建設工程造價計價依據及定額計價方法CATALOGUE目錄建設工程造價計價依據定額計價方法工程量清單計價方法兩種計價方法的比較實際應用中的選擇建議01建設工程造價計價依據定義與作用定義建設工程造價計價依據是用于確定建設工程投資額的各種定額、指標、費用標準等，是建設工程造價計算的基礎。作用為投資者和承包商提供合理確定工程造價的依據，是建設工程投資決策、管理和控制的重要依據。根據不同的施工方法、材料、人工、機械等制定的定額，用于計算工程量和工程造價。建筑工程定額根據工程量清單計價規范，列出工程中各個項目的名稱、數量、單位等，作為計算工程量和工程造價的依據。工程量清單包括各種施工管理費、利潤、稅金等費用，用于計算工程的總造價。費用標準反映市場供求關系和價格水平的信息，是確定材料、設備等價格的依據。市場價格信息計價依據的種類計價依據的編制應基于科學的方法和數據，反映建設工程實際造價水平。科學性政策性公正性動態性計價依據的編制應符合國家有關法律法規和政策規定，體現國家對建設工程的監管。計價依據的編制應公正合理，不偏袒任何一方利益，維護公平競爭的市場環境。計價依據的編制應隨市場變化進行調整更新，以適應建設工程市場的變化。計價依據的編制原則02定額計價方法定額計價方法是一種基于工程定額的工程造價計價方式，即根據工程項目的定額消耗量和相應的單價，計算出工程的直接費用，再結合其他費用計算出工程的總造價。定義定額計價方法具有計算簡單、操作方便、考慮了人工、材料、機械等資源的消耗量，能夠反映工程的實際成本，是一種較為傳統的計價方式。特點定義與特點定額消耗量定額計價方法的核心是工程定額的消耗量，即完成某項工程所需的人工、材料、機械等資源的數量。這些消耗量是根據施工工藝、施工組織設計等技術文件進行確定的。單價定額計價方法中的單價是指完成一定計量單位的工程所需要的人工、材料、機械等資源的價格。這些價格是根據市場價格信息、工程造價管理機構發布的指導價格等進行確定的。直接費用直接費用是指施工過程中所發生的直接成本，包括人工費、材料費、機械費等。定額計價方法根據工程定額的消耗量和相應的單價計算出直接費用。定額計價的原理0102確定工程定額根據工程項目的特點、施工工藝、施工組織設計等技術文件，確定相應的工程定額。計算人工、材料、機械等…根據工程定額，計算出完成該項工程所需的人工、材料、機械等資源的消耗量。確定人工、材料、機械等…根據市場價格信息、工程造價管理機構發布的指導價格等，確定人工、材料、機械等資源的單價。計算直接費用根據工程定額的消耗量和相應的單價，計算出工程的直接費用。匯總計算總造價將直接費用與其他費用（如間接費用、利潤等）相加，計算出工程的總造價。030405定額計價的步驟03工程量清單計價方法定義：工程量清單計價方法是一種基于工程量清單的計價方式，用于確定建設工程的造價。綜合單價法：根據招標文件中的工程量清單，投標人按照企業定額或參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗量定額計算綜合單價，該單價包含完成一個規定計量單位工程所需的人工、材料、機械使用費、管理費和利潤。風險分擔：工程量清單計價方法的風險由招標人和投標人共同分擔，招標人承擔工程量變動的風險，投標人承擔價格變動的風險。市場定價：工程量清單計價方法的單價是根據市場供求狀況形成的，能夠反映市場價格波動。定義與特點施工圖紙、現行工程量計算規則、材料消耗定額、施工組織設計等。編制依據編制內容編制步驟包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等。熟悉施工圖紙和相關資料、確定編制范圍、計算工程量、編制清單表格等。030201工程量清單的編制ABCD工程量清單計價的步驟準備階段熟悉招標文件、了解施工現場情況、收集相關資料等。開標評審階段投標文件遞交后，進行開標和評審，確定中標單位。報價編制階段根據招標文件要求，結合企業自身情況，進行工料分析、計算各項費用，形成報價文件。合同簽訂階段中標單位與招標人簽訂施工合同，明確合同價款、支付方式等條款。04兩種計價方法的比較定額計價依據定額計價依據是國家和行業頒布的工程預算定額、取費標準、人工材料單價等，這些標準具有權威性和統一性，是計算工程造價的基礎。工程量清單計價依據工程量清單計價依據是招標人提供的工程量清單和投標人編制的施工組織設計，通過市場競爭機制形成工程造價。計價依據的比較VS定額計價方法主要適用于計劃經濟體制下的工程建設管理和工程造價控制，也適用于工程量較小、工期較短、工藝簡單的工程。工程量清單計價方法工程量清單計價方法適用于市場經濟體制下的工程建設管理和工程造價控制，尤其適用于大型工程、復雜工程和工期較長的工程。定額計價方法適用范圍的比較優缺點的比較定額計價方法的優點：定額計價方法具有權威性和統一性，計算簡單易行，能夠保證工程造價的準確性和可靠性。此外，定額計價方法還能夠避免投標人之間的惡意競爭和哄抬標價。定額計價方法的缺點：定額計價方法缺乏靈活性，容易受到政策法規和市場價格波動的影響。此外，定額計價方法還可能存在信息滯后和更新不及時的問題。工程量清單計價方法的優點：工程量清單計價方法具有高度的靈活性，能夠充分體現市場競爭機制的作用，有利于降低工程造價和提高工程建設效率。此外，工程量清單計價方法還能夠減少招標人和投標人之間的信息不對稱，降低交易成本。工程量清單計價方法的缺點：工程量清單計價方法對投標人的技術和管理水平要求較高，需要具備較高的自主報價能力。此外，工程量清單計價方法還可能存在惡意低價競標和哄抬標價的風險。05實際應用中的選擇建議固定總價合同適用于工程規模較小、技術難度較低、工期較短、風險較小的項目，采用固定總價合同，有利于控制工程造價。單價合同適用于工程量難以確定或招標時圖紙不完整、工程變更可能性較大的項目，采用單價合同，有利于風險分攤。成本加酬金合同適用于工程內容及技術經濟指標尚未確定，投標報價的依據尚不充分的情況下采用，有利于業主控制工程總投資。根據項目特點選擇計價方法根據市場環境調整計價方法在建設工程造價計價過程中，應充分考慮人工、材料、機械等價格波動因素，及時調整計價方法，以保證工程造價的準確性。考慮人工、材料、機械等價格波動因素政策法規的變化對建設工程造價具有重要影響，應關注政策法規的變化，及時調整計價方法，以適應市場變化。關注政策法規變化在建設工程造價計價過程中，可以綜合運用多種計價方法，以提高工程造價的準確度。例如，可以將定額計價方法和工程量清單計價方法相結合，以充分發揮