西安工程造價培訓課件CATALOGUE目錄工程造價概述工程造價基礎知識工程造價確定與控制工程造價案例分析西安地區(qū)工程造價政策與法規(guī)工程造價軟件應用與實踐01工程造價概述工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程造價對于項目的投資決策、資金籌措、建設實施及經(jīng)營管理等全過程都起著至關(guān)重要的作用，它直接關(guān)系到投資效益和社會效益。工程造價定義與意義工程造價意義工程造價定義在計劃經(jīng)濟時期，工程造價管理采用定額管理模式，政府主導并發(fā)布各類工程定額和取費標準。計劃經(jīng)濟時期隨著市場經(jīng)濟的逐步建立，工程造價管理開始引入市場競爭機制，政府逐漸放開了對工程造價的管控。市場經(jīng)濟初期在市場經(jīng)濟不斷完善的過程中，工程造價管理逐漸形成了政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場形成價格的機制。市場經(jīng)濟完善期工程造價發(fā)展歷程隨著國家基礎設施建設的不斷推進和房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，工程造價師的需求量也在逐年增加。行業(yè)需求工程造價師的職業(yè)發(fā)展路徑一般從基層預算員開始，逐步晉升為造價工程師、高級造價工程師、項目經(jīng)理等職位。職業(yè)發(fā)展工程造價師需要具備扎實的專業(yè)知識、良好的溝通協(xié)調(diào)能力以及敏銳的市場洞察力，同時還需要不斷學習和更新自己的知識體系以適應行業(yè)的發(fā)展變化。技能要求工程造價師職業(yè)前景02工程造價基礎知識包括直接費、間接費、利潤和稅金等，是建設項目投資中的主要部分。建筑安裝工程費包括設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費等，根據(jù)建設項目的性質(zhì)和規(guī)模不同，其費用占比也會有所差異。設備及工器具購置費包括土地使用費、與項目建設有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用等。工程建設其他費用包括基本預備費和漲價預備費，用于應對建設過程中可能出現(xiàn)的不可預見因素導致的費用增加。預備費建設項目投資構(gòu)成

工程造價計價依據(jù)工程定額包括施工定額、預算定額、概算定額等，是確定工程造價的基本依據(jù)。工程造價指數(shù)反映一定時期工程造價相對于某一固定時期的變動趨勢和程度，可作為工程計價和造價控制的參考依據(jù)。工程造價信息包括人工、材料、機械等價格信息，以及各類工程造價指標、指數(shù)等，是工程造價計價的重要依據(jù)。直接費包括直接工程費和措施費，直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費，規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加等。01020304工程造價費用組成03工程造價確定與控制單位生產(chǎn)能力估算法利用類似項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規(guī)模來估算擬建項目投資額。生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。比例估算法以擬建項目的設備購置費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費用等占設備價值的百分比，求出相應的建筑安裝費及其他工程費用等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用來估算項目總投資。投資估算編制方法包括設計圖紙、設備清單、材料價格、施工定額等。準確收集基礎資料了解項目的建設規(guī)模、工藝流程、設備選型等。熟悉設計文件和建設程序根據(jù)設計文件和概算定額，計算出各個分項工程的概算造價，并匯總得出總概算。掌握概算定額和概算指標在編制概算時，要考慮材料、設備等價格的市場波動因素，對價格進行動態(tài)調(diào)整。考慮價格市場動態(tài)因素設計概算編制技巧準確計算工程量合理套用定額調(diào)整材料價格考慮施工措施費用施工圖預算編制要點01020304根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，準確計算出各個分項工程的工程量。根據(jù)施工圖紙和定額，選擇合適的定額子目，并確定其工程量。根據(jù)市場價格信息，對材料價格進行調(diào)整，確保預算的準確性。在計算預算時，要考慮施工措施費用，如腳手架、模板等費用。對設計變更和簽證進行嚴格控制，避免不必要的浪費。嚴格控制設計變更和簽證加強材料和設備采購管理實行工程量清單計價加強現(xiàn)場簽證管理材料和設備采購要遵循“貨比三家”的原則，確保采購到質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。