的布置保證有兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。(2).消防給水設施：整個小區共設有地上式消火栓2套。排水系統：(2).排放方式：地下室的排水采納污水泵加壓排至室外排水管，室內±0.000標高以上的排水采納重力流的排水方式，將區內的廢水及雨水通過不同管路各自收集后匯入室外排水管網及雨水管網。管材及接口：(1).室外消防給水管管徑大于DN100,采納無縫鋼管，法蘭連接；管徑小于等于DN100,采納鍍鋅鋼管，絲扣連接。室內消防給水管管徑大于DN100,采納無縫鋼管，法蘭連接；管徑小于等于DN100,采納鍍鋅鋼管，絲扣連接。(2).生活給水管室內部分除各分戶水表后的給水管采納PP-R管，熱熔接口外，其余室內生活給水管采納鋼塑復合管，絲扣連接。埋地及室外生活給水管采納鋼塑復合管，絲扣連接。(3).室內排水管采納UPVC塑料排水管，粘接。室外排污管采納自應力砼管，石棉水泥接口。室外雨水管采納素砼管，水泥砂漿接口。六電氣設計1.設計依據(1)、有關專業提供給本專業的工程設計資料；(2)、建設方提供的設計任務書及設計要求；(3)、中華人民共和國現行要緊有關設計規范：《供配電系統設計規范》GB50052-95《低壓配電設計規范》GB50054-95《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（2000年版）《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001年版）《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-972.設計范疇(1)、本工程設計包括紅線內的以下電氣系統：1）電力配電系統；2）照明系統；3）電話、電視、信息網絡系統；4）建筑防雷、接地系統及安全措施。(2)、電話、電視與網絡系統本設計僅作概念性設計。3.配電系統(1)、負荷分類及容量：1）本工程消防電源為二級負荷；其余負荷均為三級負荷。各類負荷容量：二級負荷：105Kw三級負荷運算表：負荷計算用電設備組名設備容量（KW）需要系數（Kx）功率因數（COSф）計算負荷變壓器容量（KVA）P30（KW）Q30（Kvar）S30(KVA)照明751.00.9753683空調841.00.88463105動力601.00.7606085合計219219159273電容補償COSф＝0.9-59合計219100241315供電電源：本工程自都市220/380V供電網引來一路220/380V電源專供住宅部分，商場和地下電源引自配電房低壓柜。備用電源采納自備柴油發電機。(3)、低壓供電系統結線形式及運行方式：低壓系統為放射式線路供電，自變電所引出電纜至各用電點。在柴油發電機房內設置1臺柴油必發電機作為備用電源。柴油發電機始終處于預備狀態，當市電中斷時機組趕忙啟動，并在15s內投入正常帶負荷運行。當市電復原時，機組自動退出工作并延時停機。機組與電力系統采取機械與電氣聯鎖。(4)、電量計量：本工程采納低壓供地下室面積：2840.02m2電低壓計量，在單元住宅部分在樓梯口電表箱內設置，其他電源在配電房內設置低壓計量柜。(5)、低壓配電系統采納~220/380V放射式與樹干式相結合的方式。(6)、本工程小于11kW的電動機采納全壓啟動方式；15kW及以上電動機采納Y—△降壓啟動或變頻降壓啟動方式。(7)、功率因素補償：要求熒光燈單燈就地補償，使其功率因素不小于0.90。4.照明系統(1)、光源：以節能光源為主。(2)、照度要求：按有關規范標準進行設計。(3)、照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線，除應急照明配電箱出線采納ZR-BV2X2.5mm2-SC15外，其他為BV-2X2.5mm2-PC16；插座為單相三線，所有插座回路（2.2m以上空調插座除外）、電熱水器回路、室外照明燈具低于2.4m回路均加漏電電流斷路器愛護.燈具安裝高度低于2.4m時,需增加一根PE線。(4)、在封閉樓梯間、要緊出入口等場設置疏散照明。出口標志燈，疏期待指示燈，走道應急照明燈采納自帶蓄電池的照明燈具，連續供電時刻大于30min。應急照明平常就地操縱，停電時自動點亮全部應急照明燈。(5)、除注明外，在吊頂的場所選用嵌入式燈具，無吊頂場所選用控照式（或盒式熒光燈，鏈吊式安裝，或吸頂安裝，熒光燈燈管為節能型燈管。(6)、室外立面照明、庭院照明由專業廠家設計，設計院配合。5.設備選擇及安裝：(1)、低壓配電柜按寧波天安電氣生產的低壓配電柜設計。