PAGEPAGE1標(biāo)題：山莊酒店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的山莊酒店租賃給乙方使用，乙方承租甲方山莊酒店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的山莊酒店位于（具體地址），租賃物包括建筑物、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等（具體清單見(jiàn)附件）。1.2乙方租賃的山莊酒店僅限于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，無(wú)息退還乙方押金。五、租賃物的維修及改善5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改善、增設(shè)他物時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。合同解除后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方補(bǔ)償其改善、增設(shè)他物的費(fèi)用。六、合同的解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃物用途；（2）逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-山莊酒店租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的維修及改善六、合同的解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、租賃物及用途1.1甲方出租的山莊酒店位于（具體地址），租賃物包括建筑物、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等（具體清單見(jiàn)附件）。1.2乙方租賃的山莊酒店僅限于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，無(wú)息退還乙方押金。五、租賃物的維修及改善5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改善、增設(shè)他物時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。合同解除后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方補(bǔ)償其改善、增設(shè)他物的費(fèi)用。六、合同的解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃物用途；（2）逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證復(fù)印件3.租賃物維修、保養(yǎng)記錄4.租賃物改善、增設(shè)他物同意書5.違約行為認(rèn)定及相關(guān)證據(jù)6.法律法規(guī)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.擅自改變租賃物用途2.逾期支付租金3.違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益4.未按約定提供租賃物5.未按約定進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)6.未按約定進(jìn)行租賃物的改善、增設(shè)他物法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的房屋、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。7.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任分工要明確，避免糾紛。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂新的租賃合同，明確新的租金及租賃期限。3.乙方在租賃期間應(yīng)注意遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免因違法行為導(dǎo)致合同解除。4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等，以備不時(shí)之需。解決方法：1.對(duì)于租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，可在合同中明確雙方的具體職責(zé)，并約定相應(yīng)的處理流程。2.對(duì)于租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，就新的租金及租賃期限達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂新的租賃合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)及時(shí)整改。同時(shí)，甲方也應(yīng)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合法使用。4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠提供有效證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。適用場(chǎng)景：1.山莊酒店租賃2.酒店物業(yè)租賃3.商業(yè)物業(yè)租賃4.住宅物業(yè)租賃5.其他涉