項目目標成本表,,,,,

建設項目名稱：,,制表單位：,,,PCF111A

項目,面積（m2),造價指標(元/m2）,"計劃總金額

（萬元）",按建筑面積攤（元/平方米）,計算方法或依據文件

一、土地價款支出：,,,,,

１政府地價及市政配套費,,,,,

１.１支付的土地出讓金,,,,,

１.２土地開發費,,,,,

１.３向政府交納的大市政配套費,,,,,

１.４交納的契稅,,,,,

１.５土地使用費,,,,,

１.６耕地占用稅,,,,,

１.７土地變更用途和超面積補交的地價,,,,,

２合作款項,,,,,

２.１補償合作方地價,,,,,

２.２合作項目建房轉入分給合作方的房屋成本,,,,,

３紅線外市政設施費,,,,,

３.１紅線外道路、水、電、氣費用,,,,,

３.２通訊建造費,,,,,

３.３管線鋪設費,,,,,

３.４接口補償費,,,,,

４拆遷補償費,,,,,

４.１建筑物或附著物的拆遷補償凈支出,,,,,

４.２安置及動遷支出,,,,,

４.３農作物補償,,,,,

５其他支出,,,,,

二、前期開發準備費：,,,,,

１勘測丈量費,,,,,

１.１初勘,,,,,

１.２詳勘,,,,,

多層,,,,,

小高層,,,,,

高層,,,,,

１.３沉降觀測,,,,,

１.４驗線、復線、定線、放線、面積丈量,,,,,

２規劃管理費,,,,,

２.１規劃設計,,,,,

２.２可行性研究,,,,,

２.３方案招標,,,,,

２.４方案評審,,,,,

２.５交通影響分析,,,,,

２.６模型制作,,,,,

２.７效果圖設計,,,,,

２.８施工圖設計,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

地下車庫,,,,,

公建,,,,,

２.９人防設計,,,,,

２.１０裝修設計,,,,,

２.１１制圖、曬圖、趕圖,,,,,

３建筑研究用房,,,,,

４報批報建費,,,,,

４.１安檢,,,,,

４.２質檢,,,,,

４.３標底編制,,,,,

４.４交易中心手續費,,,,,

４.５人防報建,,,,,

４.６消防配套設施,,,,,

４.７散裝水泥集資,,,,,

４.８白蟻防治,,,,,

４.９墻改基金,,,,,

４.１０建筑面積丈量,,,,,

４.１１路口開設,,,,,

４.１２規劃管理,,,,,

４.１３拆遷管理,,,,,

４.１４招投標管理,,,,,

４.１５其他支出,,,,,

５增容費,,,,,

５.１水,,,,,

５.２電,,,,,

５.３煤氣,,,,,

６三通一平費,,,,,

６.１臨時道路,,,,,

６.２臨時用電,,,,,

６.３臨時用水,,,,,

６.４場地平整,,,,,

７臨時設施費,,,,,

７.１臨時圍墻,,,,,

７.２臨時辦公室,,,,,

７.３臨時場地占用,,,,,

７.４臨時圍板,,,,,

７.５河道清淤、回填,,,,,

８其他支出,,,,,

三、主體建筑(裝修)工程費,,,,,

１基礎工程,,,,,

１.１土方,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

１.２護壁（坡）,,,,,

１.３樁基,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

１.４樁基檢測,,,,,

１.５降水費,,,,,

１.６基礎處理,,,,,

２結構及粗裝修,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

３門窗工程,,,,,

３.１室外門窗,,,,,

３.２戶門,,,,,

３.３防火門,,,,,

４公共部位精裝修,,,,,

４.１大堂,,,,,

４.２樓梯間,,,,,

４.３屋面,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

４.４外立面,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

５室內精裝修,,,,,

５.１廚房,,,,,

５.２衛生間,,,,,

５.３廳房,,,,,

５.４陽臺、露臺,,,,,

６地下車庫,,,,,

７臨街公建,,,,,

８其他支出,,,,,

四、主體安裝工程費,,,,,

１室內水暖氣電管線設備,,,,,

１.１室內給排水系統,,,,,

１.２室內采暖系統,,,,,

高層,,,,,

小高層,,,,,

多層,,,,,

１.３室內燃氣系統,,,,,

１.４室內電氣系統（強、弱電預埋管）,,,,,