(2)、各層照明配電箱，均為暗裝；安裝高度為底邊距地1.4m。(3)、照明開關、插座均為暗裝，除注明者外，均為250V，10A，應急照明開關應帶電源指示燈。除注明者外插座均為單相兩孔+三孔安全型插座。一樣插座均為底邊距地0.4m。開關底邊距地1.4m,距門框0.2m.。(4)、出口標志燈在門上方安裝時，底邊距門框0.2m；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂50mm；出口標志燈（明）裝；疏散誘導燈（暗）裝，底邊距地0.5m。管吊時，底邊距地2.5m。6.電纜、導線的選型及敷設(1)、低壓出線電纜選用YJV（YJV22）-1KV電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管（SC）或中型硬聚氯乙烯塑料管（PC）敷設。φ40及以上管明敷。(2)、本工程SC管均為熱鍍鋅鋼管。PC為聚氯乙烯塑料管。(3)、應急照明支線應穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內，由頂板接線盒到吊頂燈具一段線路穿鋼質（耐火）波浪管（或普利卡管），一般照明支線穿聚氯乙烯塑料管暗敷在樓板或吊頂內；泵房內管線在不阻礙使用及安全的前提下，可采納熱鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷設。(4)、消防用電設備供電電纜的選型應滿足防火要求。(5)、PE線必須用綠/黃導線或標識。(6)、所有穿過建筑伸縮縫、沉降縫、后澆帶的管線應按國家、地點標準圖中有關作法施工。(7)、平面圖中所有回路不得單獨穿管，不同支路不應同管敷設。各回路N、PE線均從配電箱內引出。7.建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷(1)、本工程防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。(2)、接閃器：各建筑在屋頂采納￠12鍍鋅圓鋼避雷帶屋頂避雷連接線網格不大于20m×20m(或24m×16m)(3)、引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子或墻內兩根￠16以上主筋通長焊接（或綁扎）作為引下線，部距不大于25m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1.0m處引出與室外接地線焊接。(4)、接地極：接地極為建筑物基礎樁基、基礎底板軸線上基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接（或綁扎）形成的基礎接地網，并連接室外人工接地裝置（護坡樁）組成。室外接地極距建筑物大于3m，距室外地面0.5m。用50×5鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直截了當地極為50X50X5鍍鋅角鋼，長2.5m，每5m設一根。(5)、建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.5m處設測試卡子。(6)、凡突出屋面的所有金屬構件，如：金屬通風管、屋頂風機、金屬屋面、金屬屋架等均應與避雷帶可靠焊接。(7)、室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。（二）接地及安裝(1)、本工程防雷接地、電氣設備的愛護接地等的接地共用統一接地極，要求接地電阻不大于1Ω，實測不滿足要求時，增設人工接地極。(2)、不間斷電源輸出端的中性線，必須與由接地裝置直截了當引來的接地干線相連接，做重復接地。(3)、垂直敷設的金屬管道及金屬物的底端及頂端應與防雷裝置連接。(4)、凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能出現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。(5)、本工程采納總等電位聯結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內愛護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行聯結，總等電位聯結線采納BV-1X25mm2，總等電位弱結均采納各種型號的等電位卡子，不承諾在金屬管道上焊接。有洗浴設備的衛生間、沐浴間采納局部等等電位聯結，從