PAGEPAGE1農村養殖場房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______省______市______區（縣）訂立。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______區（縣）的農村養殖場房屋，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______省______市______區（縣）______鎮（鄉）______村，具體位置為：________________。1.2房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。1.3房屋面積為______平方米，包括主體建筑、附屬設施等。1.4房屋用途為養殖場。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后______個工作日內，支付購房款的______%；（2）房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，支付購房款的______%；（3）剩余購房款在房屋交付使用后______個工作日內支付。第三條房屋交付3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好，并按照約定完成房屋內的清理工作。3.3房屋交付后，乙方應按照約定用途使用房屋，并承擔房屋的維修、保養等費用。第四條過戶手續4.1甲方應在收到乙方支付的首付款后______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2辦理房屋過戶手續所需費用，由乙方承擔。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應及時將房屋權屬證書交由乙方保管。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的______%作為違約金。5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農村養殖場房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、過戶手續六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________二、房屋基本情況2.1房屋位于______省______市______區（縣）______鎮（鄉）______村，具體位置為：________________。2.2房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.3房屋面積為______平方米，包括主體建筑、附屬設施等。2.4房屋用途為養殖場。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后______個工作日內，支付購房款的______%；（2）房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，支付購房款的______%；（3）剩余購房款在房屋交付使用后______個工作日內支付。四、房屋交付4.1甲方應在收到乙方支付的首付款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好，并按照約定完成房屋內的清理工作。4.3房屋交付后，乙方應按照約定用途使用房屋，并承擔房屋的維修、保養等費用。五、過戶手續5.1甲方應在收到乙方支付的首付款后______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2辦理房屋過戶手續所需費用，由乙方承擔。5.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應及時將房屋權屬證書交由乙方保管。六、違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的______%作為違約金。6.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。6.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為附件內容，包括但不限于房屋平面圖、設施清單、雙方身份證明文件等）甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋平面圖2.設施清單3.雙方身份證明文件（身份證復印件）4.房屋產權證明文件（房產證復印件）5.房屋過戶相關文件（如過戶申請書、稅費繳納憑證等）6.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方因合同履行發生糾紛時，采取的解決方式，如友好協商、訴訟等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權問題：在簽訂合同前，應仔細核實房屋產權是否清晰，避免因產權糾紛導致合同無效。2.房屋質量及設施：交付房屋前，雙方應對房屋質量及設施進行驗收，確保房屋符合合同約定。3.購房款支付：買方應按照約定時間及方式支付購房款，避免因逾期支付產生違約責任。4.過戶手續辦理：雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。5.合同解除：如一方違約，守約方有權解除合同。在解除合同時，應按照法律規定辦理相關手續。解決辦法：1.針對房屋產權問題，可要求賣方提供房屋產權證明文件，并到相關部門核實房屋產權情況。2.在房屋交付前，雙方應對房屋質量及設施進行驗收，如有問題應及時提出并協商解決。3.買方應按照約定時間及方式支付購房款，如有特殊情況，應及時與賣方溝通并協商解決。4.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，如有問題，可尋求