１.５其他支出,,,,,

２室內設備及其安裝,,,,,

２.１空調及安裝,,,,,

２.２電梯及其安裝,,,,,

２.３發電機及其安裝,,,,,

２.４高低壓配電及安裝,,,,,

２.５消防及安裝,,,,,

２.６背景音樂及安裝,,,,,

２.７其他支出,,,,,

3其他支出,,,,,

五、社區管網工程費,,,,,

１室外給排水系統費,,,,,

１.１自來水系統,,,,,

１.２雨污水系統,,,,,

１.３直飲水系統,,,,,

１.４熱水系統,,,,,

２室外采暖系統費,,,,,

２.１管道系統,,,,,

２.２熱交換站,,,,,

２.３鍋爐房,,,,,

３室外燃氣系統費,,,,,

３.１管道系統,,,,,

３.２調壓站,,,,,

４室外高低壓系統費,,,,,

４.１高壓線路工程,,,,,

４.２低壓線路工程,,,,,

４.３配電站,,,,,

４.４開閉站,,,,,

５室外消防系統費,,,,,

六、智能化系統費,,,,,

１室內智能化系統費,,,,,

１.１電信網絡,,,,,

１.２背景音樂及安裝,,,,,

１.３三表遠傳系統,,,,,

１.４家居智能化系統,,,,,

１.５其他支出,,,,,

２室外智能化系統費,,,,,

２.１保安監控,,,,,

２.２小區停車管理系統,,,,,

２.３電子巡更系統,,,,,

２.４圍墻監控照明系統,,,,,

七、園林環境工程費,,,,,

１環境設計費,,,,,

２綠化建設費,,,,,

２.１區內綠化,,,,,

２.２區外綠化,,,,,

３建筑小品,,,,,

４道路、廣場建造費,,,,,

４.１道路廣場鋪設,,,,,

４.２開設路口工程及補償,,,,,

５大門圍墻建造費,,,,,

６室外照明,,,,,

７標識系統制作,,,,,

８室外零星設施,,,,,

９其他支出,,,,,

八、配套設施費,,,,,

１游泳池,,,,,

２業主會所,,,,,

３幼兒園,,,,,

４學校,,,,,

５兒童游樂設施,,,,,

６環衛設施,,,,,

７運動設施,,,,,

８超市,,,,,

９其它支出（零星公建）,,,,,

九、其他建設工程支出,,,,,

１工程管理費,,,,,

１.１工程監理,,,,,

１.２預結算編審,,,,,

１.３行政管理,,,,,

１.４施工合同外獎金,,,,,

１.５質檢登記,,,,,

１.６其他支出,,,,,

２物業管理啟動費,,,,,

３其他支出,,,,,

十、管理費用,,,,,

一、職工工資,,,,,

1.工資,,,,,

2.獎金,,,,,

3.個人所得稅,,,,,

二、辦公費用,,,,,

1.辦公用品,,,,,

2.通訊費,,,,,

3.水電費,,,,,

4.工具書,,,,,

5.其他辦公費用,,,,,

三、業務招待費,,,,,

四、差旅費,,,,,

1.旅差費,,,,,

2.通勤費,,,,,

3.誤餐費,,,,,

五、工資附加費,,,,,

1.職工福利費,,,,,

2.工會經費,,,,,

3.公積金,,,,,

4.社會保險,,,,,

六、折舊及攤銷,,,,,

1.固定資產折舊,,,,,

2.低值易耗品攤銷,,,,,

七、車輛費用,,,,,

1.公司,,,,,

2.車改,,,,,

八、房屋租賃費用,,,,,

1.辦公用房租賃費,,,,,

2.職工住房租賃費,,,,,

九、咨詢費,,,,,

十、其他支出,,,,,

十一、銷售費用,,,,,

一、媒介廣告費,,,,,

1.報紙廣告,,,,,

2.刊物廣告,,,,,

3.電視廣告,,,,,

4.電臺廣告,,,,,

5.燈箱廣告,,,,,

6.公交廣告,,,,,

7.互聯網廣告,,,,,

8.印刷品廣告,,,,,

9.戶外廣告牌,,,,,

10.工地圍墻廣告,,,,,

11.其他媒體廣告,,,,,

二、促銷活動,,,,,

1.產品推介會,,,,,

2.開盤慶典費,,,,,

3.房屋展銷會,,,,,

4.促銷活動費,,,,,

三、銷售大廳,,,,,

1.樣板房裝修,,,,,

2.銷售大廳裝修,,,,,

3.銷售大廳設備,,,,,

四、銷售提成,,,,,

1.銷售人員底薪,,,,,

2.銷售人員提成,,,,,

五、其他費用,,,,,

1.平面設計費用,,,,,

2.沙盤模型費用,,,,,

3.建筑面積測量,,,,,

4.產權交易費用,,,,,

5.促銷禮品費用,,,,,

6.贊助評獎費用,,,,,

7.銷售人員服裝,,,,,

8.機動費用,,,,,

十二、財務費用,,,,,

１利息收支凈額,,,,