(復合詳盡版)小區商業街物業管理合同(復合詳盡版)小區商業街物業管理合同(復合詳盡版)小區商業街物業管理合同(復合詳盡版)小區商業街物業管理合同小區商業街物業管理合同甲方（業主）：乙方（物業管理公司）：根據《合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對小區商業街進行物業管理服務事宜，經充分協商，達成如下合同：第一條物業管理服務內容1.1乙方負責小區商業街的日常管理工作，包括但不限于：（1）商業街公共區域的環境衛生保潔；（2）商業街公共設施的維護、保養及維修；（3）商業街公共秩序的維護，包括消防安全、交通秩序等；（4）商業街公共綠化植物的養護；（5）商業街公共區域的照明、供水、供電等設施的運行管理；（6）商業街商戶的日常管理，包括商戶的入駐、退租、裝修管理等；（7）商業街的招商策劃及推廣活動；（8）商業街的安全防范工作，包括防盜、防搶、防破壞等；（9）其他與商業街物業管理相關的事宜。1.2乙方應按照甲方的要求和商業街的實際情況，制定詳細的管理制度和服務流程，并報甲方備案。第二條物業管理服務費用2.1甲方應按照約定的收費標準向乙方支付物業管理服務費。2.2物業管理服務費的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定，并在本合同的附件中明確。2.3物業管理服務費應按照約定的周期進行支付，甲方不得無故拖延或拒付。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和評價，并提出合理意見和建議。3.2甲方應按時足額支付物業管理服務費，不得無故拖延或拒付。3.3甲方應遵守商業街的物業管理規定，配合乙方進行商業街的日常管理工作。3.4甲方應按照商業街的規劃要求使用商業街，不得擅自改變商業街的使用性質。3.5甲方應保證商業街的消防安全、環境衛生等符合相關法律法規的要求。3.6甲方應按時繳納商業街的水、電、燃氣等公共事業的費用。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權按照合同的約定收取物業管理服務費。4.2乙方應按照合同的約定，提供合格的物業管理服務，確保商業街的正常運營。4.3乙方應建立健全商業街的物業管理規章制度，并報甲方備案。4.4乙方應定期向甲方報告商業街的物業管理情況，接受甲方的監督和評價。4.5乙方應妥善保管商業街的公共設施和設備，確保其正常運行。4.6乙方應協助甲方處理商業街的突發事件和緊急情況。4.7乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得從事違法違規活動。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2甲方有權根據商業街的實際情況，提前解除本合同，但應承擔相應的違約責任。5.3乙方在合同期內不得擅自解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按時足額支付物業管理服務費的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之五向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照合同的約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期年，自年月日起至年月日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（業主）：乙方（物業管理公司）：代表：代表：日期：日期：1.公共區域環境衛生保潔乙方負責商業街公共區域的環境衛生保潔工作，包括但不限于地面、墻面、公共設施的清潔，以及垃圾的分類收集和清運。乙方應制定詳細的清潔計劃，確保公共區域的環境衛生達到甲方的要求和相關的環境衛生標準。2.公共設施的維護、保養及維修乙方負責商業街公共設施的維護、保養及維修工作，包括但不限于電梯、照明、供水、供電等設施的運行管理和維修。乙方應定期對公共設施進行檢查，發現問題及時進行維修，確保公共設施的正常運行。3.公共秩序的維護乙方負責商業街公共秩序的維護工作，包括消防安全、交通秩序等。乙方應制定相關的管理制度和應急預案，確保商業街的公共秩序和安全。4.公共綠化植物的養護乙方負責商業街公共綠化植物的養護工作，包括澆水、修剪、施肥等。乙方應制定綠化植物的養護計劃，確保綠化植物的生長狀況良好，提升商業街的環境質量。5.商戶的日常管理乙方負責商業街商戶的日常管理工作，包括商戶的入駐、退租、裝修管理等。乙方應制定商戶管理制度，規范商戶的經營行為，維護商業街的經營秩序。6.招商策劃及推廣活動乙方負責商業街的招商策劃及推廣活動，提升商業街的商業價值和知名度。乙方應制定招商計劃和推廣方案，定期舉辦各類活動，吸引更多的消費者和商戶。7.安全防范工作乙方負責商業街的安全防范工作，包括防盜、防搶、防破壞等。乙方應制定安全防范措施，加強安全巡查，確保商業街的人身和財產安全。8.客戶服務乙方應設立客戶服務處，提供咨詢、投訴、建議等服務，并確保服務渠道暢通，及時響應和處理甲方的各類需求?？蛻舴杖藛T應具備良好的服務意識和專業素養，為甲方提供熱情、周到、高效的服務。9.費用管理乙方負責商業街的各項費用管理，包括物業管理服務費、公共事業費等。乙方應建立透明的費用管理制度，定期向甲方提供費用使用情況報告，確保費用的合理使用和公正分攤。10.應急處理乙方應制定應急預案，包括但不限于火災、水災、停電等突發事件的應急處理措施。乙方應定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行處置，最大限度地減少損失。11.資產管理乙方負責商業街的資產管理，包括固定資產的登記、使用、維護和管理。乙方應建立資產管理制度，確保資產的安全完整，防止資產的流失和損壞。12.政府關系協調乙方負責與政府相關部門的溝通協調工作，包括但不限于工商、稅務、消防、環保等。乙方應了解和掌握相關法律法規和政策，確保商業街的運營符合政府的要求。13.法律顧問服務乙方應提供法律顧問服務，為甲方在商業街的運營過程中提供法律咨詢和支持。乙方應協助甲方處理與商業街相關的法律事務，包括合同的起草、審查、簽訂等。14.信息技術支持乙方應提供信息技術支持，包括商業街的網絡建設、信息系統維護等。乙方應確保商業街的信息系統穩定運行，為甲方提供高效的信息化服務。15.員工培訓與發展乙方應定期