照相館購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號：******聯(lián)系方式：****通信地址：****聯(lián)系方式：****乙方：*****身份證號：******聯(lián)系方式：****通信地址：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：******，坐落于；位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。1.2甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、全部權人同意出售。其次條房屋價格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價款不含稅費。2.2乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。2.3除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實行以下第*種付款方式：乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當于*年***月***日乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應于向貸款機構遞交申請貸款的資料，并協(xié)作貸款機構辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。2.4如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定實行以下第*種方式處理：乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額七日內補足應交款。合同終止，甲方應于五日內返還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。其他方式：。2.5乙方保留尾款人民幣元作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應準時將該筆尾款支付給甲方。2.6按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方擔當?shù)亩愘M由擔當，應由乙方擔當?shù)亩愘M由擔當。2.7雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第三條產(chǎn)權過戶及房屋交付3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋全部權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。3.2在房屋產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應樂觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務自本合同生效之日均由乙方享有和擔當。3.3如由于國家房產(chǎn)政策調整等非雙方過錯緣由，造成乙方客觀上的確無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方應于五日內返還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。3.4甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起十五日內騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方擔當，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。3.6甲方應負責于將落戶于該房產(chǎn)內的戶籍關系遷出。3.7雙方全都同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的修理按《住宅專項修理資金管理方法》執(zhí)行。第四條違約責任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關規(guī)定，擔當包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。4.1除貸款機構的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過*日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。4.2除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶超過*日的，乙方有權解除合同，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。4.3甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。4.4本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，取得物權期盼權，甲方應予樂觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其他商定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中消失的、或與本合同有關的糾紛之解決，受XX現(xiàn)行有效的法律約束。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第*種方式解決：提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。第七條合同的效力7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署時間：*年***月***日甲方：*****乙方：*****照相館購房合同(第二篇)合同編號：【合同編號】日期：【日期】照相館購房合同本合同由以下雙方訂立：甲方：【照相館名稱】，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【購房人姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法照相館經(jīng)營者，且擁有拍攝設備和場地，且具備相應購房資格；乙方是愿意以購房方式合法使用甲方的照相館的自然人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同摘要本合同的目的是明確雙方的權利、義務和責任，保障甲方提供照相館的合法使用，乙方支付相應費用。第二條合同內容1.照相館的使用權：甲方同意將其擁有的照相館以購房的方式出租給乙方，供乙方合法經(jīng)營照相業(yè)務，并享有照相館的使用權。2.使用期限：本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。3.費用及支付方式：乙方應按以下方式支付照相館的租金：(1)租金總額：【金額】；(2)租金支付方式：每月【支付方式】支付；(3)支付日期：每月【支付日期】前。4.違約責任：若任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失等。5.保證金：乙方需在簽訂本合同時支付相應的保證金作為履約保證金，金額為【金額】。在合同結束后，經(jīng)檢驗照相館無損壞等問題，甲方應無條件全額退還保證金給乙方。6.其他約定：【雙方其他約定事項】第三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿終止。2.本合同終止后，雙方各自履行返還照相館和退還保證金等義務。第五條合同的變更和補充對本合同的任何變更和補充，雙方應通過書面協(xié)議進行。經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。第六條合同的解釋本合同的解釋和執(zhí)行，應遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人：【法定代表人姓名】簽訂日期：【日期】照相館購房合同(第三篇)合同標題:照相館購房合同合同編號:____________甲方（出賣方）：（以下簡稱甲方）地址：________________電話：________________乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）地址：________________電話：________________鑒于甲方是合法且擁有照相館的所有權的所有人，甲方愿意將其照相館出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就照相館的購買事宜達成如下協(xié)議:一、照相館描述：1.1照相館地址:__________________1.2照相館面積:__________________1.3照相館設備清單和技術參數(shù):___________（可另附詳細清單）1.4照相館經(jīng)營許可證情況（如適用）:___________（可另附相關證件副本）二、購房價格及支付方式：2.1照相館購房總價:_______________2.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付照相館購房款項。三、房屋交付及驗收：3.1甲方應在支付購房款項之日起______日內將照相館交付乙方。3.2乙方有權按照約定時間對照相館進行驗收，并一并簽署驗收報告，確認照相館符合合同約定的標準。四、照相館的權屬轉移及過戶手續(xù)：4.1乙方支付全部購房款項后，甲方應負責辦理照相館的過戶手續(xù)，將照相館的合法及完整所有權轉移給乙方。4.2過戶手續(xù)須符合相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，甲方應提供所有必要的及有效的文件及證件。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2合同解除后，甲方應將已收取的全部購房款項連同違約金返還乙方