PAGEPAGE1住房換房合同本合同由以下雙方于2024年3月6日簽訂：甲方（換出方）：張三身份證號方（換入方）：李四身份證號于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號住房（以下簡稱“甲方住房”），乙方擁有位于XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號住房（以下簡稱“乙方住房”），雙方同意按照本合同約定的條件進行住房交換。為了明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條住房交換1.1甲方同意將其擁有的甲方住房與乙方擁有的乙方住房進行交換，交換后的住房所有權歸各自對方所有。1.2甲方保證甲方住房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權益，乙方保證乙方住房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權益。第二條住房交付2.1雙方同意在簽訂本合同之日起30日內，將各自擁有的住房交付給對方，并辦理相關手續。2.2甲方應保證甲方住房交付時符合以下條件：（1）房屋結構完整，無損壞；（2）水、電、燃氣、供暖等設施齊全并正常使用；（3）室內裝修及家具家電保持原狀，無損壞；（4）無拖欠物業管理費、供暖費等相關費用。2.3乙方應保證乙方住房交付時符合以下條件：（1）房屋結構完整，無損壞；（2）水、電、燃氣、供暖等設施齊全并正常使用；（3）室內裝修及家具家電保持原狀，無損壞；（4）無拖欠物業管理費、供暖費等相關費用。第三條住房交換費用3.1雙方確認，本次住房交換不涉及任何貨幣交易，甲方與乙方各自承擔各自住房的稅費、手續費等相關費用。3.2甲方與乙方各自負責辦理各自住房的產權過戶手續，并承擔相應的費用。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付甲方住房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。4.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定交付乙方住房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。第五條爭議解決5.1對于本合同的簽訂、履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（換出方）：張三乙方（換入方）：李四簽訂日期：2024年3月6日2024帶目錄帶附件詳細版-住房換房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、交換條件四、交付及過戶五、費用承擔六、違約責任七、爭議解決八、合同生效及其他九、附件一、合同雙方基本信息甲方（換出方）：姓名：張三身份證號址：XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號乙方（換入方）：姓名：李四身份證號址：XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號二、房屋信息甲方房屋：地址：XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號建筑面積：XX平方米房屋產權證號：XX乙方房屋：地址：XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號建筑面積：XX平方米房屋產權證號：XX三、交換條件1.甲方同意將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進行交換，交換后的房屋所有權歸各自對方所有。2.甲方保證甲方房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權益，乙方保證乙方房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權益。四、交付及過戶1.雙方同意在簽訂本合同之日起30日內，將各自擁有的房屋交付給對方，并辦理相關手續。2.甲方應保證甲方房屋交付時符合以下條件：（1）房屋結構完整，無損壞；（2）水、電、燃氣、供暖等設施齊全并正常使用；（3）室內裝修及家具家電保持原狀，無損壞；（4）無拖欠物業管理費、供暖費等相關費用。3.乙方應保證乙方房屋交付時符合以下條件：（1）房屋結構完整，無損壞；（2）水、電、燃氣、供暖等設施齊全并正常使用；（3）室內裝修及家具家電保持原狀，無損壞；（4）無拖欠物業管理費、供暖費等相關費用。五、費用承擔1.雙方確認，本次房屋交換不涉及任何貨幣交易，甲方與乙方各自承擔各自房屋的稅費、手續費等相關費用。2.甲方與乙方各自負責辦理各自房屋的產權過戶手續，并承擔相應的費用。六、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付甲方房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定交付乙方房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。七、爭議解決對于本合同的簽訂、履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.甲方房屋產權證復印件2.乙方房屋產權證復印件甲方（換出方）：張三乙方（換入方）：李四簽訂日期：2024年3月6日附件列表：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方房屋產權證復印件法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，無任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權益。2.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為，需辦理相關手續并繳納相應稅費。3.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：在交換過程中，如發現房屋存在產權糾紛，應暫停交換，待糾紛解決后再進行。2.房屋質量問題：交付前，雙方應對房屋進行全面檢查，發現問題及時修復，確保交付時符合約定條件。3.費用承擔不清：雙方在簽訂合同時，應明確各自承擔的費用，并在合同中詳細列明。4.違約情況：一方違約時，另一方應按照合同約定要求支付違約金，并有權解除合同。5.爭議解決途徑：雙方在簽訂合同時，應明確約定爭議解決途徑，以便在發生爭議時能夠迅速解決。適用場景：1.兩人各自擁有房屋，希望互換住房以改善居住環境或地理位置。2.兩人各自擁有房屋，其中一人希望換入