PAGE1深圳市國銀建設工程項目管理有限公司第2頁共7頁******主體工程竣工初驗監理工作總結深圳市國銀建設工程項目管理有限公司SHENZHENGUOYINENGINEERINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.2024年*月14日竣工初驗監理工作總結一、工程概況1、建設單位：深圳市***實業有限公司2、設計單位：悉地國際設計顧問（深圳）有限公司3、勘察單位：深圳地質建設工程公司4、監理單位：深圳市國銀建設工程項目管理有限公司5、施工單位：江蘇省****股份有限公司6、項目建設規模及組成：本工程位于深圳市******街道龍瀾大道與大浪南路交匯處西北側，總建筑面積143776.88平方米，建筑總高度為96.7米，設兩層地下室，地下建筑面積26772.2.平方米，功能為機動車停車庫、設備用房。地上共2棟建筑，每棟20層，地下室為2層，基礎埋深為-8.6m。地上1層層高為6m，2-7層為5.4m，8-20層層高4.5m。基礎形式為樁基礎、設計等級為甲級，主體結構為框架剪力墻結構，設計安全等級為二級，抗震烈度為7度，抗震設防類別為丙類；設計使用年限為50年，均為丙類高層廠房。7、工程工期：本工程開工日期2021年12月，計劃竣工日期為202*年*月30日二、監理工作依據1、施工設計圖紙和有關設計施工文件；2、建筑工程施工承包合同及監理合同；3、建筑工程施工質量驗收統一標準《GB50300-2013》；4、地下防水工程質量驗收規范?GB50208-2011?5、建筑工程測量規范《GB50026-2007》；6、施工現場臨時用電安全技術規范《JGJ46-2005》；7、建筑樁基技術規范《JGJ94-2008》；8、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范《GB50202-2018》；9、混凝土結構工程施工質量驗收規范《GB50204-2015》；10、鋼筋焊接及驗收規范《JGJ18-2012》；11、混凝土強度檢驗評定標準《GB/50107-2010》；12、砌體工程施工及驗收規范《GB50203-2011》；13、混凝土結構施工圖平面整體表示方法及制圖規則和構造詳圖《16G101》；14、屋面工程質量驗收規范《GB50207-2012》；15、建筑地面工程施工質量驗收規范《GB50209-2010》；16、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范《GB50210-2018》；17、建筑電氣安裝工程質量驗收規范《GB50303-2015》；18、建筑給排水和采暖工程施工質量驗收規范《GB50242-2013》；19、建筑節能工程施工質量驗收規范《GB50411-2019》20、建筑施工安全檢查標準《JGJ59-2021》21、建筑工程強制性條文（房屋建筑部分）；22、《建設工程監理規范》201323、國家及地方現行有關建設工程質量管理的法規。三、施工合同履約情況施工單位能嚴格相關規范、政府規章制度及設計圖紙、已批準的專項施工方案等工藝標準執行，執行情況良好，其質量及安全管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。截止目前為止，本工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準，現場沒有發生如何質量及安全事故。四、監理合同履行情況：1、監理工作開始時間：2022年12月開始至今。2、根據工程情況及監理范圍，實行了一系列監理制度，如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。3、采用跟蹤監理與旁站監理相結合的手段，使工程施工處于受控狀態。

4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好監理交底等），強化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查等)，積極采取事后控制措施（如工程質量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質量和工程進度。5、積極協助業主抓好施工進度，認真審閱各單位提交的總施工進度計劃及關鍵節點施工進度計劃，督促各單位將施工進度計劃按照年月周進行分解，現場執行過程中將實際施工進度及時與計劃進度比較，督促提醒施工方抓緊施工進度。

