5.1電梯機房管理制度1目為規(guī)范電梯機房管理，保證電梯正常運營，特定此制度。合用范疇合用于公司接管各類物業(yè)中電梯機房管理。職責3.1電梯工負責對電梯機房及機房內(nèi)所有設施設備維護保養(yǎng)，及發(fā)現(xiàn)故障報修。3.2本物業(yè)（大廈或社區(qū)）維修班長負責對電梯機房管理狀況進行督促檢查。4管理制度4.1崗位責任制4.1.1電梯工電梯工崗位職責應：電梯工要樹立高度責任心，應嚴守崗位，思想集中，純熟掌握社區(qū)供電運營方式、狀態(tài)，及其管轄設備原理、技術性能、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程；定期巡視檢查各設備運營狀況，隨時準備解決各種事故和異常運營狀況，保證電梯系統(tǒng)正常運營；作好尋常各項設備保養(yǎng)工作，保證電梯正常運營；按規(guī)定路線認真巡邏設備，發(fā)現(xiàn)設備缺陷按狀況進行解決，對的做好設備缺陷記錄；值班人員重點檢查項目有：機房、電梯呼喊燈、樓層批示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設施，電梯搭舒服感、廳門、轎廂門等；在發(fā)生事故或異常狀況時，應及時向領班、主管領導報告，并應堅決、迅速、精確解決和保護現(xiàn)場；上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身儀表儀容，禮貌待人，文明用語；加強器具管理，作好交接班工作；認真搞好設備尋常保養(yǎng)工作。4.1.2維修班長對電梯機房管理職責維修班長應每周不少1次對電梯機房狀況進行督促檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時組織人員予以糾正。4.2巡回檢查制度4.2.1巡回檢查制度是及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷，掌握設備技術狀況，及時排除隱患，保證安全運營一項重要制度。4.2.2巡回檢查應嚴格按規(guī)定路線和運營規(guī)程所規(guī)定檢查項目逐項進行檢查。4.2.3值班人員正常巡回檢查除交接班檢查外，每班至少檢查一次。4.2.4特殊巡視如遇有下列狀況時，應對設備進行特殊巡視：有大缺陷設備；新安裝和檢修后投入運營設備；設備采用特殊運營方式時。4.2.5每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)問題，應在《電梯尋常巡檢項目表》上作好記錄，重大缺陷應及時報告工程部。4.2.6單獨巡視時，不準攀登電梯設備，不準搬動開關操作把手。4.2.7巡回檢查是應思想集中、嚴肅認真，采用看、聽、摸、聞，比較和分析辦法，鑒定設備狀況，認真作好記錄。4.3電梯機房崗位防火責任制4.3.1主管是所管轄范疇內(nèi)崗位防火負責人。值班人員是當天崗位防火責任人。4.3.2嚴格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。4.3.3嚴格按《消防管理原則作業(yè)規(guī)程》關于規(guī)定作好消防安全工作。4.3.4發(fā)現(xiàn)故障或煙、焦味，應及時停機，并查明因素后，再投入運營。4.3.5電梯機房內(nèi)不亂拉亂接電線和暫時電氣設備，禁止煙火和存儲易燃易爆化學品，保持機房內(nèi)整潔。4.3.6電梯停駛時應關掉電門，拔出鑰匙，鎖好電梯門。4.3.7維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心，要與明火種隔離，并準備消防滅火器材。易燃材料應單獨放置。4.3.8需要動火作業(yè)時，要到保安部辦妥動火證后方能施工，施工前盡量排除易燃物品，并配備消防滅火器材。施工時應有安所有人員監(jiān)督，施工后應認真檢查，確認沒有火種時才干離開。4.3.9定期檢查消防滅火器材，事故應急燈具，以備緊急時使用。4.3.10會使用消防滅火器材，不得隨意挪用消防設施，發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或泄漏及時報告安所有。4.3.11當接到火災告知后，及時將電梯停到低層，切斷電源，停止使用。4.3.12遇有電氣設備著火時，應及時將關于設備電源切斷，并及時告知管理處。對電氣設備和注油設備應使用清水滅火器、防高泡滅火器進行撲救（注油設備還可用干燥沙子滅火）。電氣設備禁止帶電滅火。在撲救中所有人員必要服從所在現(xiàn)場最高負責人指揮，對的使用消防器材，做到“先控制，后消滅”。4.3.13禁止閑人進入電梯機房。4.4設備維護保養(yǎng)制度。（詳見《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》）5有關文獻《電