重慶商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)******買方(以下簡稱乙方)******甲方依據(jù)《XX城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得重慶市****區(qū)(縣)****地塊的國有土地使用權，土地使用面積為****平方米，國有土地使用證件為****.甲方在上述地塊上建設的****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)重慶市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第**號。乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣****元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條****房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為****平方米(包括：套內建筑面積****平方米，分攤的共有共用建筑面積****平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為***平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。其次條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±**%(含)時，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起**日內，甲乙雙方同意按下述第****種(大寫)方式處理：1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按**利率計算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。3.*******************************.第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣*元，價款合計為人民幣(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整(小寫)*元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為****，銀行帳號為****.第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之**(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《重慶市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《重慶市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為**年**月**日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按**利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按**向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于**日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應擔當補充協(xié)議中雙方商定的違約責任。第九條甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《重慶市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到重慶市****房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第**種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。1.提交重慶仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共**份，房地產交易管理部門壹份，***********.甲方(簽章)********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日乙方(簽章)********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：***********聯(lián)系方式：**********郵政編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日重慶商品房買賣合同(第二篇)重慶商品房買賣合同合同編號：[填寫合同編號]摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，詳細規(guī)定了雙方在重慶商品房買賣交易中應遵守的法律事項。甲方將購買乙方名下的商品房，并支付相應的購房款項，乙方則向甲方交付合法有效的房屋權屬證明和完好的房屋。雙方在平等自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：一、商品房信息1.房屋基本信息：-房產證號碼：-房屋坐落：-戶型面積：2.交付標準：-實際交付時間：-交付狀態(tài)：-房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、價格及付款方式1.總價款：-商品房總價：[填寫金額]-其他費用（如裝修、中介費等）：[填寫金額]-總計：[填寫總金額]2.付款方式：-定金：[填寫定金金額]，于合同簽訂時支付；-首付款：[填寫首付款比例]，于合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內支付；-尾款：[填寫尾款比例]，于乙方交付房屋權屬證明時支付。三、權屬保證1.房屋權屬證明：-乙方應在合同生效后[填寫天數(shù)]日內向甲方交付合法有效的房屋權屬證明，包括房產證等相關證明文件。2.房屋產權爭議：-若房屋權屬發(fā)生爭議，甲方有權聘請律師處理，乙方應承擔因此產生的法律責任和費用。四、商品房交付1.乙方應確保房屋在交付時具備以下條件：-房屋建筑主體完好；-房屋內、外部分設施完備，符合國家相關規(guī)定；-房屋內部進行了防水、防潮等基本處理；-房屋內設施運行正常。2.甲方應在驗收房屋時，及時告知乙方房屋存在的問題，乙方將在[填寫天數(shù)]日內予以維修或補償。五、違約責任1.若乙方無正當理由未按時交付房屋，甲方有權要求退還已支付的全部款項，并有權要求返還定金兩倍的違約金。2.若甲方無正當理由未按時支付款項，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。六、其他約定1.補充協(xié)議：-雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，約定具體細節(jié)事項。2.合同爭議解決方式：-雙方因本合同發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；如協(xié)商不果，任何一方可向相關法院提起訴訟。3.合同生效與變更：-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；-本合同的任何變更、補充或終止，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。甲方（買方）：[填寫甲方名稱]乙方（賣方）：[填寫乙方名稱]簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________重慶商品房買賣合同(第三篇)重慶商品房買賣合同合同號：[合同號]簽訂日期：[簽訂日期]買方：[買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份信息]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份信息]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條商品房基本信息1.房屋名稱：__________________________2.房屋地址：__________________________3.房屋用途：__________________________4.建筑面積：__________________________5.房屋戶型：__________________________6.房屋產權證號：__________________________7.房屋價格：__________________________8.房屋交付日期：__________________________第二條付款方式1.定金：買方已向賣方支付定金人民幣（￥）____________，作為預付款。2.首付款：買方應在本合同簽訂之日起（5/10/30）個工作日內支付首付款人民幣（￥）____________。3.尾款：買方應在房屋交付前（5/10/30）個工作日內支付尾款人民幣（￥）____________。第三條交付及驗收1.房屋交付標準：按照《中華人民共和國商品房交付質量標準》執(zhí)行。2.買方應按照賣方通知的時間，到指定地點驗收房屋交付的質量、面積、格局等是否符合約定。第四條違約責任1.若買方在本合同簽訂后，擅自解除合同，買方已支付的全部定金將不予退還。2.若賣方在本合同簽訂后，擅自解除合同，賣方應向買方支付雙倍定金作為違約金。第五條法律適用及爭議解決1.本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)