6、對文明、安全施工進行檢查、監督，協助施工單位建立安全管理體系及安全組織架構，對危大工程進行重點管控，對危大工程及時編制安全專項施工方案，對危險性較大工程的專項施工方案及時組織專家論證，項目現場實施安全三層三級管理體系，每月每周及節假日定期組織安全專項檢查，以便提高工人的安全文明施工意識，消除安全隱患，做到現場安全施工。五、各單位配合情況設計單位在開工前進行了圖紙設計交底及圖紙會審。施工過程中，及時辦理建設單位、施工單位所提出的設計修改和變更。地質勘探單位能及時參加基槽驗收及基礎驗收，并提出自己專業意見。工程驗收情況1、地基與基礎分部2023年1月5日驗收合格；2、主體結構分部2023年7月13日驗收合格；3、建筑節能分部工程工程202*年2月26日驗收合格：4、裝飾裝修、通風與空調、建筑給排水及供暖、建筑電氣、屋面、智能建筑等分部工程自評合格。七、工程實體情況評估1、質量保證體系評估⑴、建筑材料出廠實驗報告、合格證、復試報告等各項質量保證資料齊全，對所進場的建筑材料，設專人負責嚴格管理，并對進場的材料及時按規范取樣，送檢測單位檢測，合格后方準使用于工程上。⑵、各分項工程的施工嚴格把關，有自檢、互檢制度和專業監理工程師負責檢查工作。⑶、隱蔽工程驗收手續與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全。2、質量保證資料核查表由建設單位在202*年*月5日組織甲方、監理、設計和各施工單位對各專業質量控制資料進行核查，共核查10個分部工程的資料。本單位工程合同施工范圍內的所有專業資料齊全，內容真實準確，簽字蓋章合法有效。3、對工程樁及主要建筑材料檢查或檢測該工程所進場鋼材、商品砼、擠塑板、防水材料、門窗型材等均按品種、批量進場時均有合格證，且在我公司監理人員監督指導下進行取樣復檢，結果合格。⑴、工程樁的檢測⑵、砼采用京基、中天元混凝土有限公司的商品砼，供方每次澆筑砼前提供相應的砼配合比通知單，我部對每輛送貨車的砼進行有關檢查。按照規定留置砼試塊，共留置C60標養試塊129組、同條件養護試塊45組，C50標養試塊49組、同條件養護試塊23組，C40標養試塊40組、同條件養護試塊20組，C35標養試塊88組、同條件養護試塊46組，C30標養試塊319組、同條件養護試塊120組，所有試塊全部有見證送檢，所有送檢試塊均合格，并經統計評定達到了設計及施工規范要求。⑶、鋼筋主要使用的是桂萬鋼、友鋼、桂鑫、柳鋼、粵裕豐等產品，鋼筋原材料均有出廠質保書或檢驗報告，鋼筋進場后復檢前均不許使用，經監理有見證抽樣送檢合格后才使用，共送檢398組。⑷、主體部分鋼筋直螺紋套筒檢測1065組，所有試件接頭全部有見證送檢，檢測結果合格。⑸、加氣砼砌塊采用深圳市宏達輕質墻體材料有限公司和深圳市華得寶建材有限公司的產品，并由其提供廠家質保書、合格證，在監理見證下抽檢21組，合格后才使用。⑹、砌筑砂漿采用深圳市中天元混凝土有限公司的商品砂漿，砌筑砂漿試塊檢測26組，所有試件全部有見證送檢，檢測結果合格。⑺、內外墻膩子共檢測15組，內外墻涂料共檢測17組，所有檢測全部有見證送檢，檢測結果合格。⑻、外墻涂料檢測7組，屋面、樓梯、設備房地磚檢測2組，所有檢測全部有見證送檢，檢測結果合格。⑼、防水卷材檢測8組，防水涂料檢測5組，所有檢測全部有見證送檢，檢測結果合格。⑽、幕墻四性檢測1組，門窗三性檢測1組，石材檢測1組，鋁合金型材檢測1組，鋁板節能檢測1組，玻璃節能檢測1組，巖棉檢測2組，所有檢測全部有見證送檢，檢測結果滿足設計要求。⑾、擠塑板節能檢測6組，燃燒性能檢測6組，密度檢測6組，所有檢測全部見證送檢，檢測結果合格。⑿、外墻涂料太陽輻射吸收系數檢測1組，蒸壓加氣混凝土砌塊導熱系數檢測21組，所有檢測全部有見證送檢，檢測結果合格。⒀、水電鍍鋅電線管檢測3組，PVC-U阻燃電工套管檢測1組，電線電纜檢測檢測5組，建筑排水用聚乙烯（PVC-U）管材檢測2組，鍍鋅焊接鋼管檢測1組，襯塑鋼管檢測1組，插座開關檢測2組，給水不銹鋼檢測1組，雙壁波紋管檢測1組，所有檢測全部有見證送檢，檢測結果合格。⒁、消防電線電纜檢測檢測2組，管材6組檢測結果合格。4、實體檢測⑴、主體樓板厚度：主要有110、120、150、180和200等，經監理有見證共抽取34個點，全部合格。⑵、主體鋼筋保護層厚度：地下室梁保護層合格率94.6%，板保護層合格率93.9%；1#樓梁保護層合格率93.8%，板保護層合格率94.25%；2#樓梁保護層合格率94.4%，板保護層合格率95.25%；，判定結果為合格；⑶、主體混凝土回彈（監理見證回彈）：C30、C35、C40、C50、C60共計5個等級，回彈檢測310個點，全部合格。⑷、砌體拉結筋：地下室墻體拉拔試驗共32根，1#樓墻體拉拔試驗共99根，1#樓墻體拉拔試驗共99根，全部合格。⑸、內、外墻抹灰砂漿拉伸粘結強度檢測1組。5、沉降觀測按設計圖要求，建筑物設20個沉降觀測點。最早設點時間為2022年6月25日，首次觀測時間為2022年6月25日，已觀測12次，最后觀測時間為202*年7月10日，累積沉降量最大值-4.25mm，累積沉降速率≤0.02mm/d，沉降穩定，符合規范要求。單位工程質量評估及驗收意見按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2013）要求及時對檢驗批，分項工程，分部工程（包括工程質量控制資料核查，工程安全和功能檢驗資料核查及主要功功能抽查記錄，工程觀感質量檢查）進行驗收，工程質量合格。在總包單位主體工程質量自評合格