房屋續租協議完整版doc(帶特殊條款)房屋續租協議完整版doc(帶特殊條款)/房屋續租協議完整版doc(帶特殊條款)房屋續租協議完整版doc(帶特殊條款)房屋續租協議甲方（出租方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】聯系號碼：【甲方聯系號碼】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】聯系號碼：【乙方聯系號碼】一、續租房屋1.2乙方同意繼續承租租賃房屋，并按照本協議的約定支付租金。二、續租期限2.1本協議的續租期限為【續租期限】個月，自【續租開始日期】起至【續租結束日期】止。2.2雙方同意，本協議的續租期限屆滿后，如乙方需繼續承租租賃房屋，雙方應另行協商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）每月租金為【月租金】元，共計【續租期限】個月，總租金為【總租金】元。（2）租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金，支付方式為【支付方式】。3.2乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。四、押金4.1乙方同意按照原租賃合同的約定，向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金用于保證乙方按照本協議的約定履行合同義務，包括但不限于租金支付、房屋的維修保養等。4.3本協議到期或提前解除時，乙方按照本協議的約定將租賃房屋恢復原狀并經甲方驗收合格后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。5.2乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維修保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后【維修期限】日內完成維修。六、合同的解除與終止6.1在本協議有效期內，如乙方違反本協議的約定，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。6.2在本協議有效期內，如甲方違反本協議的約定，乙方有權提前解除本協議，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。6.3本協議到期或提前解除時，乙方應按照本協議的約定將租賃房屋恢復原狀，并經甲方驗收合格后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】甲方代表（簽名）：【甲方代表簽名】乙方代表（簽名）：【乙方代表簽名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.原租賃合同復印件2.租賃房屋的平面圖和設施清單3.雙方的聯系明文件復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業租賃場合：租賃房屋用于商業目的，如開設店鋪、辦公室等。增加條款：特許經營：如果乙方從事特許經營業務，應增加特許經營協議的條款，明確特許經營權的歸屬和使用規則。營業時間：明確乙方的營業時間，以及可能產生的噪音、垃圾處理等問題的解決方案。裝修與改造：約定乙方對租賃房屋進行裝修或改造的相關規定，包括審批流程、費用承擔和復原要求。2.長期租賃場合：租賃期限超過五年或更長時間。增加條款：租金調整：約定租金調整的周期、方式和上限，以應對市場變化。續租權利：明確乙方在租賃期限屆滿時享有優先續租的權利，以及續租的條件和流程。政策變化：針對可能的政策變化，如稅率調整、土地使用權變更等，設定相應的應對措施和責任分配。3.分租或轉租場合：乙方需要將租賃房屋的部分或全部轉租給第三方。增加條款：分租許可：明確甲方是否允許乙方進行分租，以及分租的條件和程序。轉租協議：乙方與第三方之間的轉租協議應滿足甲方的要求，并經甲方書面同意。責任承擔：約定乙方作為主要承租方，對第三方造成的損失或違約行為承擔連帶責任。4.裝修租賃場合：甲方提供裝修資金，乙方按照甲方要求進行裝修。增加條款：裝修標準：詳細規定裝修的標準、材料和工藝要求。裝修驗收：設定裝修完成后甲方的驗收流程和標準，以及驗收不合格的處理方式。裝修折舊：約定裝修部分的折舊計算方法和乙方在租賃期限屆滿時的補償責任。5.居住租賃場合：租賃房屋用于居住目的。增加條款：家具家電：明確租賃房屋中包含的家具家電清單、使用和維護責任。寵物政策：約定乙方是否可以飼養寵物，以及相關的規定和責任。房屋安全：增加關于房屋安全檢查和維護的條款，確保乙方的居住安全。附件列表及要求說明：1.原租賃合同復印件要求：必須是清晰、完整的復印件，包含所有原始條款和雙方的簽字蓋章。2.租賃房屋的平面圖和設施清單要求：平面圖應準確反映房屋的結構和尺寸，設施清單應詳細列出房屋內所有的固定設施和設備。3.雙方的聯系明文件復印件要求：必須是有效聯系件的復印件，如聯系、護照等，以證明雙方的合法身份。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責任不明確解決辦法：在合同中詳細列出維修責任的分配，包括日常維修和重大維修的界定、維修費用的承擔等。2.租金支付逾期解決辦法：設定明確的租金支付日期和逾期支付的滯納金比例，并在合同中約定逾期支付的處理流程。3.房屋返還時的狀態爭議解決辦法：在合同中詳細描述房屋返還時的預期狀態，包括清潔、維修和設施完好等，并約定返還前的檢查和驗收流程。4.合同解除或終止時的押金退還問題解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程，包括扣除費用的標準和退還的時間限制。5.合同條款的變更或補充解決辦法：在合同中約定條款變更或補充的流程，包括書面通知、雙方同意和簽字確認等步驟。6.房屋使用用途的變更解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的用途，并約定如需變更用途時應如何通知甲方并獲得同意。同時，應規定未經甲方同意擅自變更用途的違約責任。7.房屋損壞或丟失物品的責任界定解決辦法：在合同中詳細列出房屋和物品的初始狀態，并約定損壞或丟失時的責任承擔和賠償方式。同時，應鼓勵雙方在租賃開始和結束時進行物品和房屋狀況的檢查和記錄。8.法律法規變化對合同的影響解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果法律法規發生變化，影響合同的執行，雙方應協商修改合同以符合新的法律法規。同時，應規定在法律法規變化導致合同無法繼續執行時的解約條款。9.不可抗力事件的處理解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義，以及雙方在發生不可抗力事件時應采取的行動和責任分擔。10.第三方糾紛解決辦法：在合同中約定，如果因第三方（如鄰居、物業管理公司等）的原因導致乙方無法正常使用房屋或產生糾紛，甲方應協助乙方解決，并明確雙方在此類情況下的責任和權利。附件列表及要求說明（續）：4.維修記錄清單要求：記錄每次維修的時間、地點、維修事項、費用承擔方等信息，以便于追蹤和核實維修情況。5.房屋檢查報告要求：在租賃開始和結束時進行的房屋檢查報告，詳細記錄房屋的狀況，包括設施、裝修、清潔等方面，并附有照片作為證據。6.付款憑證要求：乙方支付租金和押金的付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票復印件等，以證明支付情況。7.通訊記錄要求：雙方就合同相關事項進行溝通的書面記錄，如電子郵件、信件等，以備查證。8.補充協議要求：如有對原合同進行修改或補充的協議，應作為附件，明確補充條款的內容和生效日期。9.第三方合同要求：如果合同涉及第三