小區預售商品房出售合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于：************。土地使用權證號：*****，房產權證號：*******，登記建筑面積為：****平方米。套內建筑面積為：****平方米。該房地產土地使用權年限自***年***月***日至***年***月***日止。該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。其次條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為第***項：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起**日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之***向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：******(小寫：***元)。第六條【稅費擔當】雙方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應連續履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。第七條【付款方式】買方于***年***月***日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之***支付違約金，合同連續履行。第九條【房地產交付】賣方應當于***年***月***日將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2、交付該房地產鑰匙；3、***************第十條【延遲交房的違約責任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之***向買方支付違約金，合同連續履行。第十一條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十二條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同***日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應根據行政機關的登記手續要求樂觀幫助。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起***日內，買方須按本商定辦理交納稅費的手續。第十三條【其他違約責任】任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之***的違約金。第十四條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起***日內向另一方供應證明。第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十六條【合同附件】本合同共有附件***份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據XX法律，實行下列第***種方式解決：1、向***仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十八條【合同數量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第十九條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方(簽字)：******買方(簽字)：********年***月***日***年***月***日小區預售商品房出售合同(第二篇)小區預售商品房出售合同合同編號：_________甲方（銷售方）：（公司名稱/個人姓名）地址：__________________電話：__________________乙方（購買方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商一致，就小區預售商品房的出售事宜，訂立合同如下：一、房屋信息：1.標的物：小區預售商品房[詳細地址/樓棟號/單元號/房間號]（以下簡稱"房屋"）。2.面積：建筑面積約______平方米（以房屋竣工面積實際測量結果為準）。3.建設用途：住宅/商業/辦公（乙方選擇）。4.房屋總價：人民幣______元整（小寫：______元）。二、交付與過戶：1.交付時間：房屋竣工驗收合格后______日內交付乙方。2.過戶手續：乙方應當在收到房屋交付通知后______日內完成過戶手續。三、價款支付：1.乙方按照以下方式向甲方支付房屋總價：a)預付款：人民幣______元（占總價的______%），在本合同簽訂之日支付。b)階段性付款：人民幣______元（占總價的______%），在交付通知前______日內支付。c)尾款：人民幣______元（占總價的______%），在過戶手續完成之日支付。2.乙方未按時支付價款的，應按照逾期支付日數，向甲方支付相應的違約金。四、房屋質量與責任：1.甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并承諾出售的房屋不存在嚴重質量問題。2.甲方負責房屋質量保修期內的維修和維護工作，乙方享有相應的維修保修權利。五、違約責任：1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.合同解除的情況下，甲方應無條件退還給乙方已支付的全部價款。六、其他條款：1.本合同的任何修改須經雙方書面協商一致，并簽署補充協議。2.合同的附件包括但不限于：房屋平面圖、權屬證明、規劃許可證等相關文件。3.本合同的摘要按照下列方式排版，以便于雙方參閱。摘要：一、房屋信息：1.標的物：小區預售商品房2.面積：______平方米3.建設用途：______4.房屋總價：______元二、交付與過戶：1.交付時間：______日內2.過戶手續：______日內三、價款支付：1.預付款：______元（______%）2.階段性付款：______元（______%）3.尾款：______元（______%）四、房屋質量與責任：1.房屋質量保證2.維修保修責任五、違約責任1.違約責任2.合同解除后的退款六、其他條款：1.修改方式2.附件內容甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________注：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。小區預售商品房出售合同(第三篇)【標題】小區預售商品房出售合同【合同范文】合同編號：[合同編號]甲方（銷售方）：[甲方名稱]乙方（購買方）：[乙方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]鑒于甲方是在小區名稱（以下簡稱"小區"）開發商，具備銷售小區預售商品房的合法權利；乙方意欲購買小區內的商品房，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條【商品房信息】1.1甲方將在小區建設的樓棟、單元、樓層、房間號：[商品房信息]的房屋（以下簡稱"房屋"）出售給乙方。1.2房屋的用途為：[房屋用途]，面積為：[房屋面積]平方米。1.3房屋交付標準符合國家相關法律法規及有關規定，乙方自行驗收合格后簽訂交房手續。第二條【房屋價格及支付方式】2.1房屋總價為：[房屋總價]元（人民幣）。2.2甲方與乙方約定的房屋價款付款方式為：[付款方式]，具體付款計劃詳見附件一《付款計劃表》。2.3乙方應按照約定時間及金額支付房屋價款，逾期支付的，甲方有權要求支付違約金。第三條【交付與過戶】3.1房屋交付時間為：[交付時間]。3.2房屋過戶辦理時間為：[過戶時間]。3.3乙方應按照約定時間辦理房屋權屬過戶手續，并承擔過戶相關費用。第四條【其他條款】4.1房屋交付后，如發現房屋內部有非質量問題的損壞，乙方應在[要求維修的時間段]內書面通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。4.2甲方在小區建設期間，如因不可抗力等原因導致工程進度延遲或房屋交付時間推遲，甲方應當及時通知乙方，并雙方協商解決。4.3乙方購房后，因乙方原因導致簽約信息不真實、違反相關法律法規，甲方有權解除本合同，并不退還乙方已付款項。4.4雙方如有其他約定，可另行簽訂書面補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條【爭議解決】5.1本