按照工程量清單計價規(guī)范進行計價，確保計價的準確性和合理性。對現(xiàn)場簽證進行及時、準確、完整的記錄和管理，為結(jié)算提供有力依據(jù)。施工階段造價控制策略04工程造價案例分析住宅樓工程造價案例案例背景案例總結(jié)造價構(gòu)成造價控制介紹某住宅小區(qū)的建設規(guī)模、設計要求、施工條件等基本情況。詳細分析住宅樓工程的造價構(gòu)成，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用等。闡述在住宅樓工程建設過程中，如何進行有效的造價控制，包括設計優(yōu)化、材料選擇、施工管理等方面。總結(jié)住宅樓工程造價案例的經(jīng)驗教訓，提出改進建議和未來發(fā)展趨勢。商業(yè)建筑工程造價案例案例背景介紹某商業(yè)建筑的建設目的、功能定位、設計要求等基本情況。造價特點分析商業(yè)建筑工程的造價特點，如設計復雜、材料高檔、施工難度大等。造價控制針對商業(yè)建筑工程的造價特點，提出有效的控制措施，如加強設計管理、優(yōu)化施工方案、控制材料價格等。案例總結(jié)總結(jié)商業(yè)建筑工程造價案例的成功經(jīng)驗，為類似工程提供參考和借鑒。案例背景造價構(gòu)成造價控制案例總結(jié)市政道路工程造價案例詳細分析市政道路工程的造價構(gòu)成，包括道路工程費、排水工程費、交通設施費等。闡述在市政道路工程建設過程中，如何進行有效的造價控制，包括優(yōu)化設計方案、加強施工管理、控制材料價格等方面。總結(jié)市政道路工程造價案例的經(jīng)驗教訓，提出改進建議和未來發(fā)展趨勢。介紹某市政道路工程的建設背景、規(guī)劃要求、施工條件等基本情況。案例背景介紹某橋梁工程的建設背景、設計要求、施工條件等基本情況。造價控制針對橋梁工程的造價特點，提出有效的控制措施，如加強設計審查、優(yōu)化施工方案、控制材料價格等。同時，闡述在橋梁工程建設過程中，如何進行有效的造價管理和風險控制。案例總結(jié)總結(jié)橋梁工程造價案例的成功經(jīng)驗和不足之處，為類似工程提供參考和借鑒。同時，展望橋梁工程造價管理的未來發(fā)展趨勢和新技術(shù)應用前景。造價特點分析橋梁工程的造價特點，如結(jié)構(gòu)復雜、施工難度大、材料要求高等。橋梁工程造價案例05西安地區(qū)工程造價政策與法規(guī)03西安市財政投資評審管理辦法該辦法明確了財政投資評審的職責、程序和要求，加強了政府投資項目的造價控制。01西安市建設工程造價管理辦法該辦法明確了工程造價管理的范圍、原則和要求，規(guī)范了工程造價計價行為。02西安市建設工程招標投標管理辦法該辦法規(guī)定了建設工程招標投標的程序、監(jiān)督管理和法律責任，保證了工程造價的合理性。西安地區(qū)工程造價相關(guān)政策重要法規(guī)條款解讀針對西安地區(qū)工程造價相關(guān)法規(guī)中的重要條款進行詳細解讀，幫助學員準確理解法規(guī)要求。工程造價法規(guī)體系介紹西安地區(qū)工程造價法規(guī)的層次結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，幫助學員全面了解工程造價法規(guī)體系。工程造價司法實踐結(jié)合西安地區(qū)工程造價司法實踐案例，分析工程造價糾紛的成因、處理方式和結(jié)果，提高學員解決實際問題的能力。西安地區(qū)工程造價法規(guī)解讀123隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，工程造價行業(yè)正逐步實現(xiàn)信息化、智能化，提高計價效率和準確性。信息化發(fā)展隨著我國對外開放的不斷擴大，工程造價行業(yè)正逐步與國際接軌，引進國際先進的計價理念和方法。國際化趨勢隨著建筑市場的不斷細分，工程造價行業(yè)正朝著專業(yè)化方向發(fā)展，對從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)要求越來越高。專業(yè)化發(fā)展西安地區(qū)工程造價行業(yè)發(fā)展趨勢06工程造價軟件應用與實踐介紹工程造價軟件的定義、作用及在工程造價領(lǐng)域的重要性。工程造價軟件概述常見工程造價軟件軟件選擇建議列舉并分析市場上常見的工程造價軟件，如廣聯(lián)達、魯班、斯維爾等。根據(jù)實際需求，提供工程造價軟件的選擇建議，包括功能需求、易用性、價格等因素。030201工程造價軟件簡介與選擇詳細演示工程造價軟件的安裝步驟及啟動方法。軟件安裝與啟動介紹軟件的基本操作流程，包括新建工程、輸入數(shù)據(jù)、計算分析等步驟。基本操作流程演示軟件的高級功能應用，如批量處理、自定義設置等。高級功能應用工程造價軟件操作流程演示商業(yè)建筑工程造價案例分析商業(yè)建筑工程造價的特點，并演示如何使用軟件進行計算。市政道路工程造價案例介紹市政道路工程造價的流程和注意事項，并展示相關(guān)軟件應用。住宅樓工程造價案例通過